11평 / 핀란드 원목키트캐빈(조립식)

[사계절장미]

툇마루에 앉아 손을 뻗으면 뭉게구름이 닿을 것 같고 방문을 열면 백두대간이 그림처럼 펼쳐지는 산 위의 집. 내비게이션에도 표시되지 않는 강원도 삼척 산골에는 한국인 남편 이희원씨(50)와 독일인 아내 유디트씨(40)가 고양이 두 마리와 함께 살고 있다. 노란 민들레가 잔디처럼 마당을 수놓은 5월의 어느 날, 부부를 만나러 그곳에 갔다.
젊은 부부가 강원도 두메산골에 산다는 것도 예사롭지 않은데, 아내는 파란 눈의 독일인이다. 이희원씨가 독일 유학 시절에 만나 결혼한 부부는 처음에는 서울과 안산에서 생활했다. 하지만 나무와 꽃이 마당 가득한 독일에서 자란 아내는 각박한 도시 생활에 힘들어 했다.
"독일은 어느 동네에나 나무가 울창한 공원이 있고, 집 마당에서도 꽃이나 나무를 키워 초록빛이 가득한데, 서울에선 높은 회색빛 빌딩만 보여요. 처음 한국에 왔을 때 남편과 참 많이 싸웠는데, 콘크리트 벽에 갇혀 사는 도시 생활이 힘들어서 그랬던 것 같아요."

대학에서 강의를 하던 부부는 서울 생활을 접고 강원도 삼척으로 이사했다. 부부는 이곳에서 생활한 4년 동안 부부 싸움을 거의 하지 않았고 오히려 애정은 더욱 각별해졌다. 집 뒤 언덕의 평상, 산자락 끝의 부부 의자, 집 툇마루, 마당의 해먹, 산책로 등 부부만의 공간이 많다 보니 자연스럽게 대화가 늘고 마음의 여유가 생겨 싸울 일이 없어졌다. 부부는 아침에 일어나 커피와 빵으로 브런치를 먹고 집 주변을 산책하고 텃밭을 가꾸고 집안일을 하며 하루를 보낸다. 봄에는 텃밭에 모종을 심고, 여름에는 텃밭과 포도밭을 가꾸고, 가을에는 채소와 과일을 수확하다 보면 일 년이 훌쩍 지나간다. 봄여름가을겨울뿐 아니라 하루하루, 아침저녁, 시간마다 시시각각 모습이 변하는 자연을 보는 재미는 이루 말할 수 없을 정도라고.
"자연이 주는 행복은 말로 표현하지 못할 정도로 대단해요. 어제 피었던 꽃과 오늘 피는 꽃이 다르고 아침과 저녁의 모습이 또 다르죠. 요즘은 민들레가 한창인데, 민들레는 아침에는 활짝 만발했다가 오후 서너시가 지나면 꽃망울이 오므라들어요. 아침에 활짝 피었을 때도 예쁘지만 석양과 어우러진 굳게 닫힌 꽃망울도 멋있답니다."
민들레 한 송이에서도 다양한 아름다움을 찾아내는 부부를 보면서 자연도 즐길 수 있는 이에게만 선물이 될 수 있다는 생각이 들었다.

부부는 얼마 전 구입한 외발자전거와 한창 씨름 중이다. 페달에 발을 올리고 몸을 똑바로 세운 다음 허리를 조금씩 움직여 균형을 잡아야하는데 잘 되지 않는다. 구입한 지 한 달 정도 지났지만 아직도 물 펌프를 지지대 삼아 서 있을 정도 실력밖에 안 된다.
"물 펌프에 기대 외발자전거에 올라타 몸을 세워 온전히 섰을 때 어린 시절 처음 자전거를 혼자 탔을 때처럼 기뻐 환호성을 질렀어요. 아직 서툴지만 천천히 익히다 보면 언젠가 민들레 밭에서 외발자전거를 씽씽 탈 날이 오겠죠. 그날을 생각하면 벌써 즐거워요."
마당의 대추나무와 돌배나무에 묶어 만든 해먹도 부부가 좋아하는 공간이다. 나뭇잎이 햇살을 적당히 가려주는 해먹에 누워 책을 읽거나 고양이와 시간을 보낸다. 요즘은 해먹에 앉아 마당 가득 핀 민들레를 감상하는 재미에 빠져 지낸다. 여름에는 하얀 마들렌이 마당 가득 피어 또 다른 아름다움을 뽐낸다.

