[모임최종공고] ★ 제1회 발품팔아 부동산 내공쌓기모임(10/17 토)<세곡동,우면동,위례신도시,성남시> ★

[발품팔이]

★ 제1회 발품팔아 부동산 내공쌓기모임(10/17 토)<세곡동,우면동,위례신도시,성남시> ★

모임 일짜 : 2009년 10월 17일 (토요일)

부동산 실사 지역 : 보금자리 주택 두곳(강남구 세곡동, 서초구 우면동), 위례 신도시(송파구 신도시), 성남시

실사 출발시간(집결시간) : 12시 30분 신논현역 부근 교보타워

점심 식사 장소 : 11시 30분까지 신논현역 부근 교보타워에서 집결후 이동 *** 점심 식사는 선택사항 입니다. 미참석자는 집결시간에 오시면 됩니다. ***

리뷰 장소 : 토즈 강남2호점 18:10 ~ 20:10 최대 허용 인원수 15인 <오시는 길 클릭> *** 참석 인원이 많거나 적을경우 변경될 수 있습니다. ***

<리뷰(Review) 타임 테이블>

시간	내용	비고
18:10 ~ 19:00	-. 각조 조원 자기소개 시간 -. 각조 조장의 실사 지역 발표	어떤 형식없이 자유롭게 발표
19:00 ~ 19:15	-. 휴식 및 커피타임	친해지는 시간
19:15 ~ 20:10	-. 부동산 이슈에 대한 토의 -. 각 개인의 경험담및 부동산 정보 공유	앞시간 발표가 남으면, 이시간을 이용

E-Mail : buzz-j@daum.net

휴대폰 : 010. 8858. 6186 (10월 11일부터 통화가능)

참석 방법 : 아래 댓글달기로 신청 – 참석자 신청번호, 희망지역 한곳, 설문조사 참여여부(설문조사보기), 점식식사 참여여부, 동행인원(부부/연인인 경우 같은조 편성)
예) 1번, 위례 신도시, 메일보냄(메일 안보냄), 점심식사 참석, 혼자

<부동산 성향 설문조사> 참여하기 클릭

<제1회 부동산 실사지역 정보, 서초구 우면동, 강남구 세곡동, 위례신도시(송파신도시), 성남시>

자세한 내용은 아래의 글을 참고하시길 바래요.(좀 길어요!)
 
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안녕 하세요. <발품팔아 부동산 내공쌓기 모임>을 주관하고 있는 발품팔이 입니다.
많은분께서 참여의사를 표현하였음에도 불구하고, 제 개인적인 일로 모임 진행이 다소 늦어진점 사과 말씀 드리겠습니다. 아직도 해외에 있는 관계로 진행에 다소 어려움이 있으나, 이번주에 귀국하므로 저번에 공지한 10월 17일로 예정된 첫회모임 일정엔 차질이 없을 것 같습니다. 귀국후 바로 최종 모임 장소와 일시를 정확히 올리도록 하겠습니다.
 
각설하고, 참석을 원하시는 분들께 부동산 실사에 필요한 개인성향조사를 실시한다고 하였는데, 한 20여분정도께서 저에게 메일을 보내주셨습니다. 먼저 메일 보내주신분들 감사드리구요, 모임진행에 많은 도움이 될거라 생각합니다. (보내주신 분의 개인성향과 나이, 성별을 고려하여 모임 참석시 보다 의미있는 모임이 되도록 하겠습니다.)
 
<개인성향조사 종합의견>

메일을 보내주신 분들의 의견을 종합해보면, 제가 어느 한곳을 콕 짚어서 진행하기는 어려우나, 실사 선호지역을 살펴보면 지금 청약예정인 보금자리 주택 대한 관심이 높다는 것과 서울시와 근접한 신도시(남양주, 인천 송도, 송파구, 판교등) 관심을 두는분들께서 많으셨습니다. 아무래도 연령대가 20대후반에서 30대중반의 직장인들이 많아서 그런지 출퇴근을 고려한 부분이 아닌가 생각됩니다.
 
부동산을 알아볼려는 주된 목적은 순 주거목적도 있겠지만, 대부분 주거를 고려한 투자목적(재테크)쪽으로의 뉘앙스가 더 느껴졌습니다.
 
부동산 매매 계약 경험에 대해서는 1 ~ 2회 매매 경험있는 분도 계셨지만, 저와같이 대부분 매매경험이 없으시거나 매매(내집마련) 준비중이신분, 그리고 단순 모임 참여로 미래를 도모하고자 하시는 분들이 많으셨습니다.
 
