<![CDATA[
<DIV>아래내용은 왕십리3구역의 관리총회책자상의 삼성/대우 사업단의 공식 사업참여제안서상의 내용입니다.<BR>(대표이사 인감날인) 우리구역도 여러가지 내용을 협상중일 것입니다.그리고 관리처분인가가 얼마남지 안았구요.</DIV>
<DIV>계약서가 인가시 꼭필요사항이 아니라는 구청의 답에도 불구하고 본계약서 도장찍어야 한다는 말과 아직 결과는 안나왔지만</DIV>
<DIV>총회시 변경사항등 이행사항등의 변경 이행 여부가 확실치 안다는 우려가듭니다.게다가 공사비 단가가 왕십리3구역 대비 높고 <BR>공개된 몇가지 조건(예:조합원 추가분담금 납부방법등)또한 조합원들이 상대적으로 손해를 보는 것이니 조합측에서는 재 검토해 주셔야 합니다. 왕십리3구역이 아직 계약을 못하고 있다는 데요. 이 조건보다 더 좋게 하려고 협상중인 것 같습니다. 조합측의 자료공개(현재까지 시공사 제시조건등)를 촉구하는 바 입니다. </DIV>
<DIV>건설계통에 계신분들은 특별공급품목은 동일하다고 보시고 실제 공사비 차이가 우리구역과 얼마나<BR>나는지 불리한 계약조건은 없는지 살펴봐 주시기 바랍니다.</DIV>
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<DIV>왕십리3구역 공사참여 제안조건(대우/<FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">삼성</SPAN></FONT>)</DIV>
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<DIV>직접공사비 309만원/평 </DIV>
<DIV>이주비 이자 21만7천원/평 </DIV>
<DIV> 총 계 330만 7천원/평 <BR><STRONG><FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> </SPAN></FONT></STRONG><U><STRONG><FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt">* 우리는 362만원인가요?갑자기 책자없고 헛갈리네요^^,</SPAN></FONT>이주비이자 불포함,추가분담금 분할납부,사업경비 이자 불포함 등등</SPAN></FONT></STRONG><BR></U> *우리구역은 상가등의 면적이 왕십리3구역보다 훨씬 적은 점을 고려하면 공사비 차이는 더 벌어짐.<BR> 제가 직장이라 정확한 자료 공지 못드려 죄송하나(다른분이 좀^^) 왕십리보다 상가면적 적구요.왕십리는 주상복합등으로</DIV>
<DIV> 공사단가가 더욱 높을 수밖에 없고 상대적으로 가재울은 근린상업지구(저층)라 공사비 책정이 적을겁니다.(밑 자료 참고!)</DIV>
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<DIV>공사비 포함항목(왕십리3구역) </DIV>
<DIV> -건축공사비(주차장 및 부대시설포함)</DIV>
<DIV> -토목공사비(건축토공,흙막이,옹벽)<BR> -조경,기계,전기공사비</DIV>
<DIV> -수탁공사비(수도/전기/가스인입공사)</DIV>
<DIV> *<FONT color=#3a32c3><SPAN style="FONT-SIZE: 9pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">초고속 정보통신 특등급 구축</SPAN></STRONG></SPAN></FONT></DIV>
<DIV> -<FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff" color=#ff0099>기부체납 공사비<BR> </FONT>-커뮤니티 시설 마감공사비(집기류 제외)</DIV>
<DIV> -전층 스프링쿨러 설치비</DIV>
<DIV> -<STRONG>미술장식품 설치비<BR></STRONG> -가설시설 공사비</DIV>
<DIV> <STRONG>-아파트 분양 제경비(모델하우스 임차/건립비,분양경비,홍보광고비)</STRONG></DIV>
<DIV><STRONG> -상가/오피스 분양경비</STRONG></DIV>
<DIV> -<STRONG>기본이주비 금융비용</STRONG></DIV>
<DIV><STRONG> - 무이자 사업경비 금융비용</STRONG></DIV>
<DIV> - 입주관리비/주택협회비/보험료(산재/고용보험)/안전및 품질관리비/시공상 발생하는 민원관리비</DIV>
<DIV> - 분양보증수수료(아파트,상가,업무시설)</DIV>
<DIV> -<STRONG> 이사비용 : 조합원 세대당 300만원</STRONG></DIV>
<DIV><STRONG> -</STRONG> 조합원 특별제공품목 : 별첨</DIV>
<DIV> - 천정매립형 에어컨(거실,안방),조합원에 한함<BR> - 층간 소음저감 공사비용(슬라브두께 210MM)</DIV>
<DIV> - 입면 특화공사(저층부3개층 화강석 마감,옥탐장식물,경관조명)</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>세부조건</DIV>
<DIV> <STRONG>- 물가상승으로 인한 공사비 조건 : 사업시행인가후 착공시까지 재경부 발표 소비자 물가지수와 주택설비수리 항목지수중 낮은 쪽의 변동율 적용</STRONG></DIV>
<DIV><STRONG> </STRONG>- 공사수준 : 2007년 서울지역 분양아파트 마감수준(별첨마감재 List참조)</DIV>