01 물 펌프에 의지해 외발자전거를 타는 아내. 그런 아내를 카메라에 담는 남편. 부부의 행복은 이런 작은 것에서부터 시작된다.
02 03 부부의 동반자이자 친구인 고양이 루이와 야옹이. 노란 빛의 루이는 눈이 허리까지 내리는 한겨울에 부부가 한두 달 집을 비워도 혼자 늠름하게 집을 지키는 든든한 고양이다. 이희원씨는 고양이 루이와 야옹이의 이야기를 책으로 낼 예정이다.
04 유디트씨가 빨간색으로 색칠한 의자를 백두대간이 한눈에 들어오는 곳에 나란히 두고 이곳에 앉아 소소한 일상 이야기를 나눈다. 나란히 앉아 무언가를 본다는 것에는 많은 의미가 담겨 있다.
05 햇살 좋은 날에는 해먹에 앉아 커피를 마시며 책을 읽거나 낮잠을 잔다. 해먹에 누워 파란 하늘을 보고 있으면 마음이 절로 편안해진다.

'집을 보면 그 사람을 알 수 있다'는 말이 있다. 휘황찬란한 값비싼 소품으로 치장한 집, 딱딱한 가구만 가득한 집, 직접 만든 소품으로 정감 있게 꾸민 집, 마당에 꽃과 나무를 정성스럽게 가꾼 집…. 백 년 넘은 화전민의 집을 단장해 만든 부부의 집에도 그들의 모습이 고스란히 담겨 있다.
"처음 집을 봤을 때 집 모양을 알 수 없을 정도로 묵은 때가 끼어 새까맸어요. 오랫동안 사람이 살지 않아서 집 구실을 할 수 있을까 걱정될 정도였죠. 나무 기둥, 흙벽, 툇마루, 문, 창문 등 집 전체를 쓸고 닦았더니 흙 속에 묻힌 진주처럼 멋진 흙집이 나왔어요."
백 년이란 세월을 거치면서 서까래와 문 등 나무의 빛깔이 깊어져 한층 운치를 더한다. 주방 겸 거실의 나무 바닥은 이희원씨의 작품이다. 원래 외양간이 있던 공간에 각목을 연결해 마룻바닥을 만들어 거실로 꾸민 것. 남편이 각목 옆에 못을 박아 연결하고, 아내가 매끈하게 샌딩한 뒤 투명 바니시를 발랐다. 각목이 촘촘히 연결돼 건조한 한겨울에도 뒤틀리지 않고 여름에는 시원하다. 방 입구에도 아궁이를 새로 만들어 겨울에는 군불을 지펴 난방을 한다. 주방 수납장과 거실의 좌식 테이블도 부부가 나무로 만들었다. 집 구석구석 부부의 손길이 닿지 않은 곳이 없을 정도다. 백 년이 넘은 오래된 집이지만 집을 사랑하고 아끼는 부부의 마음이 담겨 반짝반짝 윤이 나고 아늑함이 풍긴다.

01 지난해 7월의 집 모습. 질경이, 민들레 등이 마당 가득 자라서 잔디처럼 보인다. 마당 중앙에 위치한, 가장 늦게 잎이 나온다는 대추나무도 울창하게 잎이 올라왔다.
02 집 밖에 만든 수세식 화장실. 용변을 보면 텃밭으로 물이 흘러가 자연 비료가 된다. 자연을 생각하는 부부의 아이디어가 돋보인다.
03 민들레 사이에 돌판을 올려 만든 마당에서 집 안으로 들어가는 길.
04 05 마당은 각을 맞춰 꾸민 '정원'이란 느낌보다 자연스런 들판의 느낌이 들도록 돌 옆, 길가 등에 자연스럽게 꽃을 심었다.

