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<P><STRONG>1.경기도 수원시 인계동 S모텔</STRONG></P>
<P><STRONG> 대지: 200평</STRONG></P>
<P><STRONG> 건물: 650평</STRONG></P>
<P><STRONG> 지하1F 지상5F</STRONG></P>
<P><STRONG> 건축년도: 1998.12</STRONG></P>
<P><STRONG> 리모델링: 2010년 말</STRONG></P>
<P><STRONG> 룸: 38개</STRONG></P>
<P><STRONG> 주차: 25대</STRONG></P>
<P><STRONG> (전 객실 PDP, PC 설치완료)</STRONG></P>
<P><STRONG> elavator: 有</STRONG></P>
<P><STRONG> 고정지출: 月 1000만원</STRONG></P>
<P><STRONG> 매출현황: 모텔매출 4500만원 </STRONG></P>
<P><STRONG> 건물임대소득: 1250만원</STRONG></P>
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<P><STRONG></STRONG></P><STRONG> 합 계: 월 임대소득포함 5700만원 ~ </STRONG>
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<P><STRONG></STRONG></P>
<P><STRONG> 인근 룸싸롱 약300여개 성업중</STRONG></P>
<P><STRONG> 융 자: 23억 </STRONG></P>
<P><STRONG> 융자 및 건물 일부 임차보증금 합계 포함 실제 인수 가격: 14억</STRONG></P>
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<P><STRONG> 매각사유: 건물주 현재 다른 사업에 투자금 일부 조달목적 </STRONG>
<P><STRONG></STRONG>
<P><STRONG>2.<STRONG>수원시 인계동 "ㄱ" 모텔</STRONG>
<P><STRONG> 건축년도: 1997.12 </STRONG></P>
<P><STRONG> 리모델링: 2008년 (3년경과)</STRONG></P>
<P><STRONG> 대지: 112평 </STRONG></P>
<P><STRONG> 건평: 258평</STRONG></P>
<P><STRONG> 지하1F ~ 지상4F</STRONG></P>
<P><STRONG> 現 보증금: 3억 / 600만</STRONG></P>
<P><STRONG> 운영 기간: 2003. 5 ~</STRONG></P>
<P><STRONG> 룸: 24EA</STRONG></P>
<P><STRONG> 주차: 13대 (Line 주차)</STRONG></P>
<P><STRONG> 도시가스, 수도</STRONG></P>
<P><STRONG> 엘리베이터 有</STRONG></P>
<P><STRONG> 내부시설: PDP T.V 컴퓨터 설치 및 욕실 스팀샤워기 설치</STRONG></P>
<P><STRONG> 은행융자: 6억 1천만원 (5%대) => 승계 및 추가융자 약간 가능함.</STRONG></P>
<P><STRONG> 매매가격: 15억</STRONG></P>
<P><STRONG> (임대 유지 時 실제인수가 6억 직영운영 時 실제인수가 8억9천)</STRONG></P>
<P><STRONG> 월매출: 2300만원 ~ 2800만원</STRONG></P>
<P><STRONG> 현 성업중 </STRONG></P>
<P><STRONG> 매각사유: 가족, 친지들 중 다른 사업을 family-business 형태로 운영 예정에 있어 지분투자 및 경영에 </STRONG></P>
<P><STRONG> 참여하게 되어 </STRONG><STRONG>매각결정함. </STRONG></P>
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<P><STRONG>3.<STRONG>경기도 양주시 장흥 모텔</STRONG></P>
<P><STRONG> 건축년도: 1995.5 </STRONG></P>
<P><STRONG> 리모델링: 2년경과 (최근 네온싸인 및 외벽공사 완료=>2개월경과됨)</STRONG></P>
<P><STRONG> 2억 투여함.</STRONG></P>
<P><STRONG> 지하1F 지상 5F</STRONG></P>
<P><STRONG> 대지: 274평 </STRONG></P>
<P><STRONG> 건평: 327평</STRONG></P>
<P><STRONG> 내부시설: 룸32EA 에서 특실로 변경하여 현 24EA + 지하층 3EA 추가</STRONG></P>
<P><STRONG> 융자: (51700만원) => 금리 5%</STRONG></P>
<P><STRONG> 現 임대 보증금 1억5천 / 300만원</STRONG></P>
<P><STRONG> 운영기간: 현 임차인 3년 경과 </STRONG></P>
<P><STRONG> 매출현황: 月 2500만원 ~ 3000만원 (카드 + 현금) 카드매출 전표 확인가능함.</STRONG></P>
<P><STRONG> 내부시설: PDP T.V 컴퓨터 설치 </STRONG></P>
<P><STRONG> 주차시설: 30대</STRONG></P>
<P><STRONG> 심야전기 및 지하 암반수 사용</STRONG></P>
<P><STRONG> 엘리베이터: 有 </STRONG></P>
<P><STRONG> 매매가격: 11억 (임대 유지 時 실 매매가 4억3천, 직영 운영 時 5억8천)</STRONG></P>
<P><STRONG> 매각사유: 숙박사업을 오래 운영하여 外 타 업종 준비 중.
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<DIV class=autosourcing-stub></DIV></STRONG>
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<P> <STRONG>그외 모텔 물건 다수 보유</STRONG></P>
<P><STRONG> 매매, 임대 상담 가능</STRONG></P>
<P><STRONG> 010-7900-1878 한 정욱 부장</STRONG></P>
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