<DIV> <STRONG>- 기본이주비 : 조합원수 906명,1398억원 (기준금리 5%) - 조합원1인당 15,000만원<BR> - 사업추진 제경비(무이자)</STRONG> : 조합운영비,용역비,신탁등기비,교통시설부담금,면허세,측량비<BR> 감정평가비,지질조사비 등등등</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV>기타 조건</DIV>
<DIV> <STRONG>- <FONT color=#f10b00><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt">조합원 추가 부담금 납부방법 : 잔금지급시 100%(계약금0/중도금0 없음)</SPAN></FONT></STRONG></DIV>
<DIV><STRONG> - 토질조건은 일반토사 조건 <BR></STRONG> *우리는 토질조건 어떠한지 제가 지금 정확한 수치를 몰라 기제는 못하오나 대등소이 한걸로 추정됨.</DIV>
<DIV> 일반토사조건보다 7만원/평당 영향을 미친다고 함.<BR><STRONG> Total List</STRONG></DIV>
<DIV><STRONG> </STRONG>- 조합원별 세대별 이사비용 300만원 무상지급(조합원세대)</DIV>
<DIV> - On Time Option (조합원세대)</DIV>
<DIV> - 입주시 잔금(조합원)</DIV>
<DIV> - 천정매립형 시스템 에어컨(조합원,거실/안방)</DIV>
<DIV> - 42인치 LCD TV(조합원)</DIV>
<DIV> - 침실붙박이장(자녀방 1개소,조합원)</DIV>
<DIV> - 거실아트월(조합원)</DIV>
<DIV> - 빌트 인(콤비냉장고,김치냉장고,반찬냉장고,광파오븐렌지,드럼세탁기,초음파 과일세척기):조합원</DIV>
<DIV> - 비데 2개소(조합원)</DIV>
<DIV> - 최고급 월풀욕조(조합원)</DIV>
<DIV> - 터치스크린 월패드 설치/실별 온도제어 시스템/빌트인 식기세척기/가스쿡탑</DIV>
<DIV> - 개별정수기/음식물 탈수기/씽크절수기</DIV>
<DIV> - TV수신 및 방문자확인이 가능한 7" 주방액정 TV</DIV>
<DIV> - 세대내 친환경 바닥재/내장재</DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV> </DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>이렇게 차이가 나는 이유를 모르겠습니다.(대림,삼성)이나(대우.삼성) 뭔 차이고 대림 대우</FONT></STRONG></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>둘다 1군 건설사입니다.아래 자료 참고하시면 아시겠지만 주거지역과 상업지역의 공사비 차이도 </FONT></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>대단합니다.그러나 비교를하자면 왕십리 상업지구가 더 많은데다 주상복합이라 더 높게 책정</FONT></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>되었을수 있읍니다.그에반해 우리는 상업지구 월등히 적구요.게다가 근린상업지역이라 주상</FONT></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>복합처럼 복잡히 공사비 더 들이유도 없습니다.그런데도 이렇게 차이가 나는 이유를 도저히 </FONT></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>모르겠습니다.이런 상황에서도 조합은 미온적 자세로 연연하는 이유도 모르겠습니다.아래 자료도 참고하시고 미흡히 정리되어 죄송하고 더 추가 내용있으면 덧글로</FONT></STRONG></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>추가 수정 부탁드리겠습니다.</FONT></STRONG></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000>아직 확답이나 정확한 내용을 전달받지는 안았습니다.좋은결과 좋은 소식을 기대해봅니다.</FONT></STRONG></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000></FONT></STRONG></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000></FONT></STRONG></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000></FONT></STRONG></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><STRONG><FONT color=#ff0000></FONT></STRONG></SPAN> </DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">
<DIV class="box-reply bg-color">
<TABLE style="TABLE-LAYOUT: fixed" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=712 border=0>
<COLGROUP>
<COL width=120>
<COL width=*>
<TBODY>
<TR>
<TD><SPAN class=persnacon>