01 산에서 주워온 돌과 구슬로 페치카 주변을 장식해 색다른 멋을 냈다. 페치카에 불을 지펴 감자나 고구마를 구워 먹는 재미도 쏠쏠하다.
02 방 두 개를 확장해 만든 안방. 중간의 나무틀 너머 보이는 액자는 지인들에게 선물 받은 것.
03 보자기를 활용해 만든 커튼. 꽃 수가 놓인 부분을 한 단 접은 뒤 빨래집게로 집어 커튼을 완성했다. 내추럴한 광목이 집 안 분위기에도 잘 어울린다.
04 작은 창을 통해 자연을 감상할 수 있는 주방. 벽에는 독일 지도를 붙여 장식했다.
05 거실 중앙에 있는 벽에 작은 나무판을 달아 미니 테이블을 만들었다. 사용할 때는 실을 못에 걸어 올리고 평소에는 실을 풀면 된다.
06 외양간이었던 자리에 각목으로 마루를 만들었다. 세월의 흔적이 고스란히 남아 있는 툇마루와 서까래, 창호문이 소나무를 깎아 만든 좌탁과 어우러져 고풍스러운 분위기를 낸다.

시골 사는 즐거움 중 하나는 산과 들에 가득한 먹을거리다. 시골 생활 4년째인 유디트씨는 요즘 산나물 알아가는 재미에 푹 빠졌다. 식물이 살기 가장 좋다는 해발 700m에 위치해 지천에 달래, 취나물, 개두릅, 오가피가 널려 있고 텃밭을 일구다 보면 더덕도 종종 나온다.
"제 마당에 이렇게 많은 먹을거리가 있는 줄 몰랐어요. 몇 년 동안 뒷마당에 자라고 있는 나무가 예쁘다고만 생각했는데, 이웃에 사는 지인이 개두릅, 오가피, 머위라고 알려줬어요. 농약을 치지 않고 방치해둔 완전 유기농 산나물이죠. 요즘 이 나물 덕에 식탁이 한층 푸짐해졌답니다."
텃밭에는 상추, 가지, 호박, 오이, 토마토 등을 키워 먹는다. 먹을거리를 이렇게 해결하다 보니 생활비가 거의 들어가지 않는다. 강릉대학교에서 강의를 하고 있는 유디트씨의 수입과 이희원씨의 책 저작권료가 부부의 총 수입이지만 부족함 없이 생활하고 있다.
"도시에서 계속 살았다면 대부분의 한국 사람들처럼 돈의 노예로 살았을 테죠. 아파트 평수를 늘리기 위해 대출을 받고 그 돈을 갚기 위해 맞벌이를 했을 거예요. 자연히 음식은 모두 마트에서 사먹었을 거고요. 부부가 따로 떨어져 아침부터 저녁까지 번 돈은 대출상환금과 생활비로 고스란히 들어갔겠죠. 시골에서 산다는 건 적게 벌어 여유롭게 사는 것을 알아가는 과정 같아요."
이곳에 오기 전까지는 밭일을 해본 적 없는 부부지만 호미를 들고 텃밭을 일구는 모습이 어색하지 않다. 돈을 벌기 위한 일이 아니라 욕심 내지 않고 부부가 일 년 동안 먹을 만큼만 심는다. "호박이나 가지, 상추 등은 따서 먹으면 잎이 다시 올라오고 열매가 계속 열려요. 욕심 내지 않고 3~4 이랑만 심어도 충분하죠."

01 오랜만에 만난 지인과 수다를 떨면서 산나물을 씻고 있는 유디트씨의 모습에서 한국 아낙네의 분위기가 난다.
02 텃밭에 상추, 가지, 오이, 호박 등 모종을 심고 있는 부부. 고랑과 이랑을 다른 밭의 두 배 정도로 넓게 만들어 이랑에는 모종을 두 줄로 심었다. 이희원씨가 아내와 마주앉아 밭일을 할 수 있도록 만들었는데, 아내를 사랑하는 남편의 마음이 잘 담겨 있다.
03 뒷마당에서 딴 머위는 살짝 데쳐서 쌈 싸 먹으면 쌉싸래한 맛이 일품이다.
04 요즘 달래 캐는 재미에 푹 빠져 지내는 이희원씨. 집에 놀러 오는 지인들에게 한 봉지씩 캐서 주었는데도 마당 곳곳에 아직도 달래가 가득하다. 달래를 손질해 뿌리째 송송 잘라 양념간장을 만들어 밥에 쓱쓱 비벼 먹으면 향긋한 달래 향이 입맛을 확 살린다.

