안녕하세요^^
부동산분양 투자 전문가 송 입니다.
코로나19 로 인해 여러가지 혼란스러운 시국이죠?
다들 지금뿐만아니라 어려운 경기에 부동산투자,
한번쯤 관심을 가지셨을 텐데요.
경매,아파트,상가,분양,지식산업센터 등 여러가지 부동산시장에서
내 자산을 어디에 투자를 해야하나?
어느 부동산을 사야하나 고민이 많으셨을 겁니다.
많은 돈이 묶이는 일이라 선듯 선택을 못하시고
고민만 하다가 좋은투자상품을 놓치거나
좋은시기를 놓쳐 후회하는 경우도 많으시죠
오늘 제가 소개해드릴 부동산은
국내 부동산이 아니라 해외부동산에 투자를 하는 상품입니다.
국내에도 다양한 좋은 입지들 많지만,
이제는 시각을 넓혀 전세계를 시장으로보고
투자를 시도해보시는건 어떨까요?
해외 펀드는 은행에만 가도 많이 가입하고 쉽게 접하지만
해외부동산이라 하면 아마
“나는 영어를 잘 못하는데..”
“내가직접 가보지않고 하는건 위험하지않을까?”
“내 시야밖에 있는 부동산을 어떻게믿고 투자를 하지?”
등...여러 생각이 드실겁니다.
처음 시작이 어렵지 한번 도전해보고 나면
보는 시각도 넓어지고 투자상품도
국내에만 한정되는것보다는 훨씬 많이늘어나니
한번 시야를 넓혀 공부해보시는 것도 좋으리라 생각이듭니다.
오늘 소개해드릴 해외부동산 상품은
말레이시아 쿠알라룸푸르에 있는 아파트 입니다.
쿠알라룸푸르는 말레이시아의 수도 인데요.
시내에 국회의사당·궁전·회교사원·스타디움·대학·박물관 등 근대적인 건물이 잇달아 건설되어있고
중심부에 시티센터빌딩(1998년 완공)을 한국의 삼성건설이 일부건설하였습니다.
그럼 오늘 소개해드릴 엠버시가든 아파트 를 보겠습니다.
Royal Embassy Garden
현장: 쿠알라룸푸르 도심 한복판
시행사: Agile Property Sdn Bhd
시공사: AECOM (미국)
프리홀드 Free hold - 토지와 건물 소유권 등기
한국 총판: (주)다산 D&C
홍보관 위치: 3호선 양재역 8번 출구 부근
< 참고 사항 >
프리홀드(Freehold)는 토지와 건물에 대해 공히 소유권 등기가 가능하나, 리스홀드(Leasehold)는 토지를 제외한 건물에 대해서만 등기가 가능함.
2019년에 공사를 시작한 엠버시가든 아파트가
말레이시아수도 한복판에 64층 최고급 시설로 건설되고 있으며, 2023년 완공을 앞두고 있습니다.
21평형이 3억원대 가격으로 분양이 시작되었습니다.
말레이시아는 외국인 투자법에 의거하여 쿠알라룸푸르 수도권을 벗어나는 외곽인 셀랑고르주 지역은 200만 링깃(한화 6억원) 이상으로 투자금 하한선을 제한하고 있으나, 쿠알라룸푸르 도시를 국제 도시로 성장시키기 위한 정책으로 수도권 내에는 외국인 투자금 하한선을 100만 링깃(3억원) 이상으로 낮추어 도시 안에 외국인 투자와 거주율을 높이려는 정책을 추진해 오고 있습니다.
애초에 쿠알라룸푸르 자체가 동남아시아 복합적인 민족이살며 발전되어 더욱이 가능하게된 정책이 아닌가 싶습니다.
현재 소개드리는 고층 엠버시가든 아파트는 외국인 투자금 하한선이 3억원 지역인 쿠알라룸푸르(KL)에 소재하며, 그 중에서도 가장 번화가인 최중심에 속합니다.
이로써 2020년 3월 부터 한국 총판이 분양을 시작하여 한국에서도 엠버시가든 아파트를 3억원대에 구입하실 수 있게 되었습니다.
상업지역에 234미터의 높이로 64층 빌딩 3개 동으로 조성되어
1,296 세대가 입주하게 되는엠버시가든 아파트는 전용면적 16평에서 28평까지 다양한 평수와 타입으로 설계되어 시공되고 있습니다.
각 타입별로 살펴보겠습니다.
A: 16평 (21평형) - 거실 + 방 2개
B: 20평 (27평형) - 거실 + 방 2개
C: 24평 (32평형) - 거실 + 방 3개 (C1 타입)
C: 24평 (32평형) - 거실 + 방 2개 (C2 타입)
D: 28평 (37평형) - 거실 + 방 3개
<참고사항>
상기 면적은 전용면적입니다.
말레이시아에서는 부동산 계약 시에 전용면적으로 계약을 하므로,
전용면적과 계약면적이 동일합니다.
C2와 D타입은 Dual-Key 방식으로 설계되어,
주현관의 문안에 양쪽으로 분리된 구조로 나누어져 있습니다.
투자자 2명이 공동으로 아파트를 구입하여 공동 명의로 등기를 하고, 아파트를 나누어서 독립적으로 사용할 수도 있도록 욕실/화장실과 부엌이 양쪽에 각각 배치되어 있습니다.
또한, 1층부터 8층은 주차장으로 설계되어 아주 충분한 주차 공간이 제공됩니다.
9층에는 수영장 및 각종 운동시설과 편의시설이 마련되어있고
65층 옥상에도 루프탑 수영장이 있어, 휴식과 함께 여가를 즐기실 수 있습니다.
이제 새로 분양되는 고층 아파트이므로,
지금 바로 한국 총판에서 청약하시면 최고층(60~64층)도 선착순으로 분양 받으실 수 있습니다.
특히, 쿠알라룸푸르는 네이버 백과사전에도
“근대적인 건물이 잇달아 건설되어 시를 둘러싸는 열대수(熱帶樹) 녹지와 함께 아름다운 도시를 이루고 있다.”
라고 소개 되어있듯이 아름다운 경관을 고려했을때,
60층 이상 아파트의 수요는 앞으로 가파르게 증가하리라 예상됩니다. 그러나 그에 비해 수도권 도심지에는 추가적인 건설 부지가 희소하여, 현재 공급량이 소비자의 수요에 못미치고 절대적으로 부족한 상황이므로 이 지역 초고층 아파트에 대한 부동산 프리미엄은
앞으로도 계속 고공행진을 하리라는 의견이 지배적입니다.
인근 지하철과 경전철 역이 280미터의 거리에 위치하여
교통이 매우 편리하고, 주변에는 화려한 쇼핑몰과 공원이 있어
고품격과 여유로움을 함께 느낄 수 있습니다.
이처럼 여러가지 투자의 이점으로 해외 각국의 투자자들이
눈여겨보고 있는 상품입니다.
현재 말레이시아에서 외국인 투자자들 유치를 위해 혜택을 주고 있는 상황이니 이럴 때 한번 도전해보시는 건 어떨까요?
아름다운 말레이시아의 수도 쿠알라룸푸르에
고급아파트를 내꺼로 만들 수 있는 기회, 놓치지마세요^^
각종 문의 사항은
010-4871-6601
친절하게 안내해 드리겠습니다.
부담없이 문의 주세요^^