<IMG class=p-emoticon height=17 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimgs.naver.com%2Fimg%2Femot%2Femo11.gif" width=16></SPAN><SPAN class=per_nick><A class=m-tcol-c href="http://cafe.naver.com/CommentView.nhn?clubid=14723947&menuid=63&articleid=922&replyyn=Y#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="popblog('yj0389','3'); return false;"><U><FONT size=3>염산</FONT></U></A></SPAN> </TD>
<TD class=reply-list><SPAN class=m-tcol-c>우리 돈은 눈먼 돈인가요? 아님 쌈짓돈 인가요? 아님 조합/시공사 돈인가 보죠?</SPAN> <INPUT class="date-in m-tcol-c" readOnly value="2007.11.13 20:49"> </TD></TR>
<TR>
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<TR>
<TD><SPAN class=persnacon>
<IMG class=p-emoticon height=17 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimgs.naver.com%2Fimg%2Femot%2Femo11.gif" width=16></SPAN><SPAN class=per_nick><A class=m-tcol-c href="http://cafe.naver.com/CommentView.nhn?clubid=14723947&menuid=63&articleid=922&replyyn=Y#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="popblog('manapro','3'); return false;"><U><FONT size=3>강북불패</FONT></U></A></SPAN> </TD>
<TD class=reply-list><SPAN class=m-tcol-c>정말 어처구니 없습니다. 조합장과 임원의 능력을 비교평가할수 있는 잣대가 될것 같습니다.</SPAN> <INPUT class="date-in m-tcol-c" readOnly value="2007.11.13 20:53"> </TD></TR>
<TR>
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<TD><SPAN class=persnacon>
<IMG class=p-emoticon height=17 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimgs.naver.com%2Fimg%2Femot%2Femo11.gif" width=16></SPAN><SPAN class=per_nick><A class=m-tcol-c href="http://cafe.naver.com/CommentView.nhn?clubid=14723947&menuid=63&articleid=922&replyyn=Y#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="popblog('yikitafly','3'); return false;"><U><FONT size=3>이키타</FONT></U></A></SPAN> </TD>
<TD class=reply-list><SPAN class=m-tcol-c>원래 이런거 다 볼 수 잇는거죠? 있으니까 보여줄 수 있는 거겠고!</SPAN> <INPUT class="date-in m-tcol-c" readOnly value="2007.11.13 23:01"> </TD></TR>
<TR>
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<TD><SPAN class=persnacon>
<IMG class=p-emoticon height=17 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimgs.naver.com%2Fimg%2Femot%2Femo11.gif" width=16></SPAN><SPAN class=per_nick><A class=m-tcol-c href="http://cafe.naver.com/CommentView.nhn?clubid=14723947&menuid=63&articleid=922&replyyn=Y#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="popblog('htyeon','3'); return false;"><U><FONT size=3>으라차차</FONT></U></A></SPAN> </TD>
<TD class=reply-list><SPAN class=m-tcol-c>정말 이해할수가 없네요... 정말로 이해할수가 없습니다....</SPAN> <INPUT class="date-in m-tcol-c" readOnly value="2007.11.14 09:01"> </TD></TR>
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<TD><SPAN class=persnacon>