★ 마당에서 딴 향긋한 산나물

두릅 소금을 넣은 끓는 물에 살짝 데쳐 초고추장을 찍어 먹는다.
오가피 잎이 부드러워 고기를 구워 먹을 때 쌈채소로 먹으면 딱!
머위 쌈채소로 먹거나 데처서 초고추장을 찍어 먹어도 맛있고, 된장국에 넣어도 향긋하다.
달래 흐르는 물에 비벼가며 씻어 뿌리까지 송송 썬 뒤 간장에 넣어 달래양념간장을 만든다. 밥에 쓱쓱 비벼 먹으면 맛이 일품이다.
개두릅 두릅보다 향이 진해 강원도에서는 밥에 넣고 산나물밥을 지어 달래양념간장에 비벼 먹는다.
민들레 멸치액젓을 조금 넣어 민들레 김치를 담그거나 햇볕에 말려서 민들레차를 만든다.

지인을 초대해 마당 한켠에 설치한 바비큐용 난로에 삼겹살을 구워 먹거나 아궁이에 불을 지펴 백숙을 만들어 파티를 여는 부부. 상은 텃밭에서 딴 채소와 유디트씨가 끓인 된장국, 지인이 만들어준 장아찌, 강원도 막걸리로 푸짐하게 차린다.
"제가 가장 좋아하고 잘 만드는 요리는 된장국이에요. 남편도 제가 끓인 된장국을 좋아하고요. 남편은 따뜻한 밥에 된장국과 장아찌, 김치만으로 상을 차려도 맛있게 먹어요."
초대받은 지인이 집 뒷산에서 따온 취나물과 당귀잎, 돌미나리, 부추 등으로 전을 부쳤다. 향이 진한 산나물은 다른 양념을 하지 않고 밀가루 옷을 살짝 입혀 부쳐도 맛이 일품이다. 지글지글 전 부치는 기름 냄새가 진동하고, 막걸리 잔이 오가는 것이 꼭 동네 잔치 같다.

01 지인이 지난해 만든 고추장아찌와 집 마당에서 따온 돌나물. 향이 진한 돌나물은 초고추장을 곁들이면 맛있다. 이런 것이 바로 시골 인심!
02 지인들을 초대해 종종 삼겹살 파티를 여는 부부. 다음에는 가마솥에 백숙을 끓여 파티를 열 예정이다.
03 취나물과 당귀 잎은 밀가루 옷을 살짝 입혀 기름에 부쳐 먹으면 맛있다.
04 돌미나리, 깻잎, 부추, 양파를 매실청과 간장으로 살살 버무려 만든 산나물 샐러드.

유디트씨는 산골 생활과 한국에서 생활하면서 느낀 점을 글로 써 책을 낼 예정이다. "한국에 처음 왔을 때 참 신기한 곳이라고 생각했어요. 자연을 만끽할 수 있는 곳보다 아파트만 빼곡한 서울의 아파트 값이 수백 배 이상 비싼 것도, 그런 곳에서 살기 위해 아등바등하는 사람들의 모습도 이상했어요."
강원도로 오지 않았다면 도시 생활에 지쳐 독일로 돌아갔을 거라는 그. 남편이 강원도를 떠나자고 농담을 해도 "나는 평생 이곳에서 살겠노라" 말하는 모습에서 강원도, 아니 대한민국을 사랑하는 마음이 느껴진다. 그는 책에서 한국인들도 모르는 한국의 아름다움에 대해 알려주고, 외국인의 눈으로 본 한국의 모습을 따끔한 목소리로 이야기할 예정이다.
"한국에 대한 애정이 없다면 책을 쓸 생각도 하지 않았을 거예요. 아름다움이 가득한 곳에 살면서 한국 사람들은 그것을 잘 알지 못하는 것 같아 안타까운 마음에 책을 쓰기로 했죠."
남편 이희원씨는 아내 유디트씨의 산골 생활 모습과 두 고양이의 사랑 이야기를 블로그(http:// blog.naver.com/heewonlee61)에 올리고 있는데, 그만의 날카롭고 유머러스한 글솜씨에 빠져 '희원빠'가 생길 정도로 인기를 끌고 있다.
한국인보다 한국을 더 사랑하는 독일인 아내와 그런 아내를 위해 도시 생활을 접고 산골 생활을 시작한 남편. 남들은 그냥 지나치는 것에서도 아름다움을 찾아내는 부부의 집에는 오늘도 행복한 향기가 솔솔 피어난다.

