<p>안녕하세요.</p><p>보정동 도시개발을 진행하는 시디엠 서정균입니다.</p><p><br></p><p>얼마전에 7월16일 보정동 대림 아파트 와 7월 19일 구성동 주민센터에서 용인시청 "<strong>투자유치과 과장님이" 보정동에 산업단지를</strong></p><p>유치 하시려고 주민 설명회를 하셨고, 주민들 말씀에 의하면 보정동에 <strong>"물류센터" 들어오니 </strong>이 보다 산업단지 들어오는게 주민</p><p>분들이 살기에 더 좋다고 하셨고, </p><p>보정동 <strong>"유통상업지역"에는 아울랫 등 주민편의 시설"</strong>이 들어 올 수가 없다고 하셔서 아래 유통상업지역에서 건축 할 수 있는</p><p>건축 행위를 첨부 합니다.<br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/240C924557919E800B" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="이미지1.jpg" id="A_240C924557919E800BD86C"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;">위</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/220B654557919E850C" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="이미지3.jpg" id="A_220B654557919E850CDD2C"/></p><p>위에서 확인하신대로 제1종 근린생활시설 판매시설 제2종 근린생활시설 등 상당한 시설들이 들어 올 수가 있는데 투자유치과 </p><p>과장님게서 왜 보정동을 <strong>"물류센터"라 설명 했는지 </strong>궁금 하네요, </p><p>참가한 주민분들이 잘 못 들의신 것 이거나, 투자유치과에서 보정동에 <strong>"산업단지"를 </strong><strong>유치 하고자 거짓말</strong> 했다는 건데 ,,</p><p><br></p><p>위 첨부 자료에서 검토 하신대로 다양한 종류에 건축이 가능하고 상업지역에서 <strong>"건축행위가" 불 가능 </strong>한 것은 묘지관련시설 </p><p>공장등 입니다.</p><p><br></p><p>그럼 <strong>"유통상업지역"에서 </strong>말하는 <strong>제1종 2종 근린생활시설이 </strong>무엇인지 궁금하시죠. !!!</p><p>토지거래나 건설 관련 업종에 계시는분들에게는 굳이 설명이 필요없지만 혹시 모르시는 분들을 위해서 아래 첨부 합니다.</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/260BB94557919E870C" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="이미지4.jpg" id="A_260BB94557919E870C2A09"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2615534557919E8B04" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="이미지5.jpg" id="A_2615534557919E8B04738F"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2762614557919E8E2D" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="이미지6.jpg" id="A_2762614557919E8E2D53B3"/></p><p><br></p><p>위에서 가능한 <strong>건축행위를 </strong>읽어 보셨겠지만, 대부분 우리 <strong>생활에 밀접한 시설들 입니다.</strong>우리가 사는 지역에 의원, 치과,식품</p><p>잡화,제과점 완구 서점 목욕탕 미용원 이용원 한의원 침술원 탁구 당구 각종 체육도장 공영장 극장 영화관 교회 성당 사찰 사진관</p><p>표구점 소방소 우체국 골프연습장 휴게음식점 금융업소 즉 은행 부동산 노래방 등등등 에 호텔 아울랫 백화점 ........</p><p><br></p><p><strong>이 모든 시설이 지역 생활에 필요한 시설들 입니다.</strong></p><p><br></p><p><strong></strong>보정동 유통상업지역에 이런 생활 편의 시설이 들어올 수 있는데, <strong>산업단지를 유치하려는 용인시청 투자유치과 과장이 </strong></p><p><strong>보정동 유통상업지역을 물류센터라 했다면</strong> 이 분은 공무원의 신분으로 지역주민들을 모시고 본인에 의사를 관철하기 위해서</p><p><strong>거짓말을 한 것 </strong>이거나, </p><p><strong></strong>유통상업지역이 뭔지도 모르고 산업단지를 강조 하려고, 물류단지지로 편하 발언 한 것 입니다.</p><p><br></p><p>그럼 투자유치과가 주장하는 <strong>첨단 산업단지 </strong>를 살펴보면은 <strong>지곡동은 의류첨단에서 건축자재가 들어오는걸로 확정 됬고</strong></p><p>안 나온다던 <strong>페기물이 </strong>나오는게 확인 됬습니다. 인터넷 산업단지 검색하면 폐기물 기사는 단골로 따라 나오고 있고요.