2.용도 및 적합성
1)본 주택은 서울 여의도까지 50분에 도착하는 고속전철인
합덕역인근의 주택으로 향후 합덕역 역세권 개발시 가까운 위치여서
개발영향을 충분히 받을수 있는 주택이다.
역세권 신도시가 생기면 각종 편의 시설을 이용할수 있으며
주택 건축이 가능한 토지로 전원 주택 개념으로 신축이 가능하고
토지 총 평수가 372평이 되어 분할하여 매매도 가능하다.
2)역세권 토지 시세가 향후 평당500만~1천만원이 될 가능성이 높아
주변시세를 쫒아 간다면 건축할수 있는 토지가 부족하여
더불어 가격 상승 여지가 높다.