경기 성남시 분당구 정자동 6 파크뷰 601동 35층 76평형 수익성 역세권 아파트 경매 정자역 무료법원경매 경매가 29억8천2백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	중복:2021-3740(성용주), 2021-3924(우리은행), 2021-53295(엘케이엘대부), 2021-54670(유지호)
사건번호	성남1계 2021 타경 53479	용 도	주상복합(아파트)
소 재 지	경기 성남시 분당구 정자동 6 파크뷰 35층 601- [정자일로 248]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2022년 06월 07일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 07월 11일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 05월 06일(써브감정)	배당종기	2021년 06월 28일
감 정 가	4,260,000,000원 (건물:2,982,000,000원/토지:1,278,000,000원)
최 저 가	2,982,000,000원(70%)	보 증 금	10% (298,200,000)
토지총면적	70.67 ㎡ (21.38평)	건물총면적	199.92 ㎡ (60.48평)
이해관계	등기 17건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	성남1계 전화 : (031)737-1321	관할 주민센터	정자1동주민센터 (대표:031-729-7690 )

관리비 미납금

5,456,260원    4개월미납. 22년1월분~4월분. 전기수도온수난방포함.1829세대 (2022.05.20 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 성남시 분당구 정자동 6 파크뷰 35층 601- *늘푸른고등학교동측인근 *주변아파트단지,주거용부동산,주상용부동산,근린시설등소재 *인근차량접근용이 *버스(정)및지하철(분당선정자역도보10분)등인근소재 *제반교통사정보통 *부정형토지 *남측및북측진출입로통하여단지외부도로각각접함 *대로1류(35-40m)(주간선도로)접함 *대로3류(25-30m)(보조간선도로)접함 *대로3류(25-30m)접함 *지역난방 *도시지역 *중심상업지역 *지구단위계획구역(분당) *가축사육제한구역 *상대보호구역 *절대보호구역 *비행안전구역(2구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *벤처기업육성촉진지구 *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래허가구역(2020.10.31)(외국인등및국내법인.단체대상,주택용토지로한정)

대지   70.667/99744(21.38평)    1,278,000,000원 건물   199.916(60.47평)    2,982,000,000원    방5,욕실3,테라스등    펜트하우스 - 총35층 - 승인:2004.07.01 - 보존:2004.08.04

법원임차조사
*소유자점유. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자외에 다른 주민등록 전입자가 없었음

단지정보	시공사 : 자료 없음	준공일 : 2004.07.01	난방 : 지역/열병합
	총 1,829가구/13동	주차 3,130대/가구당 1.7대	관리소 : 031-783-2000

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제1금융권	ㆍIBK기업은행 분당파크뷰지점(235m)ㆍ신한은행 PWM분당센터(247m)ㆍ하나은행 정자중앙지점(290m)ㆍNH농협은행 분당정자역지점(412m)ㆍ한국씨티은행 백궁지점(447m)ㆍ하나은행 수내역지점(452m)ㆍ우리은행 수내역금융센터(518m)ㆍ신한은행 수내역지점(620m)ㆍ신한은행 백궁지점(629m)ㆍ우리은행 정자역지점(664m)
생활	ㆍ파크뷰바우 공인중개사사무소(236m)ㆍ스피드공인중개사(311m)ㆍ아이파크공인중개사사무소(330m)ㆍ웰컴공인중개사(356m)ㆍ엘리트공인중개사사무소(388m)ㆍ밀도 정자점(406m)ㆍ한국잡월드 한울강당(419m)ㆍ한국잡월드 나래울극장(419m)ㆍ스시쿤테츠(434m)ㆍ삼성로얄팰리스공인중개사사무소(434m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 분당파크뷰점(221m)ㆍ이마트24 분당로얄팰리스점(305m)ㆍ이마트에브리데이 분당정자점(316m)ㆍ세븐일레븐 분당파빌리온점(318m)ㆍ미니스톱 판테온리젠시점(352m)ㆍGS25 파빌리온점(396m)ㆍCU 정자태남점(396m)ㆍ미니스톱 수내본점(462m)ㆍCU 분당폴라리스점(499m)ㆍ미니스톱 초림한솔점(554m)
숙박	ㆍ더블트리바이힐튼 (2022년6월예정)(700m)ㆍ아르노호텔(778m)ㆍ골든호텔(779m)ㆍ호텔글로리아(797m)ㆍ호텔월(799m)ㆍ칼튼호텔(817m)ㆍ노비오스호텔(880m)ㆍJJ호텔(940m)
의료	ㆍ파크뷰정수약국(222m)ㆍ상쾌한이비인후과의원(224m)ㆍ파크뷰약국(234m)ㆍ분당H병원 내과종합검진센터(350m)ㆍ분당H병원(350m)ㆍ양지온누리약국(394m)ㆍ베일러 이화산부인과의원(457m)ㆍ분당이화약국(461m)ㆍ최성림유외과(464m)ㆍ24시폴동물병원(466m)