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미라벨 ?
시민들과 관광객들에게 편안한 휴식을 제공하는? 미라벨 정원의 여유로운 모습 싱가포르 도심 한복판에 있는 ‘ 싱가포르 보타닉 가든(Singapore Botanic Gardens)은 영국인들이 설계하여 조성한 열대의 식민지 식물원이다. ▲?마곡동익드미라벨 이미지 ?이곳은 마곡지구 동익드미라벨 신축상가의 풍경입니다. 상가는 마곡지구 개발 초창기에 비해 분양가가 2억 이상 오른 보타닉파크의 입구에 위치한다. 이 부근은 현재 9,000여세대에 이르는 대규모 아파트들이 들어서고 있다. 보타닉 공원에는 식물원, 열린숲마당, 호수공원, 생태미화원 등 세계적 수준의 도시형 식물원과 휴양지 성격을 접목시킨 공원이다. ‘ 마곡 동익드미라벨'은 마곡지구의 최중심인 마곡역의 역세권 상가로서 마곡역이 걸어서 5분 이내에 있고, 지하철 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역(2017년 개통예정)도 500m 이내에 위치한 트리플 역세권으로 행정·주거·업무 등 상가의 3가지 필수 수요를 모두 갖춰 이른바 ‘마곡의 골든트라이앵글’이라는 별칭을 이미 갖고 있는 상태이다. 마곡동익드미라벨’은 주변 상가 평균인 50%를 훨씬 뛰어넘는 무려 80%에 달하는 전용률을 자랑한다. 동익건설은 이번에 상가의 실질적인 알짜매물인 1층 회사보유분을 한정분양하면서 기존 계약자는 물론 기회를 잡지 못한 투자자들에게 좋은 기회를 주고 있다. ? 마곡 동익드미라벨’상가의 배후수요를 더 자세히 분석해보면 부담스럽기까지 한 ‘마곡의 골든트라이앵글’이라는 별칭이 과하지 않을 정도로 뛰어나다. 실제로 상가의 바로 앞에는 강서구청, 강서세무소, 출입국관리소가 들어설 예정인 행정타운으로 조성된다. 상가의 바로 옆에 이마트·신세계 복합쇼핑몰, 홈앤쇼핑 등도 들어설 예정이며 인근에 LG 사이언스파크, 이랜드, 에스오일, 코오롱, 넥센타이어, 롯데연구소 등의 업무시설들이 위치해 상업·업무 특별개발구역의 풍부한 수요가 예상된다. ? 마곡지구 상가의 3.3㎡당 가격은 1층 기준으로 3000만원 초반부터 5000만원대 중반에 달한다. 하지만 ‘동익드미라벨’의 경우 최저 1800만원대부터 2800만원대까지의 분양가로 이루어져 주변 상가들과의 차이가 크다. 비슷한 조건의 주변 상가에 비해 많게는 6억까지 차이나는 분양가에 투자자들의 발길은 마곡동익드미라벨로 몰릴 수 밖에 없는 현실이다. ? 마곡 동익 드미라벨은 지하 1층~지상 8층 총 168개 점포, 연면적 4만 4627㎡ 규모로 이뤄졌다. 이중 지상 1~2층과 8층에는 상업시설이 들어서고, 3~7층은 615대를 주차할 수 있는 주차공간으로 조성된다. 현재 상가임대팀에서 1층 한정매물의 분양계약이 진행 중이며 방문 전에 예약을 해야 상담이 가능하다. 준공은 오는 2017년 1월로 완료되어 있다. 마곡지구 메인독점A상권 서울시 강서구 마곡동 768-2 마곡서로 101,동익드미라벨 강형덕 부장 마곡드미라벨 1층 임대 사무실에서 강형덕 부장을 찾으세요~!! 무료주차 가능 평일,주말(토,일) 상담 가능합니다.
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출처: 행복한 투자가 원문보기 글쓴이: 돈많은백수