</p><p><br></p><p>그럼 여기서 <strong>유통상업지역 vs 산업단지 </strong>건폐율 과 용적율을 비교해 볼까요, !!!!</p><p><br></p><p>기업을 유치하기 위해서는 토지에 가치가 높아져야 하는데 토지 가치는 건페율 용적율이 중요 합니다. 일달 건폐율은 80%로</p><p>같은데 <strong>용적율은 유통상업지역이 800% 산업단지 350% </strong>로 압도적인 차이가 납니다.</p><p><br></p><p><strong>용인시청 투자유치과는 이 지역을 판교,!!!! 처럼 </strong>바꾼다 했는데 아래 첨부한 첨단 산업단지 <strong>"일양히포"가 건폐율 80%</strong></p><p><strong>용적율 350%</strong> 입니다.</p><p><br></p><p>아래 기사에 건페율 용적율이 나와 있습니다. 자세히 봐주시고 또 <strong>조감도를 살펴 보시면 고층 빌딩 하나에 저층 공장등이</strong></p><p>보이는데, 우리 보정동 과 용적율 건페율이 똑 같습니다.</p><p>그럼 우리 보정동도 저런 식으로 건물들이 들어 온다는건데 여러분이 보시기에 <strong>투자유치과가 설명하는 판교로 보이시나요.</strong></p><p>제가 볼대는 결코 판교러럼 보이지 않는데 어딜 봐서 판교랑 비교하는지 자세히 좀 봐주세요, !!!</p><p><br></p><p><strong>보정동은 유통상업지역으로만 개발이 되도 용적율이 800%고 건축가능 행위가 다양해서 가까운 정자동 처럼 변할 </strong></p><p><strong>수 있고, 그럼 지역을 대표하는 최고의 도시로 거듭 날 수 있습니다.</strong></p><p><strong>아래 그림을 보시고 여러분이 선택을 해보시지요, !!! </strong></p><p><strong></strong></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2508F44557919E910D" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="이미지7.jpg" id="A_2508F44557919E910D0884"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21355B4057919E9434" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="이미지8.jpg" id="A_21355B4057919E94347D88"/></p><p><br></p><p><strong>존경하는 토지주 지역민 여러분.</strong></p><p><strong><br></strong></p><p>용인시청 투자유치과에서는 마치 첨단 산업단지를 종합선물 세트라고 설명을 하고 있는데, 산업단지는 그냥 산업단지 일 뿐이고</p><p><strong>산업단지 내에는 약 60%~</strong><strong>80% 제조업</strong>이 들어오니 연구소가 들어본다, 편의시설이 들어온다, <strong>아무리 포장을 해봤자</strong> 의미가 없습니다, 호박에 줄 긋는다고 수박되는건 아닙니다.</p><p><br></p><p><strong>용인시에서 지 역을 기반시설 확보하고 조속히 개발하고 </strong>싶어서 수용 내지는 지주분 지역민들 동의를 구하고 싶으시다면,</p><p>이 지역 전체를 산업단지 구역처럼 큰 틀에서 그리고 부분적으로 상업 유통상업 등 으로 나누어서 용인시가 <strong>개입하면 </strong>되는데, </p><p>그래서 민간 과 같이 <strong>상생해서 개발하면 되는데 </strong>방법이 없는 것 도 아닌데 왜 굳이 토지에 가치를 떨어드리면서 보정동을</p><p><strong>삼호에게 산업단지로 </strong>주려는지 이해가 않됩니다.</p><p><br></p><p>만약 삼호에게 보정동을 전부 묶어서 공공의 목적으로 산업단지 하라고 줬고, 삼호가 <strong>낮은 가격에 토지를 받아서 산업단지</strong></p><p><strong>를 안하면 토지주만 손해이고 만약</strong> 바지 회사를 통해서 산업단지로 받고 2035 용인 기본계획에 맞쳐서 <strong>용인시에 상업지역</strong></p><p>으로 용도변경 신청하면 용인시는 거부 할 수 있나요.</p><p><br></p><p>법적으로 거부 할 수 없어서 용인시가 용도변경을 받아주면, 토지주분들은 행정소송을 하고 개발 금지 가처분 신청을 하고 토지</p><p><strong>반환소송을 해서 용인시가 패소하면 용인시민 세금으로 3천억~5천억은 보상비</strong>로 줘야 될 수도 있는데, 이걸 막을 방법은</p><p>있나요. 없을 것 같은데요.</p><p><br></p><p>투자유치과는 이 지역 토지가 비싸서 아울랫 호텔이 들어 올수 없다는데(민간은 3구역에 유치를 했지만요) 그럼 유통상업지역</p><p>보다 낮은 용적율을 가진 산업단지에는 유치가 가능 하다는 건가요, !!! 산업단지를 얼마에 분양 할 수 있다는거죠, ???</p><p><strong><br></strong></p><p><strong>용적율 350% 생산단지보다, 용적율 800% 토지가 더 효율적이니 아울랫등이 더 들어오려고 할텐데, 토지 효율성이</strong></p><p><strong>떨어지는 생산단지에 아울랫등 유치가 가능하고 </strong><strong>더 비 싸게 </strong><strong>분양이 가능 </strong><strong>하다고 하는건</strong> 누가 들어도 이해가 않되는 설명</p><p>아닌가요. !!!