부동산 한파에도 이곳만은 반드시 청약!!
서울.수도권 알짜 신규주택공급 정보 세미나
30년 부동산 실무 전문가 부동산 성공투자 멘토
[부동산재테크1번지]
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부동산 한파에도…눈여겨볼 '알짜 분양' 5곳....
[WEALTH] 정보업체 추천 청약단지 5선
새정부 부동산정책 나오기전
수도권에서만 4만가구 분양
서울 강북 '한화포레나미아'
걸어서 3분 초역세권 자랑
정비안된 주변환경 단점
'서대문 영천 반도유보라'
경희궁자이 맞은편 도심
단지 작고 교육시설 부족
경기 '안양역 푸르지오 더샵'
의왕시 '인덕원자이SK뷰'
대단지에 평촌생활권 장점
아파트 분양시장 대선전후 새로운
"부동산 정책"나오기 전에 물량 쏟아내기
2~3월 초 전국 분양 아파트 총7만5335가구
작년 같은 기간 3만 2565가구에 비해 두배 넘는 물량
특히 수도권에서만 4만1186가구 분양
서울.수도권 눈여겨 볼 알짜 분양단지 장단점
한화 포레나 미아':3월 분양 예정
서울 강북구 솔샘로 265 일대에 위치
삼양사거리역 도보 3분 초역세권
전용면적 일반분양 :
△39㎡ 23가구 △53㎡ 107가구
△59㎡ 68가구△74㎡ 50가구
△80㎡ 104가구 △84㎡ 72가구
예상분양가격 전용 84㎡ 기준 9억원대 예상
*초역세권이지만 경전철 노선. 강남 직통연결이 없다는 점 단점
맞은편 미아뉴타운에 미포함.주변 노후 다세대.다가구 많아 주변 정비.환경 단점
입지만 본다면 3월 분양할 예정인 '서대문 영천 반도유보라' 주목
총 199가구, 일반분양 108가구로 작은 단지라는 약점
서대문 경희궁자이 맞은편 위치
3호선 독립문역에서 도보로 10분 역세권 아파트 입지 강점
5호선 광화문역까지도 걸어서 약 30분이면 닿을 수 있을 정도로
서울 도심과의 접근성을 자랑한다.
공급면적 전용 기준 59~143㎡로 다양한 편
지하 5층~지상 23층, 2개 동으로 구성
예상 분양가격 전용 84㎡ 기준 9억~10억원이 될 것으로 업계 전망
광화문 등 도심 업무시설과 가까워 출퇴근 수요자들 관심이 높고,
단지 인근에 신규 입주하는 아파트가 별로 없어 새 아파트에 대한 희소성이 부각
단점:단지가 영천시장과 붙어 있어 주변이 깔끔하지 않은 편이며,
도심과 너무 가깝고 학원이 별로 없어 다른 지역보다 자녀를 키우기에 적합하지 않을 수 있다
대단지를 주목하라 ::안양역 푸르지오 더샵
경기 안양시 만안구 '안양역 푸르지오 더샵'은 3000가구에 육박하는 대단지로 3월 분양
지하 2층~지상 최고 37층, 21개동, 전용 41~99㎡ 총 2736가구 규모
이 중 687가구를 일반분양으로 공급
지하철 1호선 안양역과 월곶~판교 복선전철(월판선·예정)을 도보로 이용 더블 초역세권 단지
2~3년 후 형성될 안양역세권 1만여 가구 신주거타운의 중심에 있어 미래 가치 기대
대단지로 평촌 생활권을 누릴 수 있는 데다 일반분양 물량이 많다
다만 지하철 1호선이 지나는 것은 장점이자 단점
경기 의왕시 내손동 내손다구역을 재개발해 짓는 '인덕원 자이SK뷰'
GS건설과 SK에코플랜트가 내손동 683 일대를 재개발 3월 분양
지하 2층~지상 최고 29층, 20개 동, 2633가구 규모 대단지
898가구 일반 분양
단지 인근에 내손초·내동초·백운고 등 교육시설 자리
수도권 제1순환고속도로, 안양판교로 등과 가깝다.
행정구역상 의왕시에 위치 사실상 평촌·인덕원 생활권
수도권광역급행철도(GTX)-C 노선과도 가까워 주목
2000가구가 넘는 대단지로 평촌 학원가와 생활권을 누릴 수 있다
철도 도보권 이용이 제한적이라는 것은 단점
평촌 생활권이긴 하나 행정구역이 안양시가 아니라 학군이 다르다
힐스테이트 구리역
경기 구리시 수택동 532 일원 수택1지구 주택재건축 정비사업을 통해 선보이는 단지
구리시에 공급되는 첫 번째 힐스테이트 브랜드 단지
경의중앙선·8호선 별내선 연장(예정) 구리역 역세권 입지
지하 2층~지상 20층, 7개 동, 전용 59~84㎡, 총 565가구 규모로 조성
250가구가 일반분양으로 공급
분양가: 평당 2427만원으로 전용 59㎡평균 약 5억9000만원, 84㎡ 약 7억9000만원
경의중앙선 구리역 도보 이용 가능
용산·공덕·홍대입구·디지털미디어시티역 등 환승 없이 이동 서울 출퇴근 편리
서울 지하철 8호선 종점 암사역에서 남양주 별내역을 잇는 8호선 별내선 연장선 개통 예정
청량리·서울역 등 서울 도심 이동 수월
강변북로, 수도권제1순환고속도로 등 차량 진입 편리
부동산 한파에도 이곳만은 반드시 청약!!
서울.수도권 알짜 신규주택공급 정보 세미나
30년 부동산 실무 전문가 부동산 성공투자 멘토
3기신도시보다 더 좋은 위치!! 강남3구, 수도권 알짜 분양단지
청약가점 몇점대가 안정권일까?
내 청약통장으로는 어느지역을 노려야 할까?
가점 30점 미만이 노려볼 알짜분양지역은?
신혼부부 특공 전략은?
청약점수+ 내 자금 으로 갈수 있는 가장 좋은 지역은?
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