▣ 용현·학익지구 인하대역1번출구 10걸음 초초역세권 노블레스타워 분양 (송도역 KTX, GTX-B노선, 수인선, 인천 지하철 1, 2호선의 수혜지역)

[어무어무]

▣ 용현·학익지구 인하대역1번출구 10걸음 초초역세권 노블레스타워 분양 (송도역 KTX, GTX-B노선, 수인선, 인천 지하철 1, 2호선의 수혜지역)
용현·학익지구 인하대역1번출구 10걸음 초초역세권 중심상권에 노블레스타워 상가가 분양중이라 인근 수요층에게 각광을 받고 있습니다.
인천 용현학익지구에 인근에 입주 완료한 약 4만 세대의 아파트 수요 뿐만 아니라, 현재 활발하게 개발되고 있는 용현학익지구1블록과 용마루 지구 등에 약 3만 세대 이상의 입주가 계획되어 개발 완료 후 총 7만 여 세대의 풍부한 주거 배후수요를 갖출 예정이며, 주변에 상업시설이 현저히 부족한 상황이라 상가 공실률 걱정하지 않으셔도 됩니다.
일반적으로 도시개발사업은 주거뿐만 아니라, 교통, 상업 등이 어우러진 복합개발로 추진되기때문에 상업시설의 경우 향후 개발이 마무리되면 일대 아파트 단지 고정수요 확보로 상권활성화가 빠를 것으로 보입니다.
인근에 힐스테이트 학익(2021년 6월 예정), e편한세상시티인하대역(2020년 3월 예정)를 비롯한 브랜드 아파트와 오피스텔이 곧 입주 예정이며, 개발지구 내에 현대건설,
포스코건설, HDC현대산업개발 등 메이저 건설사들의 컨소시엄으로 트리플 브랜드 프리미엄을 갖춘 대단위 아파트 단지가 예정되어 있어 주거수요도 품게 됩니다.
또한 인근에 인천지방법원, 인천지방검찰청 등의 공공기관들이 인접해있으며, 학익동과도 가까워 풍부한 유동인구를 바탕으로 집객에도 유리할 것으로 예상됩니다.

더욱이 ‘인천뮤지엄파크(2023년 예정)’, ‘CGV타워(2020년 상반기 예정)’, 시티필드 쇼핑몰이 옆에 위치하고 있어 인천 복합문화상권의 핵심으로 떠오를 전망입니다.
인하대 노블레스타워는 지하철 인하대 역과 10걸음 초초 역세권으로 바로앞 인하대학교와 인하공전도 있어 대학생 수요도 갖출 예정입니다. 특히 버스킹과 각종 공연 이벤트를
할 수 있는 야외공연장과 초대형 전광판 설치가 예정돼있고, 2030 세대에서 핫플레이스로 꼽힐 수 있는 요소들을 모두 갖추고 있는 복합문화상업시설이 될 것입니다.
기존에 있는 비젼프라자와 노블레스타워 사이로 헤리움오피스텔의 주 출입로가 될 것이고, 보행자 통로로서 7m가 되니 인하대역 1번출구가 로데오거리로 형성되어 질 것으로 예상됩니다.

■ 교통인프라:
지금은 1호선만 연결되어있지만, 인천 지하철 1, 2호선과 수인선까지 연결하여 인천지하철 1호선과 원인제역에서 만나게 됩니다.
인천 KTX 2021년 개통시 송도역에서 연결되며, GTX-B노선 까지 연결되어 황금라인 교통이라 할 수 있습니다.
인하대역에서 1정거장에 위치한 2021년 개통 예정인 인천발 송도역 KTX 수혜지역으로 개통후면 부산까지 2시간 40분, 광주까지 1시간 55분이면 이동 가능합니다,
또한 제2외곽순환고속도로를 이용해 김포까지 약 30분대, 송도까지 약 20분대면 도달 할 수 있습니다.
경인 및 제2경인고속도로, 학익IC, 인천IC, 독배로, 매소홀로등을 통해 서울과 수도권 등으로 이동이 편리하며, 홈플러스 앞 15개의 버스노선이 자리한 편리한 대중교통환경 입니다.

■ 주변 인프라 및 배후: 홈플러스, 인하대역cgv타워, 시티필드 미추홀, 강원아스콘, 인하대 및 인하공전, 힐스테이트 학익, 인하대역 헤리움 메트로타워, 학익 엑슬루타워, SK뷰 아파트, 4블럭은 두산위브, e편한세상시티인하대역이 (입주예정) 등 7만여세대 아파트 배후수요

■ 현장 특징 및 장점: 주거시설에 비해 상업시설이 현저히 부족해서 공실률 적을 것으로 예상.
집객효과가 높은 인하대역 초역세권 중심상권에 위치해 최소 7만여 세대의 배후수요 확보

■ 개발호재: 인천 용현학익개발지구는 인천시 도시개발계획에 따라 진행되는 민간 도시개발사업지입니다. 154만6,747m2(약 46만7,000평) 부지에 아파트, 단독주택 등 주거단지를 비롯한 업무와 상업시설이 조성되는 초대형 개발 프로젝트 인데요, 1단계 복합단지, 2단계 주거단지, 3단계 상업 및 문화단지로 개발될 예정

▶ 분양문의) 1522 - 6898 <<---- 전화주시면 자세한 상담 및 약도 문자발송 해드립니다.

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