<IMG class=p-emoticon height=17 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimgs.naver.com%2Fimg%2Femot%2Femo11.gif" width=16></SPAN><SPAN class=per_nick><A class=m-tcol-c href="http://cafe.naver.com/CommentView.nhn?clubid=14723947&menuid=63&articleid=922&replyyn=Y#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="popblog('psmaaa','3'); return false;"><U><FONT size=3>스파파</FONT></U></A></SPAN> </TD>
<TD class=reply-list><SPAN class=m-tcol-c>대박이네요... 흠... 이유가 멀까요? 저희하고 확연한 차이가 나는것이. <BR>조합장이 똑똑하고... 조합의 힘이 응축되서 시공사에게 대항한다는 느낌이 팍팍 드네요. <BR>저희도 꼭 저런 내용을 받아낼때까지 싸웁시다.</SPAN> <INPUT class="date-in m-tcol-c" readOnly value="2007.11.14 11:43"> </TD></TR>
<TR>
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<TR>
<TD><SPAN class=persnacon>
<IMG class=p-emoticon height=17 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafeimgs.naver.com%2Fimg%2Femot%2Femo11.gif" width=16></SPAN><SPAN class=per_nick><A class=m-tcol-c href="http://cafe.naver.com/CommentView.nhn?clubid=14723947&menuid=63&articleid=922&replyyn=Y#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="popblog('hihie5454','3'); return false;"><U><FONT size=3>아싸비야</FONT></U></A></SPAN> </TD>
<TD class=reply-list><SPAN class=m-tcol-c>왕십리3구역이 시공사 교체된 사례라고 합니다. <BR><BR>당초 동부/GS/삼성 3사 컨소시엄이었으나 일부 주민들이 총회결의무효확인 소송을 제기했고 법원이 원고측의 손을 들어주어 시공사 재선정을 하였다고 합니다. 입찰을 다시한 결과가 대우/삼성사업단이라고 하네요. <BR><BR></SPAN></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV></SPAN></DIV>
<DIV><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#3a32c3></FONT></SPAN> </DIV>
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카페 게시글
타 개발 현장
우리랑 왕십리3구역이랑 비교해 보세요.......꼭이요
ko219
추천 0
조회 320
08.02.11 23:14
댓글 16
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첫댓글 상기 내용은 가재울에서 퍼온겁니다....우리는 모든 써비스품목을 공사비에 추가 한다고 합니다......
아휴!공부 많이 하셨네!!그런데 위 글의 내용이 뭘 뜻하는지는 알아요??
당신은 그렇게 주장 하겠지요....왜 저렴한 동부쪽이랑 안하고 삼성이랑 계약했냐고 하겠지요......하지만 삼성에서 제시한 금액과 gs에서 한다던 공사비와 비교해 보세요.....이곳에 올려 놨으니...
예전에 올려논 글인데 이제서야...답글을 다시네요.......
칭찬 해주니깐 되게 좋아 하네,앞으로 칭찬만 해서 점수 좀 따볼거나. 나 인기 관리 해야 되는데
이 글의 뜻이 무엇인지 알기 쉽게 요약해서 올려봐야? 그래야 내가 이한규씨가 개발에 대해 어느정도 알고 있는지 그에 맞게 대답해 주지 지금까지의 상황으로는 재개발에 관한한 이한규씨는 유치원생!! 이규택씨는 국민학생이야.내말이 틀리지 않죠? 그쵸?아니면 말고
왜요 모든수준에 맛는 버젼별로 올리면 되지요.... 봉급받는 당신이 할일아니오....
그럴려고 학습 중!! 계속 지켜봐야 대책이 나오제
계약서와 동영상은 왜지웠나요?오ㅐ왜왜
안지웠다니까.......당신이나 지우지....
많은 사람들이 볼수있는 자유게시판으로 원상복귀!이건 명령이다!
아 여그는 운영자가 관리하는 게아니라 이 한규가 ㄷ관리하누만 미처 모르고 운영자님한테 실례가 많았네!!
내가 당신 부하냐....나한테 사탕하나 줘봤어.....싸가지 없이....
그럼 안되냐? 안될거 없지 싶은데
동영상 어디서 보나요? 저도 좀 보고 싶어요`
동영상이라고 하는것은 자료실에 있고 대의원 회의한 것입니다...버퍼링이 심해서 아마 보다가 관두실겁니다...그러나 한번쯤 전체적으로 보세요.......그걸보시면 제가 대의원회의를 방해했다고 하는데 과연 방해를 했는지..또 제가 폭력을 행사했는지 알수 있을겁니다......하지만 그부분은 삭제 했더군요...자기에게 불리한 동영상 부분이니...