<p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23403B39553F6FB822" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24078037553F6FA71B" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26394D34553F6FA217" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/261AF23C553F6F9F19" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/243C2C34553F6FAA14" class="txc-image" /></p><br /><br />줄잇는 개발호재.. 미분양 무덤 오명 벗고 '기회의 땅'으로<br />카지노 착공… 영종역 연내(2015) 개통… 인천공항 제2여객터미널까지…<br /><br />부동산 투자 이민제 등 효과로 미분양 44% 뚝<br />아파트값도 강보합세 … <br />분양가 수준 속속 회복<br />BMW·보잉 등 글로벌 기업 배후수요도 탄탄<br /><br />서울역에서 인천공항철도를 타고 50분 정도 <br />가면 영종하늘도시 운서역에 도착한다. <br />운서역 앞에는 대형마트가 들어서 있고 <br />주변에 상가건물이 밀집해 있다. 운서역 바로 옆으로는 조성공사를 끝낸 단독주택 및 <br />상업용지가 광활하게 펼쳐져 있다.<br /><br />운서역에서 차를 타고 5분 정도 가면 <br />영종하늘도시 남측 해변이 나오는데 <br />인공폭포와 레일바이크 등 시사이드파크 <br />조성공사가 한창이다. <br /><br />월미도를 오가는 선착장이 있는 동측 해변에도 특화거리를 조성하기 위한 용지조성 공사가 <br />분주하게 이뤄지고 있다.<br /><br />영종하늘도시 부동산 시장이 오랜 침체에서 <br />벗어나 기지개를 켜고 있다. <br />영종하늘도시는 1,930만4,000㎡의 <br />분당신도시급 면적에 5만1,000가구, <br />13만명이 입주할 수 있는 대단위 <br />경제자유구역이다. <br />우리나라의 관문인 인천국제공항이 <br />차로 5분 거리에 있다.<br /><br />=영종하늘도시는 카지노와 인천공항 제2여객터미널 착공, <br />공항철도 영종역 개통 등 각종 개발 호재에 <br />힘입어 투자자들의 관심을 끌고 있다.<br /><br />영종하늘도시 부동산 시장이 꿈틀대는 것은 <br />각종 개발 호재가 점차 가시화하고 있어서다. 그동안 영종하늘도시 부동산 시장 분위기를 <br />주도했던 카지노는 이미 착공에 들어갔다.<br /><br />국내 첫 카지노 복합리조트인 '파라다이스시티'는 지난해 2014년11월에 기공식을 열고 <br />첫 삽을 떴다. <br /><br />파라다이스세가사미가 짓는 <br />파라다이스시티는 <br />1단계로 국내 최대 규모의 <br />외국인 전용 카지노와 특1급 호텔, <br />K-플라자, 컨벤션, 레스토랑, <br />고급형 스파 등을 갖추고 <br />오는 2017년 상반기에 준공될 예정이다. <br />사업비는 총 1조3,000억원이 투입된다.<br /><br />영종하늘도시 북쪽에서는 <br />미단시티 카지노 복합리조트 건설사업이 <br />이르면 2015년 말께 착공될 것으로 전망된다. <br /><br />미단시티 카지노 사업을 추진하는<br /> 리포&시저스는 미단시티의 고도제한 문제를 풀기 위해 군 당국과 협의 중이며 <br />2018년 2월에 열리는 평창동계올림픽에 <br />맞춰 1단계를 개장한다는 목표를 세웠다.<br /><br />◇ BMW, 보잉 등 기업 배후수요도 갖춰<br /><br />=영종하늘도시는 카지노뿐 아니라 <br />탄탄한 기업 배후수요도 갖췄다. <br />세계적 기업들이 영종하늘도시로 <br />몰려오고 있어서다.<br /><br />BMW는 지난해 2014년 7월 아시아에서는 <br />처음으로 영종도에 축구장 33개 크기인 <br />24만㎡ 규모의 'BMW드라이빙센터'를 <br />준공했다. <br /><br />미국 보잉과 대한항공이 공동 운영할 최첨단 <br />항공운항훈련센터도 올 2015년 9월 완공을 <br />앞두고 있다. <br /><br />2,500명가량이 근무할 스태츠팩코리아의 <br />반도체 공장은 2015년 9월께 준공될 예정이다.<br /><br />한해 1,800만명을 수용할 수 있는 <br />인천국제공항 제2여객터미널도 <br />4조9,000억원이 투입돼 <br />2017년 말에 공사를 끝낼 계획이다.<br /><br />오승환 한국토지주택공사(LH) <br />영종사업본부 판매보상부장은 <br />"영종하늘도시는 <br />지난 2008년 금융위기 이후 2009년에 <br />공동주택지 대량 해약의 아픈 트라우마를 <br />갖고 있지만 영종 주변 지역의 굵직한 <br />개발사업들이 2018 평창동계올림픽과 <br />연계해 대부분 2017년에 준공될 계획을 갖고 있다"며 "영종하늘도시는 <br />수도권에서 마지막 남은 대단위 <br />개발사업지구로 많은 개발 호재에 비해 <br />저평가돼 있는 상태"라고 말했다.<br /><br />부동산투자이민제 확대 시행도 호재로 <br />작용할 것으로 전망된다. <br />휴양시설 및 미분양 주택에 7억원 이상을 <br />투자한 외국인에게 국내 거주자격을 <br />주고 5년이 지나면 영주권을 주는 <br />부동산투자이민제는 <br />기존 영종하늘도시 3단계 복합리조트에 한해 적용되다가 올해 2015년 1월부터 <br />영종하늘도시 전역으로 확대 시행됐다.<br /><br />교육 및 교통 여건도 점차 개선되고 있다. <br />우선 기존 운서역에서 3㎞ 거리에 <br />공항철도 영종역이 2015년 말 개통되면 <br />더블 역세권을 형성하게 된다. <br /><br />영종지구 내 특목고인 <br />인천과학고·인천국제고와 자사고인 <br />인천하늘고의 4년제 대학 진학률은 100%에 <br />달하며 지구 내 외국인학교 부지에 <br />외국인학교를 유치하기 위한 협의도 <br />2016년 9월 개교를 목표로 진행되고 있다.<p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2213413C553F6FAE22" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257F2637553F6FB524" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25615A39553F6FAB0E" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24128E3A553F6FB01B" class="txc-image" /></p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/241E4B3C553F6FB318" class="txc-image" /></p>
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