내일 모레 전세 계약인데여..

[레드벨벳 웬디]

곧 결혼하는 예비신혼부부입니다

내일 모레 3억초반대로 서울아파트 전세로 계약하려고 하는데요.. 혹시라도 전세대출 못받으면 계약금 3천만원 날라가서 걱정이네요 ㅜ 그래서 전세대출 못받으면 계약금 돌려달라는 특약 넣으려는데 공인중개사는 안된다고 하구요.. 여친은 그 집이 맘에 들어서 특약 안넣도라도 하고 싶은거 같은데.. 전세 대출 못받는 경우도 있나요?

[사촌간볼빨기]

4대보험 들어가있음
나와요

[봉태규]

집 주인분과 협의는 안해보셨을까요?

[레드벨벳 웬디]

공인중개사 통해서만 소통했네요 ㅜ

[봉태규]

이런 부분에 소통 다리 역할이 공인 중개사인데 ㅠ 좀 아쉽네요..
저희도 전세 대출 승인 전에 계약했은데
그때 공인중개소에서 서로의견 조율해서 해주셨거든요

[아르헨티나]

대출은나올것같은데 보증보험은 드십쇼

[신길동유망주]

전세대출못받는 경우? >> 드물지만 있어요.
특약문제 >> 그걸 왜 중개사가 되는지를 따져요? 집주인이 된다고하면 하는거지. 집주인이랑 예기하세요. 집주인 번호 달라해요. 집주인도 당당하면 안할이유 없는 특약이에요.

[거니건희]

kb시세있고 전세가격이그안에들어가면 전세대출은 나옵니다.
버팀목같은 기금대출받으시는거면 돌려주는 조건 넣을 수 는 있는데, 임대인의 결격사유때문에 안나오면 돌려준다까지는 넣어줄 수 있음.

[레드벨벳 웬디]

소득이 7500넘어서 버팀목은 못했네요 ㅜ

[거니건희]

그럼 말씀드린것처럼
kb시세있으면 시세에 80%는 나올거에요.
집에대출있으면 전액상환한다는 특약넣으시면

[거니건희]

중개사한테 임대인또는 임차목적물의 결격사유로 인한 대출 불가시 돌려주는조건으로 써달라고 하시면 웬만하면 써줄거에요.

[대쨩]

안된다는 중개사와는 계약하면 안됩니다
항상 전세는 문제가 나중에 터집니다
괜히 찜찜하게 계약하지 마시고 다른곳 알아보거나 같은 매물 다른 중개사 알아보세요