* 준비단계: 기본계획을 수립하라

                기본구상: 건축의 기본테두리 설정(규모, 사용용도)

                    예산설정: 예상건축비, 공사비 조달방법, 제도금융 이용방안등

                    수요성검토: 건축행위의 타당성 , 여부 검토, 수지분석

                    대지구입 시절차

                서류검사: 등기부 등본, 토지대장, 건축물대장.국토이용계획확인원(토지이용 계획확인원) 지적도

                    현장확인: 주변여건, 도로여건, 대지 상황, 기존건물상태, 민원소지등을 파악

                    관청확인: 건축허가 관련사항. 삼림 훼손가능여부, 농지 전용가능 여부. 군협의 관계. 전기, 상수도. 정화조

                                   폐수처리시설등 부대시설 조건

                   계획시 절차

                건축주 기본구상을 근간으로 건축규모 설정

                    평면구성, 외관층의 디테일을 도면화

                    내, 외부 마감재 제시

                  본실시 단계

               본설계 건축도면, 토목도면, 설비도면, 전기도면 등의  설계도서 조성

                              특기시방서, 내역서, 허가관련 서류작성

                  사전심의 허가

               사전심의: 미관지구 일정 규모이상의 건축물, 특수건축물등 사전심의 대상에 속하는 건축물은 심의 거쳐야

                                  건축허가 절차를 밟을수 있다

                  군협의,부대조건

               군사작전지역안에 속하는 토지는군협을 거치고,농사전용허가나, 산림훼손 허가등의 사전부대조건을 득해야

                   하는 사항

                  건축허가.건축신고

               설계도서와 관련서류를 첨부해 관련 사항 구청에 허가를 신청

                   신고로 가능한 건축행위: 연면적 100m2(30평)미만 주택신축 200m2(60평)미만의 축사.창고(도시계획지역에따라

                   안과 밖에 따라 다름)

                   50m2(15)이내의 증축,개축, 대수선등의 예외 규정 건축 허가는 1년이며 1회 관하여 1년간 연장이 됨

                   건축물시공

               사전준비: 기존 건축물 멸실신고 (철거 예정일 7일전). 경계측량 실시

                   착공준비: 착공신고서 제출. 폐기물 처리 신고, 지장물이전신고.지하매설물 확인

                   공사개시: 건축허가 설계도면에 따라 공사진행하고 변경사항이 발생하면 설계 변경 절차를 진행

                  완료단계

               건축완료 공사완료 상태점검 미비점 보안

                   건축물사용승인 신청은 공사완료후 관련서류를 허가권자에게 제출

                   사용승인은 건축물 사용 가능

                  입주및 사후 관리

               건축물의 등기보존: 관할 법원 등기소

                   관련세금 법무: 취득세.등록세등

                   입주점검: 각종시설의 가동사항점검. 입주후 나타나는 문제점 점검

                   사후관리- 건축물의 내구성을 연장. 각종 시설의 원할한 가동을 위하여 지속적 유지 관리

농촌에서 잘사는법

농촌 정착 시 농업을 기반으로 한 농사관련 아이템, 실버농업, 주말농업,

농업벤처 사업 등에 대한 정보를 안내합니다.