모임진행시 부득이한 비용이 발생 할수있다는 질문에 모든분께서 모임 진행에 대하여 필요한 비용부분이며, 서로 각출하여 비용부담하자는데 동의하셨습니다. (이부분은 보다 투명할수있도록 최선을 다하겠습니다.)
 
앞의 성향조사에서 나온 의견을 토대로, 이번 첫회 실사는 최근 이슈가 되고 있는 보금자리주택으로 선정된 두 곳(서초구 우면동, 강남구 세곡동), 위례신도시(송파 신도시) , 그리고 성남시까지 이 네곳을 선정하여 진행하기로 결정하였습니다.
 
<모임 진행방식 설명>

우선 제가 구상한  진행방식에 대하여 말씀드리면, 먼저 위 네곳중 가장 가보고 싶은 곳을 선정하여 참여의사 댓글을 달아 주시면, 참여 인원수에 따라 3인 1조, 혹은 2인 1조를 나누어 조원들끼리 선정한 그 지역의 특정지역을 실사하도록 합니다. 많이 돌아 다녀야하기 때문에 편한 복장과 편한 신발로 신고 오시고, 그 지역 대형지도와 카메라를 준비하여 가져오시면 보다 유용하리라 생각됩니다.
 
이때 미션(Mission)이 있는데, 아무리 발품을 팔아도 비전문가인 우리가 얻어 낼수있는 정보는 한계가 있습니다. 그래서, 전문가인 사람과 할 수 없이 접촉이 필요한데, 전문가라 해봐야 그지역을 가장 잘아는 부동산 업자일겁니다. 부동산 중개소를 들려 그 지역의 실제 거래되고 있는 매매와 전세가등을 알아보고, 호재나 악재에 대하여 알아보시면 되겠습니다. 직접 매물을 확인 하시면 더 도움이 되지 않겠습니까? (이 부분을 좀더 현실적으로 주요항목들을 체크할 수 있도록 가이드라인을 만들고 있는데, 모임때 프린트하여 보충설명과 같이 나눠드리도록 하겠습니다.)

그럼, 부동산 업자들과 만났다는 증거가 필요한데, 증거는 그지역 해당 부동산 중개업소의 명함으로 하겠습니다. 3인 1조이면, 3장을 가져오시면 되고, 2인 1조이시면 2장을 가져오시면 되겠습니다.

두번째 미션(Mission), 그 지역에서 가장 특징적인 건물, 지역(예를들면 일산 암센터, 호수공원, OO과학고, 올림픽 스포츠 센터, 또는 관악산등등)을 뒷배경으로 조원들이 모두 포함된 사진을 찍어 오시면 되겠습니다. 요즘은 핸드폰에 카메라가 대부분 달려있기 때문에 별 어려움 없이 사진을 찍을 수 있을거라 생각됩니다. 이걸 하는 이유는 조원들끼리 좀 더 친해져보자는 의미도 있고, 그 지역을 상징할 수 있는 건물, 레져/의료/교육시설, 자연/인공시설등을 알아볼수도 있으니 유용하다는 생각하에 구성한겁니다.

주어진 부동산 실사 시간이 완료되면, 정해진 리뷰(Review) 장소로 오시면 됩니다. 이때 조장과 조원의 역할이 중요한데, 아까 제가 나눠 드리겠다는 프린트물에 당일 돌아본 부동산과 그 지역을 돌면서 느낀점과 정보등을 요약하여, 리뷰실에서 발표(!) 하시면 되겠습니다. 발표후에 질의/응답 하면서, 부동산 정보를 서로 공유하도록 하지요.

(세미나실 대관을 확정하게 되면 최종적으로 게시판에 공지하도록 하겠습니다. 모임 게시판을 자주 확인해주세요!)

조별 발표를 모두 완료하면 모든 참석인원의 투표로 가장 잘 정리되고 유용한 정보를 제공한 조의 조장에게 소정의 상품을 선물하는 것도 생각하고 있습니다. 조장은 다음날 리뷰 프린트물을 다시 정리하여, 저에게 보내주시면 제가 다시 정리하여 참석하신 모든분께 다시 이메일로 쏴주는 걸로 하여 그회 모임을 종료하는 걸로 하겠습니다.

<조원편성에 대하여>

조원편성은 보내주신 성향조사 설문지 토대로 나이, 성별, 매매경험유무등을 고려하여 편성하며, 설문조사에 참여하지 않은 인원들은 어떤 고려없이 무작위 선정하여 편성하도록 하겠습니다. 연인커플이나 부부가 같이 참석시 같은 조원으로 편성하도록 하겠습니다.

