LH공사, “검단신도시 대행개발로 첫 삽”

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LH공사, “검단신도시 대행개발로 첫 삽”

수도권 마지막 신도시‘검단’
첫 번째 대행개발 입찰공고
공사명, 인천검단지구 택지개발사업 조성공사(1-2공구)
위 치, 인천광역시 서구 당하동, 원당동 일원
규 모, 1,900,705㎡

김승회 | ksh@hkbs.co.kr | 2015.11.11 15:03  

[환경일보] 김승회 기자 = 한국토지주택공사(사장 이재영)은 검단신도시 1-2공구(1,900,705㎡)를 대행개발 방식으로 추진하기로 하고, 공사비 대신 지급할 현물토지로 혼합블록(85㎡초과, 60～85㎡) 공동주택지 1필지와 60~85㎡ 공동주택용지 1필지를 선정해 6일 사업자선정 입찰공고를 했다고 밝혔다.

대행개발은 민간기업이 택지개발사업 조성공사를 기업 특유의 시공능력을 반영한 단지로 조성하고 발생된 공사비 중 일부는 공동주택지로 공급받아 상계처리 하는 방식으로, 민간업체는 양호한 공동주택용지를 선점할 수 있고 LH는 초기 사업비 투입부담 완화 효과와 선수요 확보를 통한 사업지구 조기 활성화를 도모할 수 있다는 장점이 있다.

이번에 대행개발로 발주하는 1-2공구는 인천광역시 서구 당하동, 원당동 일원에 위치하고 있으며, 1,900,705㎡ 면적에 설계금액은 777억원(부가세포함, 순공사비 640억원, 관급자재 137억원)으로 공사기간은 48개월이다.

검단신도시는 인천 도심 17km·서울 도심 20km 거리에 위치한 수도권 서북부 중심지에 입지하고, 철도기준으로 인천 도심·서울역·인천국제공항을 30분 내에 접근이 가능하며, 수도권 대규모 신도시 중 마지막으로 개발되는 지역이다.

지난 2007년 6월 택지개발예정지구로 지정된 이후 부동산 경기침체 등 사업여건 변화로 인해 사업이 장기화 됐으나, 이번 대행개발 발주로 본격적인 사업 추진을 위한 시동을 걸었으며, 금년 12월 단지조성공사 착공 및 택지공급을 할 수 있게 돼 인천 서북부지역의 활성화 및 균형발전에 박차를 가할 수 있을 것으로 전망된다.

이번에 대행개발로 발주하는 1-2공구는 인천광역시 서구 당하동, 원당동 일원에 위치하고 있으며, 1,900,705㎡ 면적에 설계금액은 777억원(부가세포함, 순공사비 640억원, 관급자재 137억원)으로 공사기간은 48개월이다.

참가신청은 주택건설사업 등록업자이자 토목공사업 또는 토목건축공사업 등록업체로서 공고일 현재 시공능력평가액이 900억 원 이상인 업체가 가능하며, 현물지급 토지는 1,2순위 공동주택용지 AB4블록, 3순위 공동주택용지 AA3블록으로 순위별로 입찰을 진행할 예정으로 세부입찰관련 자료는 LH 전자조달홈페이지(http://ebid.lh.or.kr) 게시되어 있다.

LH 인천지역본부 담당자는 “대행개발에 참여하는 건설사는 조성공사 시공권과 함께 입지가 양호한 부지를 선점할 수 있고, LH는 공사비 현금지급을 줄이는 등 부채감소와 선수요 확보를 통해 사업지구의 조기 활성화를 도모할 수 있어 민간 건설사와 LH가 Win-Win할 수 있는 사업이 될 것으로 예상되며, 금번 검단신도시 대행개발사업에 많은 건설사들이 관심을 가질 것으로 기대된다”고 말했다.

한편, 인천도시공사가 발주 예정인 1-1공구(1,987,224㎡)는 11월 중 대행개발로 발주할 예정이며, 시공사가 선정되는 다음달에 ‘검단신도시 기공식’행사를 개최할 예정이다. 문의: LH 인천지역본부 토지판매부(032-890-5169)

ksh@hkbs.co.kr