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위치 : 남양주시 별내면 청학리
분양평수 : 13,000평
문의 : 010-5794-7722
특징(지도를 참조하세요)
1.구리~포천 고속도로 청학리 산곡ic인근
2. 의정부 복합문화단지
3. 청학지구 - 청학초등학교예정지로부터 약200m
-경기일보 뉴스요약-
중도위, 의정부 복합문화단지 그린벨트 조건부 해제… 사업탄력
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▲ 복합문화단지위치도 |
의정부 산곡동 일대 복합문화단지 조성을 위한 마지막 관문인 부지 그린벨트 해제가 22일 중앙도시계획위원회(중도위)를 통과했다. 이에 따라 복합문화단지 조성사업이 탄력을 받게 됐다.
중도위는 이날 의정부시가 지난 19일 재신청한 복합문화단지 부지 62만1천774㎡ 중 그린벨트인 55만3천96㎡의 해제 건을 조건부로 통과시켰다. 앞서 지난 1일과 지난 7월22일에는 재심의 결정을 내렸었다.
그린벨트가 (조건부) 해제됨에 따라 의정부시는 사업을 추진할 민관 공동 특수목적법인설립에 나선다. 다음달 안으로 법인설립을 마치고 이를 국토부에 제출하면 그린벨트해제가 고시된다. 민·관 공동 특수목적법인은 의정부시 34%, 민간사업자 66% 공동 출자로 설립되며 의정부시는 지난해 12월 민간우선협상대상자로 유디자형㈜, ㈜대우건설, 한국산업은행 등 모두 10개사로 구성된 가칭 의정부 복합문화창조도시 사업개발㈜을 선정했다.
시는 오는 11월 중 그린벨트해제고시가 있을 것으로 보고 이후 도시개발구역지정, 개발계획수립 고시, 보상협의착수, 실시계획인가 등 절차를 내년 상반기까진 마무리 한다는 계획이다. 이와 함께 부지조성에 나서 오는 2018년 12월까지는 마칠 계획이다. 개별 입지시설은 부지조성과 함께 2020년 6월까지 들어선다.
복합문화단지는 미군공여구역 주변인 산곡동 396번지 일원 62만1천774㎡ 부지를 민간주도로 주거, 상업, 관광지구와 도시기반시설로 나눠 개발하는 사업이다. 글로벌 K-POP 클러스터, 뽀로로 테마랜드&패밀리 호텔, 전통음악공연장, 프리미엄 아울렛, 기업형 임대주택 등이 계획돼 있다.
-후략-
-매일경제 요약-
포천~구리고속道 개통…경기북부 온기
포천~구리고속도로 개통이 내년으로 성큼 다가오면서 경기 북부 부동산시장이 재조명받고 있다. 기존에 1시간 반 걸리던 포천~서울 간 출근 시간이 30분대로 줄어드는 데다 이 도로가 구리~세종시를 잇는 서울세종고속도로와 연결돼 경기 북부 지역이 경기 남부·충청권·세종과 2시간 내 단일 생활권으로 묶이기 때문이다.
구리시 토평동에서 포천시 신북면까지 44.6㎞를 연결하는 도로인 포천~구리고속도로와 구리에서 세종시를 잇는 서울세종고속도로(129㎞·6차선)를 하나로 연결하는 포천~세종고속도로(가칭)는 총 173.6㎞에 사업비만 10조원에 육박하는 초대형 사회간접자본(SOC) 사업이다.
경기 북부 지역은 동부간선도로와 국도 43호선 등 접근이 쉽지만 출퇴근 시간 때 교통정체가 심해 직장이 서울인 사람들이 외면해 집값이 저평가됐다. 하지만 포천~구리고속도로가 개통되면 부동산 가치가 재평가받게 될 전망이다.
내년 포천~구리고속도로 개통을 시작으로 GTX(수도권 광역급행철도) 건설 등 여러 교통 호재가 많아 투자 매물을 찾는 문의가 부쩍 늘었다.
-후략-
국토교통부실거래가
2016년 2분기
2016년 3분기
그린벨트는 개인의 사적재산권을 침해하는 규제로 박근혜대통령이 풀수 있는것은 다 풀라는 지시가 있었던 사항입니다.
지금당장은 아니라도 향후 그린벨트해제시 지가 반등의 기회를 잡을수 있습니다.
그린벨트해제소식은 메스컴에 상당량 올라있으므로 생략하였습니다.
010-5794-7722
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