§§ 구베이1-2기 부동산(不動産)매매(賣買)매물 리스트&은행융자및 세금계산 내역

[성고 부동산]

▒ 上海市浦西长宁区古北新区

구베이1기

1,上城UPTOWN(2004년-11년)

5층중국건축 면적:162㎡(한국평수의 3.33배=48.65평)

매매가 RMB 7,180,000원

단가 RMB 44,321원

기본 선수금 30% RMB 2,154,000원

은행융자금 70% RMB 5,026,000원

매월상환금(360개월,30년) RMB 32,632원

세금 및 기타비용

인지세:RMB 3,590원

공증비용:RMB 21,540원

부동산 등록세:RMB 215,400원

위탁 재산권 취급수수료:RMB 21,540원

부동산매매수수료:RMB 1,500원

부동산중개 수수료:RMB 71,800원

합계:RMB 335,370원

예:   선수금RMB 3,000,000원

은행융자금 RMB 4,179,000원

   매월상환금(360개월,30년) RMB 27,140원

월세 시세:18,000-22000원

현재 18500원/월 15년12월말까지 만기

아래는上城UPTOWN 162평 구조평면도입니다.

2,명도성1기(1997년 18년) 개발상(홍콩 仲盛）

6층중국건축 면적:167.03㎡(한국평수의 3.33배=50.16평)

매매가 RMB 6,350,000원

단가 RMB 38,000원

기본 선수금 30% RMB 1,910,000원

은행융자금 70% RMB 4,440,000원

매월상환금(360개월,30년) RMB 28,847원

세금 및 기타비용

인지세:RMB 3,174원

공증비용:RMB 19,042원

부동산 등록세:RMB 190,415원

위탁 재산권 취급수수료:RMB 19,042원

부동산매매수수료:RMB 1,500원

부동산중개 수수료:RMB 63,500원

합계:RMB 296,673원

예:   선수금RMB 3,000,000원

은행융자금 RMB 3,350,000원

   매월상환금(360개월,30년) RMB 22,725원

월세 시세:18,000-21,000원

현재 20,000원/월 15년5월중순까지 만기

아래는 명도성1기 167.03 구조평면도입니다.

3,사계정원(2004년-11년)

13층중국건축 면적:139.62㎡(한국평수의 3.33배=41.93평)

매매가 RMB 6,800,000원

단가 RMB 48,704원

기본 선수금 30% RMB 2,040,000원

은행융자금 70% RMB 4,760,000원

매월상환금(360개월,30년) RMB 30,906원

세금 및 기타비용

인지세:RMB 3,400원

공증비용:RMB 20,400원

부동산 등록세:RMB 204,002원

위탁 재산권 취급수수료:RMB 20,400원

부동산매매수수료:RMB 1,500원

부동산중개 수수료:RMB 68,000원

합계:RMB 317,702원

예:   선수금RMB 3,000,000원

은행융자금 RMB 3,800,000원

   매월상환금(360개월,30년) RMB 24,678원

월세 시세:15,000-20,000원/월

현재 15,000원/월 16년6월까지만기

아래는사계정원 139.62평 구조평면도입니다.

구베이2기

1,御翠豪庭（이가성李嘉诚）（2008년-7년）

8층중국건축 면적:171.54㎡(한국평수의 3.33배=51.51평)

매매가 RMB 12,800,000원

단가 RMB 74,618원

기본 선수금 30% RMB 3,840,000원

은행융자금 70% RMB 8,960,000원

매월상환금(360개월,30년) RMB 58,180원

세금 및 기타비용

인지세:RMB 6,400원

공증비용:RMB 38,400원

부동산 등록세:RMB 384,000원

위탁 재산권 취급수수료:RMB 38,400원

부동산매매수수료:RMB 1,500원

부동산중개 수수료:RMB 128,000원

합계:RMB 596,700원

월세 시세:27,000-32,000원

현재 28,000원/월 15년 9월

아래는이가성아파트단지 171.54평 구조평면도입니다.

2,금색비엔나(2007년-8년)

7층중국건축 면적:162.29㎡(한국평수의 3.33배=48.73평)

매매가 RMB 9,800,000원

단가 RMB 60,386원

기본 선수금 30% RMB 2,940,000원

은행융자금 70% RMB 6,860,000원

매월상환금(360개월,30년) RMB 44,540원

세금 및 기타비용

인지세:RMB 4,900원

공증비용:RMB 29,400원

부동산 등록세:RMB 294,000원

위탁 재산권 취급수수료:RMB 29,400원

부동산매매수수료:RMB 1,500원

부동산중개 수수료:RMB 98,000원

합계:RMB 457,200원

월세 시세:25,000-27,000원/월

현재 미확인

아래금색비엔나아파트단지 162.29평 구조평면도입니다.

3,국제화원(2007년-8년)

7층중국건축 면적:159.09㎡(한국평수의 3.33배=47.77평)

매매가 RMB 10,220,000원

단가 RMB 64,240원

기본 선수금 30% RMB 3,066,000원

은행융자금 70% RMB 7,154,000원

매월상환금(360개월,30년) RMB 46,450원

세금 및 기타비용

인지세:RMB 5,110원

공증비용:RMB 30,660원

부동산 등록세:RMB 306,600원

위탁 재산권 취급수수료:RMB 30,660원

부동산매매수수료:RMB 1,500원

부동산중개 수수료:RMB 102,200원

합계:RMB 476,730원

월세 시세:25,000-28,000원/월

현재 미확인

아래국제화원아파트단지 159.09평 구조평면도입니다.

 

4,瑞仕花园（Ruishi Garden）（2006년-9년）

5층중국건축 면적:162.74㎡(한국평수의 3.33배=48.87평)

매매가 RMB 9,530,000원

단가 RMB 58,560원

기본 선수금 30% RMB 2,859,000원

은행융자금 70% RMB 6,671,000원

매월상환금(360개월,30년) RMB 43,313원

세금 및 기타비용

인지세:RMB 4,765원

공증비용:RMB 28,590원

부동산 등록세:RMB 285,902원

위탁 재산권 취급수수료:RMB 28,590원

부동산매매수수료:RMB 1,500원

부동산중개 수수료:RMB 95,300원

합계:RMB 444,647원

월세 시세:25,000-29,000원/월

현재 미확인 

아래Ruishi Garden아파트단지 159.09평 구조평면도입니다.

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