*세미나 내용중...본 세미나를 참석하시면 더 다양하고 구체적인 내용을 들으실수 있습니다 ^^
예타면제사업지구로 여러분들이
특히 주의해야 할 지역이 어떤 지역이냐
관광순환도로가 되는..해안
신도 서해남부해안,강화 이런 데 있잖아요
그런지역들 해안 도로나는 도로가 투자자체는
굉장히 위험합니다
도로가 뚫리면서 보전지구로 바뀌거든요
여러분들이 해안도로가 딱 생겼는데..
아무 데나 집을 지을 수 있게 해 준다고 하면 어떨까?
난장판 되지 않을까요?
그래서 그런 지역들은요
핵심을 찾으셔야 되거든
그런지역은 여기서 여기까지
관광 도로가 생기잖아요?
그러면 여기서 여기를 살펴보면은요
머무르는 구간이 정해져 있습니다
기존에 머물러 있는 지역은 활성화가 많이 되죠
그런데 새롭게 형성이 되는 거는 없습니다
여기는 오히려 더 규제가 심해져요 이런지역들은..
또한 이런지역들은 또 주의를 하셔야 해요
예를 들어 남양주에서 춘천가는 고속도로가 생겨요
그럼 지금까지는 국도변도 많이다녔잖아요
그쵸?
국도변에 부동산 소유자는 이거 착공전에 얼른 파세요
고속도로가 완공이 되면 기존에 도로변에 있는
부동산 자체는 50%하락이 됩니다
참석자:제2경춘국도가 고속도로입니까?저게?
예~!!
참석자 :왜 하락이 되요?
사람이 안다니잖아요 단순하게 생각하면 되요
우리가 그길밖에 없을때는 가다가 지치면 식당도 가고
커피숍도 가고 그냥 쉬었다도 가고 계곡이 있으면 쉬었다도 가고 했는데
목적지가 정해지면 고속도로는 어때요?
휴계소 말고 안쉬어요 그냥 갔다가 와버립니다
그래서 가장 큰 피해는 여기서 여기까지 뭐가 이루어지면
이 옛날길 자체는 무조건 피해를 봅니다
새로 나는 도로가 있다해서 다 좋지는 않아요 사실은요
그래서 여러분들이 이것도 중요하죠
서울에서 세종 간 고속도로가 생기면서
지금 현재는 하남 광주 용인 안성 천안 목천 이런구간들이
지금 참 좋은 곳들이 있어요
고속도로 하나가 바꿔놓습니다
고속도로 하나가 생기면서 IC로 인해서 기존 도로변,도로 상황에 따른
부동산시장이 180도 확 바뀝니다
지금은 이 자체를 보고 접근을 해야될때에요
시기도 중요하고 적정가격도 중요하고 아까 말했듯이 좋아지는건 아는데
너무 높은가격이면 돈을 못 벌어요 가장 중요한 거는 요거에요 요거
요거 절대 무시못합니다 투자하시려면...투자기간이시간이 정해져 있지 못하면
세상을 살면서 계획대로 되는 일이 없잖아요 그쵸?
또 돈 더 벌 수 있는 거를 돈 못 벌어요
사실은..이런 부분들을 많이 생각하시고 정보도 듣고
또 더 중요한 거는 남이 어디 투자하더라 해서
나도 투자해서 돈벌생각보다는 나한테 맞는 투자거리를 찾아야죠
사람마다 목적이 다 같은것 같으면서 다 달라요 보면..
또 사람마다 투자금이 다르잖아요 투자자금에 따라서 계획은 바뀝니다
투자하는 방식이 다르고요
자기 투자금에 따라서 ,자기 투자목적에 따라서 개인 적인 투자 설계를
받는 것이 그 상담이라던가 그거에 대해 계획을 짜가시는게
가장 원활한 투자를 하고 또 나중에 수익이 되면서 환금성이 되고요
그리고 갈아타기도 쉽고
시기마다 매도타이밍도 있지만은 매수 타이밍 거 있는 것이고
아무 때나 매수 ?매도? 이 타이밍 있는 건 아니에요
모든 지역마다 매수 매도 타이밍이 다 달라요
여러분들이 개인적으로 어떤 투자계획들을 세우시는데 좀 어려움이 있고 또 어떤 정보,
내 자금이 애매하니깐 투자계획을 세우는게 어렵다
이러신분들은 별도로 문의를 하셔서 그 방법을 찾으면 좋겠어요
또 지역에 대해서 투자를 하고 싶은데 이지역이 나한테 최선의 지역인지..
이런 부분에 대해서도 다시 검토를 하셔서 올해 투자를 잘하셨으면 좋겠어요
용인권에 대해서는 다음에 시간이 또 있거든요
그때 자세한 설명을 해드리도록 하겠습니다
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