조장은 매매계약(전/월세계약)경험이 가장 없는 사람을 기준으로 선정하며, 조장은 책임을 가지고 조원들을 이끌어주시면 됩니다. 그리고, 조장은 모임이 끝나고 귀가한후 그날 있었던 내용을 잘 정리하여 저한테 다시 이메일로 정리된 내용을 보내주시면 되겠습니다.

<부동산 성향 설문조사> 참여하기 클릭 

<지역간 이동방법과 교통비용에 대하여>

실사를 출발때 자가 차량을 이용하셔도 되시나, 가급적이면 서울에서 출발하는 교통편(버스, 지하철)을 이용하도록 했으면 좋겠습니다. 왜냐하면, 집값을 결정하는 중요한 요소중 하나가 대중교통의 편리성이기 때문입니다. 이부분을 직접 체험하고 직접 타고 시간과 거리를 측정하는 방법도 중요한 정보라 생각해서입니다. 자가차량, 버스, 지하철 비용은 따로 회비를 걷고 그런거 없이 개인이 부담하시면 됩니다.

<당부의 말씀>

처음으로 진행하는 모임이여서 그런지 어깨가 무겁습니다. 그래서 당부의 말씀을 드립니다.
다양한 의견이 많으셔서 모임을 진행하는 입장에서 다양한 의견을 수렴하여 결정하기가 매우 어렵습니다. 또한, 제가 구성하고 있는 부분이 다소 엉뚱할 수도 있습니다. 나름대로 많은 고민끝에 내린 결정이니 제 결정에 따라 주시고, 이견의 있을 경우 저에게 메일로 의사표시를 해주시면 감사하겠습니다. 모임의 주관자가 많이 흔들리면 모임진행에 어려움이 있기 때문입니다. 부족한 부분이 있으면 언제든 피드백 바랍니다.

그리고, 마지막으로 지각은 절대 안됩니다. 지각 하시는 분들이 계시면, 나머지 분들도 지각인원들 때문 대기하여야 하기때문에 지각은 절대하지 말아 주시기 바랍니다. 정시에 출발하고 정시에 모여서 리뷰하도록 하겠습니다.

이점 꼭 참고하여 주세요!

[발품팔이]

1번, 위례 신도시, 메일보냄, 점심식사 참석, 혼자

[꿈꾸는 다락방~중도]

담에 꼭 참석하겠습니다 ^^ 좋은 모임되세용

[발품팔이]

네, 담에 꼭 뵈요! ^^;

[키위쥬스1]

2번, 위례 신도시, 메일보냄, 점심식사 참석, 혼자

[미소하늘보기]

3번. 위례 신도시, 메일 보내겠음, 점심참석, 혼자.. ^^*

[발품팔이]

혹시 메일 보내셨나요? 다른 메일이 왔는데... 다음 닉네임이랑 틀려서요. 답변 부탁해요! ^^;

[미소하늘보기]

아직 보내지 못했네요. 곧 보낼께요.^^

[근사한총각]

저두 참석 예정입니다.

[nandeo00]

4번 위례신도시 메일보냄 점심식사 참석 혼자

[동남리빙^^]

5번. 위례신도시.메일보내겠음. 점심참석.혼자..^.^

[온니걸]

아쉽게도 지인 결혼식이 당일 똑같은 시간에 있어서 지금 고민중입니다. 시간만 조금 틀렸어도 하는 아쉬운 마음이 있습니다. 최종 언제까지 결정을 해야되는지 궁금합니다.ㅠㅠ

[발품팔이]

온니걸님 처럼 시간이 안되시는분이 계신데, 그래도 참석을 희망하시면, 중간에 오셔두 되긴합니다만 좀 많이 번거로우실것 같아서요. 천천히 생각해보시고, 금요일 오전까지만 알려주시면 고맙겠습니다. 즐거운하루요! ^^;

[인천공항]

6번 ,위례신도시.메일 보내겠음 ,점심참석,혼자

[아리쏭쏭^^(서상민)]

7번 강남세곡 위례신도시 메일 발송하였습니다.

[nandeo00]

근데 저번에 글남겼는데 쪽지로 여기에 쓰면 되는거죠??

[발품팔이]

답변 쪽지 보냈어요. ^^;

[KMTC LINE]

8번 강남 세곡 메일 보내겠습니다, 혼자 참석

[온니걸]

9번, 위례신도시, 메일보냄, 점심불참, 혼자

[발품팔이]

미소하늘보기 님 회사에서 쪽지 보내기가 안되어서, 댓글로 대신합니다. 그냥 오시면 될듯해요. 만약을 위해 쪽지로 연락처를 알려주시면 좋구요. 아니어도, 지각만 안하시면 되요 ^^;