스크랩 한국의 아파트 가격에 대하여..

[besto(경북)]

부동산 시장

그리고 아파트에 관해서 말한다면.

지금의 폭락론은 틀린 말이 확실하다.

가격이 하락하는 것은 4년전이나 지금이나 한결같고

내 글을 보아온 분들이라면 약 30%가 2014년 전반기까지 하락하며

마지막 15% 정도 추가적인 하락을 맞이해서..

화폐가치상의 하락분가지 45-55% 실질적인 하락을 맞게될 것이라

예측한 적이 있으며

이러한 예측 때문에 수많은 폭락론자들엑 모욕적인 언사부터 국정원 알바 또는

온갖 비난을 감수할수 박에 없었다,,

그러나

시장이란 모든 상황을 종합적이며 객관적으로 판단해서

상식화 하는 행위에 불과하며.

한국의 주거라는 아파트는 본질적이며 내용적으로 대단이 후진적인 시장과

선진적인 금융이 보태진 복합적인 상품일수박에 없다.

대체적으로 아파트 가격은 기득권적인 조중동이나 여기

폭락론자들이 말하는 방향과는 전여 다르게 흘러 갈 것이다.

이들이 원론적으로 그렇게 떠들수박에 없는 이유는

전자는 "광고와 영향력을 통해서 먹고사는 부류로서" 특히

한국의 부동산 시장은 다른 여타의 oecd 국가와 다르게

모든 재화와 유통이 판매에서 시작해서 판매에서 끝이나다,

결국 판매를 하기 위해서는 가격이 오른다라고 앵무새처럼 말할수 박에 없으며.

후자의 대폭락론자들은

이른바 기득권의 야만성을 공격하며 정치적인 선전수단과 방법론을 통해서

현실보다 과잉해서 정보를 전달할수박에 없다. 그 이유는 전자가 판매만을 통해서 부동산 시장에

아젠다를 이룬다면.

후자는 정지적이며 인물적인 선전과 선동을 통해서 이루고자하는 바를 관철 시켜야 하기 때문이다.

정권과 기득권에 대한 야만성에 대한 현실의 불만을 토로할수 박에 없는 구조일 뿐이다.

고로 후자는 강연과 강론 소액 후원자들이 지속적으로 필요할수 박에 없다.

고로.

진정한 소비자들에게 정보를 객관적으로 보여줄수 없으며

불투명한 시장이 더더욱 혼란스럽게만 바라볼수 박에 없을 뿐이다.

한국 부동산의 문제는 무엇인가?

그것은 금융의 대출시장과 정부의 세금이 만나는 교착점일 뿐이다.

고로 최대의 세금보유처이며 금융에서는 최대의 대출시장일 뿐이다.

고로,.

아파트 가격은 은행에서 대출해 주는 금액 이하로는 떨어질수 없을 뿐이다.

시간이 갈수록 화폐가치가 떨어져서 자연스럽게 교환가치가 떨어질 뿐,

대폭락론자들의 빵원 아파트 논리나 기타 선동도 기만일수 박에 없으며

20년 장기 침체설도 허구에 불과하다.

기득권의 조만간 올른다라든가. 주택은 오를수 박에 없다도 거짓이다.

대출받은 놈들만 죽언다다가 진실이며..

집 없는 서민은 월세 삥뜨기는 평생 노예로 살수박에 없다가 진실이다.

고로

객관적인 이들은

귀를 열고 들어라'

아파트 전세사는 인간은 분수에 맞게 빌라 산게 있으며

싸게 살면되고

비라 전세 있는 인간은 좀더 더 아끼고 저축해서.다세대 주택이라도

몸집에 맞게 빚내지말고 살면 그만인 것이

현실이다.

이 분수에 맞게 살라를 모르고 제테크니 폭락이니

하는 망상에 빠져 있다면

니가 이 땅의 기득권의 호구요

대폭론에 호구일 뿐이다.

집은 한국에서 냉정하게  말하겠다.. 월세 호구가 되지 않을려면.

 가정의 안정을 위한다면..분명하게 말한다,가져야 한다.

그리고

가진놈들처럼 장기적으로 독하게 천천이 너를 죽을때까지 빨아먹는

국가는 잔언컨데 한국이 가장 지독하다,.

더 문제는 한국이 더 노인화 되면,

나이가 들면,,체면이 염치도 없이 젊은들에게 더 빨아 처먹는데

사죽을 쓸거라는 진실이다.

"고로..아끼고 저축하라.

주택시장에 정확한 진실은

꽁자는 없다는 것이다."

올라서 차익을 바라는 마음의 너도..

아예 가격을 안주고 살려는 꽁짝심리의 너도

인간의 심뽀로 본다면.,

인간 쓰래기의 심리에서 출발했다는 점을 망각하지 말라.

마음씨 곱게 써봐라,..

세상이 뭘로 보이나.

적당한때 적당하게 쌀때 분수에 맞게 빚내지

말고 행복하게 오손도소 잘 사는게 가장 현명한 것이다.

웃기는 망상은 너 하나로 충분하지 않은가..?/

내년에도 경매는 쏱아진다.

그러나

헌 아파트틑 헌 아파트대로 전월세 시장으로

새 아파타는 새 아파트대로 매매시장으로 이동할 뿐일 것이다.

고로 아파트만 고집하지 말고.

분수에 맞게 주거시장을 선택하고 몸 낮추고 성실하고 검소하게 삶을 사셔라

어차피

이놈이나 저놈이나

꽁짜있다고 설치는 인간들은

알고보면 내눈에는 사기꾼에 한 행태로 보일 뿐이다.

고로..다시한번 말한다.

세상 꽁짜는 없다.

모든 시장의 상품에는 다들 적당한 가격이 있다.

가장 중요한 이야기가 빠졌다.

니 분수에 맞게 현실에 맞게 세상을 살라.

남들이 미처 돌아간다고 너도 미처 돌아간다면.

도데체 너에게 남는것이 무엇이겠는가,

후훼와 한숨일 뿐이다.

http://cafe.daum.net/dobongbak  대동포럼,

여기와서주택 정책자료 12000 페이지 정도는 있을 것이니

궁금하면,,와서들 공부들 하시길,, 공부는 꽁짜임,

[코난(경기)]

5년전부터 아파트 폭락론이 많았지만 그래도 아직 잘 방어가 되는듯합니다 시간역시 중요한 요인이고 변수죠 역시 뭐든지 한가지 요인으로만 갑자기 움직이지는 않는듯합니다 몇가지 중요변수를 찾아야 대략적이라도 예측할수 있을듯

[정답조아]

진즉보았지만 이제사 댓글 다네요 .,. 본문이 이때껏은 맞았읍니다 그러나 .. 제가 본현실은 본문의 내용이 틀렸다기보단 우리나라의 아파트의 현실이 외국에 비해 너무나 굴곡이 심해서 한번 무너지면 정신못차릴정도일듯보입니다 .. 해서 필사적으로 방어 하고 있다 보구요 .. 재산 비중 이삼십프로정도밖에 안되는 외국도 부동산 하락하니 나라가 휘청하는데 .. 재산비중 아파트 한채가 전부인 우리나라는 .. 회장님도 아마 잘알겁니다