2011타경 18738 | 서울동부지방법원 6계 전화 : (02)2204-2410 |
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소 재 지 | 서울 광진구 구의동 659 세림리오빌 101동 12층 1201호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 청주(새) | 매 각 기 일 | 2016-07-04 (10:00) [14 일전] | 용 도 | 아파트 | 채무/소유자 | 신/신 | 접 수 일 | 2011-12-12 | 감 정 가 | 580,000,000 | 청 구 액 | 445,049,990 | 경매개시일 | 2011-12-13 | 최 저 가 | 464,000,000 (80%) | 토지총면적 | 49 ㎡ (14.96평) | 배당종기일 | 2012-02-22 | 입찰보증금 | 10% (46,400,000) | 건물총면적 | 113 ㎡ (34.33평) | 조 회 수 | 금일1 공고후2 누적2 |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 2차 | 2016-07-04 | 464,000,000 | 진행 | | 2015-07-27 | 464,000,000 | 변경 | | 2015-03-23 | 464,000,000 | 변경 | | 2013-11-11 | 464,000,000 | 변경 | | 2013-04-01 | 464,000,000 | 변경 | | 2013-02-18 | 464,000,000 | 변경 | | 2012-12-24 | 464,000,000 | 변경 | | 2012-11-12 | 464,000,000 | 변경 | 1차 | 2012-09-24 | 580,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 12층101동1201호 | 대지권 | 2,778.20㎡ 중49.47㎡ | (14.96평) |
| | 건물 | 12층101동1201호 | 건물 | | *도시가스개별난방 공용:72.11(주차장40.34포함)
| * 총층수 : 12층 * 건물보존등기 : 2005.09.20
* 서울특별시 광진구 구의동 소재 `구남초등학교` 북측 인근에 위치하는세림리오빌아파트 (통칭 `101동`) 12층 1201호로서 주위에 근린생활시설,오피스텔빌딩, 상업용 및 업무용빌딩, 단독주택, 다가구주택등이 소재함. * 아파트까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고도보로 10분정도 소요거리에 지하철 2호선 `구의역`이 소재하며, 운행상태등으로 보아 대중교통사정은 양호시됨. * 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 중 12층 1201호로서,외벽은 세멘몰탈위 수성페인팅 마감.내벽은 벽지도배등 마감.창호는 하이샷시 창호임. * 아파트로 이용중임(상세이용내역은 `건물이용 및 임대상황` 참조) * 승강기 및 위생설비 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방 설비임. * 토지형태: 부정형의 토지임.이용상태: 아파트부지로 이용중임. * 단지내 도로와 접하며 외곽공도와 연결됨 * 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> |
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임차조사 |
임차인 | 전입일 | 확정/배당요구 | 보증금/월세 | 용도/점유 | 비고 | 유 | 2008-07-21 | | | 주거 | | 신 | 2009-01-06 | | | 주거 | | 김 | 2011-12-09 | | | 주거 | | 기타참고 | *소재지에 출장한 바,문이 잠겨있고 거주자가 부재중이여서 조사하지 못 하였음.관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바,세대주 김덕분,신재화,유정순이 등재되어있음.
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 소유 | 2005-11-04 | 신 | | | | 가압 | 2009-04-29 | 우리은행 여신관리부 | 56,259,310 | 말소기준권리 2009 카단 62587 서울중앙 | 소멸 | 근저 | 2011-03-23 | 청주(새) | 559,000,000 | | 소멸 | 임의 | 2011-12-13 | 청주(새) | 청구금액: 445,049,990 | 2011타경18738 | 소멸 | 압류 | 2012-02-14 | 서울시광진구 | | | 소멸 | 압류 | 2013-04-15 | 성동세무서 | | | 소멸 |
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 자양동 아파트 건물41.58평 토지26.53평 | 2016-05-23 | 880,000,000 | 770,079,999 | 1 | 87.5% | 구의동 아파트 건물22.64평 토지15.01평 | 2016-05-23 | 460,000,000 | 437,899,999 | 5 | 95.2% | 구의동 아파트 건물51.93평 토지17.32평 | 2016-04-25 | 857,000,000 | 620,000,000 | 4 | 72.3% | 자양동 아파트 건물37.79평 토지26.53평 | 2016-04-11 | 780,000,000 | 735,900,000 | 6 | 94.3% | 자양동 아파트 건물56.6평 토지12.31평 | 2016-04-04 | 1,710,000,000 | 2,400,000,000 | 2 | 140.4% |
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