</p><p>it 기업 바이오 기업이 회사 사옥을 짓고 연구소등으로 들어오려고 해도 용적율이 떨어지는 산업단지 보다 이 지역을 상업 유통상업</p><p>지역으로 개발해서 유치하고 세금 감면을 해주면 유치가 더 유리하지 않을까요,,,,!!!!</p><p><br></p><p>어떤 기업이 이 지역에 이 비싼 토지에 순수하게 산업단지로 개발을 할가요,,,,!!!!! <strong>산업단지로 받아서 용도변경이 목표라고</strong></p><p><strong>봐야 되는게 더 합리적인 의심이 아닐까요. !!!!</strong></p><p><br></p><p><strong>존경하는 토지주 지역민 여러분.</strong></p><p><br></p><p><strong>지금 용인시청 계획과에서는 이 지역에 용인 2035 기본계획에 대해서 용역을 외주 발주 했다고 합니다.</strong></p><p><br></p><p><strong>전문가분들이 말하는 이 지역 GTX 구성역 역세권 기본 계획이 </strong>이 지역에 산업단지를 유치해야 한다고 나올까요.</p><p>절대 그렇지 않고 중심상업 상업 유통상업등 복합단지로 개발해서 GTX 역세권을 발전 시키고 지역 거점지역이면서 지역</p><p>랜드마크 개발이 계획이 나 올 것 입니다.</p><p><br></p><p>아마 이런 생각은 개발과도 계획과도 비슷한 의견을 가지고 있를 것 입니다, 용인시의 미래를 위해서는 당연한 생각이라 보여</p><p>지는데, 유독히 투자유치과만 삼호를 위해서 이 지역은 삼호 와 산업단지를 하려고 토지주분들에게 삼호에게 토지를 팔라고</p><p>공권력을 이용한 강요를 하고 보정동 물류센테가 들어온다고 허위사실을 유포하고 토지주 와 회사에 사업을 방해하는 업무</p><p>방해 직권남용을 하고 있습니다.</p><p><br></p><p><strong>투자유치과에서 본인은 의사를 관철하기 위하여 설명회를 하는건 좋습니다. 하지만 품위를 지키지 않고 지속적으로</strong></p><p>토지주 와 지역을 기만하고 허위 사실을 퍼드리고 강요를 일 삼는다면 용인시 모든 공무원 얼굴에 똥칠하는 것 이고, 결국은</p><p>모든 원망에 화살이 시장님 과 용인시로 날라 갈 수 있다는 걸 명심 하시기 바랍니다...!!!!</p><p><br></p><p>감사합니다. !!!</p><p><br></p><p><br></p><p><strong> </strong></p><p><strong></strong><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KEvU%26fldid%3DCneV%26dataid%3D71%26fileid%3D8%26regdt%3D20160722173554&url=http%3A%2F%2Fcfile266.uf.daum.net%2Fimage%2F2179344357919EA81DC8D0')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_jpg_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 이미지1.jpg</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile266.uf.daum.net/image/2179344357919EA81DC8D0");' class='attachedImgView' /></p><p><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KEvU%26fldid%3DCneV%26dataid%3D71%26fileid%3D9%26regdt%3D20160722173554&url=http%3A%2F%2Fcfile287.uf.daum.net%2Fimage%2F22023B4357919EA916B774')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_jpg_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 이미지2.jpg</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile287.uf.daum.net/image/22023B4357919EA916B774");' class='attachedImgView' /></p><p><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KEvU%26fldid%3DCneV%26dataid%3D71%26fileid%3D10%26regdt%3D20160722173554&url=http%3A%2F%2Fcfile251.uf.daum.net%2Fimage%2F27132A4357919EAA0BC8BF')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_jpg_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 