농촌에 정착했다고 해서 모두 농사를 본업으로 삼는 것은 아니다. 더구나 농촌과 산촌이 훌륭한 체험 학습장이나

여가문화를 즐기는 공간으로 각광받고 있는 요즘, 전원생활과 더불어 시도해볼 만한 사업들이 적지 않다.
전원에서 생활하면서 고려해 볼 만한 사업은 크게 농사를 기반으로 하는 경우와 주변의 좋은 경관이나 생활문화 등을

활용하는 경우로 나눌 수 있다. 특산물을 생산하는 실버농업이나 주말농장을 운영 하는 일, 독창적인 기술이나 아이디어를

기반으로 한 농업벤처 창업 등이 전자에 해당된다면, 전원카페나 펜션, 토속음식점 등을 운영하는 것이 후자의 대표적인

사례다. 최근에는 점차 관심을 갖는 사람들이 늘어나고 있는 애완용 곤충농장을 운영하는 경우도 눈에 띄고 있다.

그러나 모든 창업이 그렇듯 전원생활과 더불어 할 수 있는 사업 역시 성공 가능성 못지않은 위험부담을 안고 있다.

무엇보다 그 동안 도시생활에서 마련한 여유 자금을 투자하는 것인 만큼 자신의 여건에 맞으면서도 치밀하고

체계적인 준비 과정이 필요하다.

전원생활과 더불어 새로운 사업을 시도할 때는 특히 어떤 목적을 가지고 시작하느냐가 중요하다.

사업이 전원생활 자체의 의미를 뒤흔들어서는 곤란하기 때문이다. 창업 전문가들은 사업을 통해 큰 수익을 올리겠다는

기대보다는 전원에서의 생활을 영위하면서도 하루하루 성실히 일하고 일한 만큼 거두겠다는 생각을 갖는 것이

중요하다고 말한다.

이를 위해서는 부부나 가족들이 가능한 일들은 최대한 직접 해내려는 자세와도 시생활에서 누렸던 사회적 지위 등에 대한

미련을 버리는 것을 전제조건으로 삼아야 한다. 투자를 할 때에도 초기에 과도하게 투자하기보다는 정착 단계에 따라

점차 투자를 확대하는 것이 현명하다. 또한 본업이 바뀌는 것인 만큼 새로운 일에 대한 기초 지식을 열심히 습득하고

꾸준히 변화하는 시대적 흐름을 파악하는 노력도 아끼지 말아야 한다.

우리나라는 지난 2002년 65세 이상의 고령인구 비율이 7.9%로 이미 UN에서 제시하고 있는 고령화 사회의 기준인 7%를

훌쩍 넘어섰다. 지금 같은 추세라면, 오는 2019년에는 그 비율이 14% 이상인 소위 ‘고령사회’로 진입하게 된다.

이 경우 15세에서 64세까지의 생산인구 5명이 1명을 부양하는 꼴이다.

그러나 한편으로는 상당수의 노인 인구가 충분히 독립생활이 가능하고 일할 만 한 능력이 있음에도 자신에게 맞는

일자리를 찾지 못하고 있다. 이는 사회적으로도 손실이지만, 균형감 있고 건강한 노년기를 꿈꾸는 개인으로서도 답답한

일이 아닐 수 없다. 바로 이런 문제를 해결할 수 있는 대안으로 최근 주목받고 있는 것이 일명 ‘실버농업’이다.

실버농업은 도시에서 젊은 시절을 보낸 은퇴자나 노인들이 농촌으로 이주해 전원생활을 하면서 각자의 여건에 맞는

농업활동을 하는 것을 말한다. 이를 통해 개인적으로는 보다 풍요로운 노년기 이후의 삶을 일굴 수 있으며,

사회적으로는 침체되어 가는 우리 농업에 새로운 활기를 불어넣을 수 있을 것으로 기대하고 있다.

이 같은 실버농업은 어떻게 준비하고 운영하느냐에 따라 정서적으로는 물론 경제적인 안정도 찾을 수 있기 때문에

다양한 예비 은퇴자들의 관심이 집중되고 있다. 실제로 중장년층 상당수가 은퇴 후 농촌 이주 의사를 밝히고 있어

앞으로 실버농업을 시도하는 사람이 점차 많아질 것으로 보인다. 하지만 은퇴 후의 농사라고 해서 너무 쉽게

생각했다가는 원하는 성과를 얻기 어렵다. 실버농업을 계획하고 있다면 가장 먼저 목적을 분명히 할 필요가 있다.

