광주양림 1단지 잔여세대 입주자모집 공고

[김두한]

광주양림 1단지 잔여세대 입주자모집 공고

■ 청약 및 계약방법 : 만20세 이상인자를 대상으로 2013.03.12.(화) 접수하고 추첨으로 당첨자 결정후 당일 16시까지 계약체결 [미계약 세대가 발생할 경우 2013.03.13(수)부터 예비대기 순번에 따라 계약체결] 단, 2013.03.12.(화) 신청 접수자가 없을 경우에는 2013.03.13.(수)부터 선착순 수의계약

■ 금번 공급주택은 분양조건부 전세시행 후 해약 세대로 별도 보수없이 현 상태로 분양 하오니 주택상태를 확인 후 계약체결 하시기 바랍니다.

 ■ 분양대상 주택 공개일자 : 광주양림1단지 휴먼시아 106동 204호, 2013년 03월11일(월)13:00~17:00까지

 󰊱 공급위치 및 규모

■ 광주광역시 남구 양림동 505번지, 광주양림1단지 휴먼시아 공공분양 아파트 10개동 총 987세대 중

   해약세대 1세대(106동 204호)

 󰊲 신청자격 및 공급일정

신청자격	신청 및 계약	장    소
만20세 이상인자   (법인도 가능)	2013.03.12(화)  ․ 신청접수 : 10:00~11:00   ․ 순번추첨 : 신청마감후  ․ 계    약 : 순번추첨후 당일 16시까지	광주양림1단지 휴먼시아 106동 204호 (광주광역시 남구 양림동 505번지)
	당첨자 미계약시 2013.03.13(수)부터 예비순번에 따라 계약 (2013.3.12일 당첨자 추첨시 예비순번 대기자를 추첨으로 선정하여 당첨자가 미계약시 2013.03.13 계약체결)

※ 공고일 현재 만20세 이상인자(세대주, 주택소유 및 거주지 제한 없이 신청가능)

※ 접수된 서류는 일절 반환하지 않으며, 신청 이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가능하고, 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 일방적으로 당첨 및 계약이 취소됨.(신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 가접수 등 일체의 접수가 불가)

 󰊳 공급대상 및 면적

형별 (㎡)	세대별 주택면적(㎡)						호당 공유 대지 (㎡)	건설 호수	금회 공급	해 당 동	건물 층수	비고
	공급면적			기타 공용	지  하 주차장	계약면적
	전용	주거공용	계
116A	116.57	28.9015	145.4715	2.0492	22.4432	169.9639	68	42	1	106	21

 

• 세대별 계약면적에는 지하주차장 면적이 포함되어 있으며, 세대별 주택가격은 층별 차등이 있고 지하주차장, 발코니확장 금액 및 기타품목 가격이 포함되어 있음.

 • 본 주택은 공사가 완료되어 발코니 확장으로만 계약이 가능하고 발코니 섀시가 설치되어 있음.

 • 금번 공급주택은 분양조건부 전세시행 후 해약 세대로 별도 보수없이 현 상태로 분양 하오니 주택상태를

   확인 후 계약체결 하시기 바랍니다..

 • 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등의 면적이며, 기타공용면적은 지하층, 주민복지관, 경비실 등의 면적임.

 • 주택의 규모 표시방법은 법정 단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였으며, 형별란에 표시된 면적은 전용면적임(평형환산방법 : ㎡× 0.3025)

 󰊴 분양조건

■ 분양금액

                                                                                           <단위:천원>

형별 (㎡)	층 별	총 주택가격	분양대금 납부방법
			계	계약금 (계약시)	분양잔금 (계약체결일로부터 50일이내)
116A	2층	291,000	291,000	29,500	261,500

 • 세대별 주택가격은 지하주차장, 발코니확장 금액 및 기타품목 가격이 포함되어 있음.

■ 입주지정기간 : 계약체결일로부터 50일 이내

■ 분양대금 납부

 • 수분양자는 계약서에 명시된 가격과 방법으로 분양잔금을 이자없이 납부기한까지 우리 공사에 납부하여야 함.

 • 수분양자가 분양잔금을 납부기한까지 납부하지 아니하는 경우는 연체료(현행 연체기간이 1개월  이내일 경우 연 8.5%, 1개월 초과 3개월 이내 일 경우 10%, 3개월 초과일 경우 12% 적용)가 부과됨.

 • 분양잔금의 선납할인은 인정하지 않음.