이미지3.jpg</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile251.uf.daum.net/image/27132A4357919EAA0BC8BF");' class='attachedImgView' /></p><p><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KEvU%26fldid%3DCneV%26dataid%3D71%26fileid%3D11%26regdt%3D20160722173554&url=http%3A%2F%2Fcfile288.uf.daum.net%2Fimage%2F2716294357919EAB08DBD8')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_jpg_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 이미지4.jpg</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile288.uf.daum.net/image/2716294357919EAB08DBD8");' class='attachedImgView' /></p><p><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KEvU%26fldid%3DCneV%26dataid%3D71%26fileid%3D12%26regdt%3D20160722173554&url=http%3A%2F%2Fcfile288.uf.daum.net%2Fimage%2F237AB84357919EAC1C1962')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_jpg_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 이미지5.jpg</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile288.uf.daum.net/image/237AB84357919EAC1C1962");' class='attachedImgView' /></p><p><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KEvU%26fldid%3DCneV%26dataid%3D71%26fileid%3D13%26regdt%3D20160722173554&url=http%3A%2F%2Fcfile285.uf.daum.net%2Fimage%2F22176C4357919EAD07B3E2')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_jpg_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 이미지6.jpg</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile285.uf.daum.net/image/22176C4357919EAD07B3E2");' class='attachedImgView' /></p><p><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KEvU%26fldid%3DCneV%26dataid%3D71%26fileid%3D14%26regdt%3D20160722173554&url=http%3A%2F%2Fcfile275.uf.daum.net%2Fimage%2F217FE24357919EAE16F36F')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_jpg_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 이미지7.jpg</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile275.uf.daum.net/image/217FE24357919EAE16F36F");' class='attachedImgView' /></p><p><br></p><p><a href="javascript:checkVirus('grpid%3D1KEvU%26fldid%3DCneV%26dataid%3D71%26fileid%3D15%26regdt%3D20160722173554&url=http%3A%2F%2Fcfile284.uf.daum.net%2Fimage%2F2453B14357919EAF3A86FB')"><img src="https://t1.daumcdn.net/daumtop_deco/icon/icon.hanmail.net/editor/p_jpg_s.gif" border="0" alt="첨부파일" class="vam"/> 이미지8.jpg</a><img src='https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/btn_imageview.gif' alt='첨부이미지 미리보기' onclick='albumViewer("viewer", "http://cfile284.uf.daum.net/image/2453B14357919EAF3A86FB");' class='attachedImgView' /></p><p><br></p>
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첫댓글 오타 와 수정이 필요해서 다시 올렸습니다. 죄송합니다.
우리가 바라는 도시는 페기물 나올까 ! 걱정하고 밤에는 불이 거지고 외국인 노동자들이 판 치는 블랙 도시는 아닙니다.
정자동 서현역보다 더 생기 있고 살아 움직이는 도시를 이 보정동에 원하고 있는 것 입니다.
투자유치과 공갈 집단이네요