다시 말해 농사를 지어서 일정한 수입을 얻고자 하는 것인지, 취미나 자급자족의 차원에서 농사를 짓고자 하는 것인지를

분명히 해야 한다는 것이다. 이때는 현재의 경제적 여건이나 투자자금, 그리고 실제로 농사에 투자할 수 있는 노동력의

정도를 먼저 객관적으로 검토해야 한다.

실버농업 시범단지 조성 사업 등을 추진해 오고 있는 농촌진흥청 농촌자원개발연구소의 경우 그 유형을 크게

‘소득추구형’ ‘관광 농업형’ ‘여가활용형’으로 나누고 있다. 소득을 추구하는 실버 농업을 계획하더라도 그 소득으로

일상생활을 영위해야 하는지, 일정한 금액 이상의 소득만 올리면 충분한지에 따라 구체적인 투자자금이나 작물 선택,

농지의 규모가 달라진다. 소득추구형의 경우 원예, 분재, 양봉, 버섯, 양어, 양잠 등을 통한 복합영농이 주로 권유되고 있다.

 
실제로 농촌진흥청은 이러한 판단에 따라 보건복지부, 함평군과 공동으로 2006년까지 함평군 대동면에 100호 규모의

실버농업 시범단지 조성을 계획하고 있다. 경제능력이 부족한 도시노인에게는 버섯과 양봉 등 비교적 소득이 높은 작목을,

개인투자능력이 있는 노인에게는 분재와 양잠 등 비교적 손쉽게 할 수 있는 작목을 권장할 계획이라고 한다.

또 실버농업 시범단지 조성을 희망하는 지자체를 모집하여 추가로 5~8개의 실버농업 마을을 조성할 계획도 추진 중이다.
한편 실버농업을 전업으로 선택할 경우에는 농산물 가격이나 관련 정책의 변화에 대한 정보를 일찌감치 수집하는 것이

유리한데 그 중에서도 채소나 화훼 같은 시설원예나 특용작물 등은 초기에 많은 시설자본의 투자와 기술 습득이 필요하다.

앞으로 실버농업의 정착을 위해서는 제도적으로 보완해야 할 부분도 적지 않다. 국가 차원의 지속적인 정책연구 개발을

통해 실버농업에 맞는 작목과 영농기술의 개발, 유통 지원 시스템 등이 구축되어야 하며 고령의 농업인을 위한 의료시설

확충과 교육 프로그램의 운영 등 복지 분야도 반드시 투자가 필요한 부분이다. 꾸준히 정책적으로 장려하는 시범단지

등에 관심을 갖고 구체적인 계획을 세워보는 것도 좋은 방법이다.

몇 년 전부터 우리 농촌의 낙후된 환경과 농업의 쇠퇴 문제를 동시에 해소할 수 있는 대안으로서 농업벤처 창업에 대한

관심이 높아지고 있다. 실제로 지난 2002년 이후로 중소기업청에서 벤처기업 인증을 받은 기업 중 농업벤처에 해당하는

비율도 계속 늘어나고 있다.

농업벤처는 독특한 아이디어와 기술력을 기반으로 새로운 방식의 농업 관련 사업에 도전하는 것으로 단지 신기술이

결합된 농산품을 생산하는 데서 그치지 않고 유통과 마케팅, 고객서비스 등을 종합적으로 지원하는 사업이다.

독자적인 기술과 아이디어가 있어야 성공이 가능하지만, 해당 지역의 전문가 그룹과 주민들의 힘을 기반으로

도시와 농촌 간의 상생(Win-Win) 전략을 세운다면 충분히 가능 성이 있는 사업이기도 하다.