 󰊵 신청 및 계약시 구비서류

■ 신청시 구비서류 [모든 서류는 입주자모집공고일(2013.03.05) 이후 발급분에 한함]

준비사항	유의사항
① 주민등록등본 1통	반드시 "주민등록번호" 및 성명이 포함되도록 발급
② 신분증	주민등록증, 운전면허증, 여권 등
③ 주택분양신청서	접수당일 접수장소에 비치

  

• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리인(직계존비속 포함)으로 간주하며, 제3자가 대리시에는 상기 구비서류 외에 아래 서류를 추가로 제출하여야 함.(배우자가 신청할 경우 신청배우자의 신분증 및 가족관계증명서를 제시하여야함)

    - 신청위임장 1통(접수장소에 비치)        - 신청자의 인감증명서(반드시 본인발급) 1통

    - 신청자의 인감도장                      - 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)

■ 계약시 구비서류 [모든 서류는 입주자모집공고일(2013.03.05) 이후 발급분에 한함]

준비사항	유의사항
① 계약금	계좌이체만 가능(현장수납은 하지 않음)
② 인감증명서 1통	본인이 직접 계약시 주민등록증(또는 여권) 양면사본으로 대체가능, 반드시 본인발급
③ 인감도장	인감증명과 대조하여 일치여부 확인, 주민등록증 등으로 신분확인시 자필서명 가능
④ 신분증	주민등록증, 운전면허증, 여권 등
⑤ 분양계약 확약서	계약장소에 비치

※ 제3자 대리계약시 추가 구비서류

 • 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리인(직계존비속 포함)으로 간주하며, 제3자 대리시에는 아래서류를 추가로 제출하여야 함.(배우자가 신청할 경우 신청배우자의 신분증 및 가족관계증명서를 제시하여야함)

    - 위임장 1통(계약장소에 비치)        - 당첨자의 인감증명서(반드시 본인발급) 1통

    - 당첨자의 인감도장                  - 대리인의 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)

 󰊶 유의사항

 • 분양계약체결후 계약을 해제하거나 주택공급 법령 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서 규정에 의한 일정액의 위약금(총 주택가격의 10%)을 납부하여야 함.

 • 동 주택의 소유권이전은 분양잔금 완납 후 수분양자에게 이행함.

 • 분양계약체결후 아래 기간내 남구청에 지방세(취득세 와 등록세 통합 납부)를 신고납부하여야 하며, 기한내 납부하지 않을 경우에는 가산세가 부과됩니다.

   - 신고기한 : 분양잔금의 납부일로부터 60일이내

   - 근    거 : 지방세법시행령 제20조 제2항

 • 입주지정기간종료일(입주지정기간종료일 이전에 입주잔금을 납부한 경우에는 입주잔금 납부일을 말한다) 이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비, 전기.수도.가스 등 제세공과금과 관계법령에 의한 장기수선충당금은 수분양자가 부담하여야함.

 • 금번 공급주택은 분양조건부 전세시행후 해약 세대로 하자보증기간이 종료되었으므로 반드시 해당 주택을 확인후 신청 및 계약하시기 바라며, 별도 하자보수없이 현 상태로 분양한 주택임을 알려드리니 착오없으시기 바랍니다.

 • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함.(입주시 한번만 부과하고 퇴거시 반환함)

 • 입주시 분양잔금 및 관리비선수금의 납부 확인, 이삿짐의 도착, 입주자가  계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출하며, 입주지정기간 종료일 후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 다음날부터 잔금에 대한 연체료 및 관리비 등이 부과됨.

 • 분양계약서 분실시에는 재발급이 안 되며, 이에 따라 대출은행의 사정에 의해 구비서류 불비로 분양잔금대출 등이 실행되지 않을 수도 있음.

 • 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 판매고객센터(062-360-0165)으로 통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익에 대하여 우리 공사에 이의를 제기할 수 없음.

 • 각종 홍보물에 사용된 사진, 이미지, 그림, 조감도, 단지배치도, 내부마감재 등은 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작된 것으로 단지내 주택을 방문하여 직접 확인바람.

 • 마감재는 형별에 따라 차이가 있으니 해당 동호를 반드시 확인하시기 바람.

 • 단지내 부대․복리시설 및 주민공동시설 등은 입주자들이 자체적으로 유지․관리․운영하여야 함.

 • 아파트 배치구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등의 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 계약하여야 함.

 • 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장 램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음.

 • 기타 해당 동호 및 단지여건 등 자세한 사항은 본인이 해당 주택, 입주자 모집공고문 및 분양계약서 등을 확인하고 문의처에 질의하는 등 상세한 사항을 숙지한 후 계약을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

 • 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에관한규칙」 등 관계법령에 따름.

안 내 전 화

한국토지주택공사 광주전남지역본부: (062) 360-3153, 3163

광주전남지역본부