대표적인 사례로는 충북 영동의 와인코리아와 전남 함평의 ㈜감나루 등을 꼽을 수 있다. 지난 1995년 영동군 내

포도 경작 농민 40여 명이 공동 출자를 해 탄생한 와인코리아는 순수 국산 와인 브랜드 ‘샤토마니’를 개발해 할인점 등을

통해 전국적으로 유통시키면서 성장을 거듭해 왔다. 특히 지난 2004년 영동군이 지분출자를 하면서 민관 합작기업으로

재탄생, 성장 가능성을 더욱 높혀가고 있다.

㈜감나루는 귀농 후, 감농사를 지으면서 상품의 부가가치를 높일 수 있는 기술 개발에 매진하던 백성준 대표가 설립한

농업벤처 업체로, 감의 생산성을 획기적으로 높이는 육묘와 단 하루 만에 감의 떫은맛을 없애는 기술을 개발하면서

 ‘아이스 홍시’라는 히트 상품을 개발한 경우. 감나루는 이후 꾸준한 신제품 개발을 추진하면서 한편으로는 중국 등

해외시장에까지 눈을 돌리고 있다.

이 밖에 버섯균사체를 개발해 건강보조식품으로 상품화한 HK바이오텍 같이 버섯을 상품화하는 업체에서부터 유기농

야채 재배, 유기농 알로에 재배, 천년초, 허브 관련 사업까지 농업분야 벤처창업의 아이템도 다양하게 확산되고 있다.
농업벤처 창업은 무엇보다 우리 농촌에 대한 애정과 열정적인 벤처 정신으로 자신을 무장하는 것부터 시작된다.

성공한 기업들의 사례에서 알 수 있듯이 농업벤처가 자리를 잡기까지는 기술개발과 상품화를 위한 사업주의 다년간

노력이 필수적이다.

사업계획 당시부터 시장의 규모와 성장 가능성, 경쟁 정도 등 자신이 목표로 하는 시장에 대한 정보를 수집하고 상품개발

계획과 채산성 분석, 마케팅 방안, 필요 자금 규모와 투자유치 계획 등을 꼼꼼히 정리하면 큰 도움이 된다.
특히 핵심이 되는 것은 아이디어를 현실로 만들 수 있는 기술력이다. 이런 기술력의 확보를 위해서는 개발단계에서부터

전문 기술 집단과 연계를 하거나, 소비 자들의 참여 방안을 염두에 두는 것이 좋다. 다만 기술유출은 철저하게 신경을

써야 한다. 최고의 기술, 최고의 노하우를 지향해야 제대로 된 농업벤처기업으로 성장할 수 있다.

창업 및 조세, 기술, 인력, 판로 등의 다양한 지원을 받을 수 있는 벤처기업 등록을 시도해 보는 것도 좋은 방법이다.

중소기업청으로부터 벤처투자기업, 연구개 발기업, 신기술기업 및 예비벤처기업 등으로 인정을 받게 되면 창업자금이나

특 허기술 사업화 자금 등의 지원은 물론 각종 세제 감면 혜택을 받을 수 있다.

요즘은 집에서 사슴벌레나 장수풍뎅이 같은 곤충을 애완용으로 키우는 어린이들이 적지 않다. 최근 몇 년 사이 꾸준히

증가하고 있는 우리나라의 애완곤충 애호가들은 10만~15만 명 선, 관련 시장의 규모는 연간 100억 원 정도로 크지 않지만

앞으로의 성장 가능성은 무한할 수 있다는 것이 업계의 시각이다.

애완곤충이 각광을 받는 이유는 기존의 애완동물인 개나 고양이 등에 비해 값이 싸면서도 냄새나 소음 없이 키울 수

있다는 점 때문이다. 실제로 이웃한 일본의 경우만 봐도 어린아이부터 노인에 이르기까지 애완곤충 마니아들이

자리를 잡으면서 왕사슴벌레 한 종류만으로도 연간 3천억 원대의 시장을 움직이고 있다.

곤충의 쓰임새도 점차 다양해지고 있다. 무당벌레는 고추나 파프리카 등의 진딧물 피해를 줄이는 효과가 탁월하다는 것이

이미 밝혀졌으며, 쇠똥구리를 이용해 목초지의 오염을 막는 방안도 연구되고 있다. 따라서 앞으로 곤충 사육 사업의

수요가 애완용뿐 아니라, 농축산업까지 점차 확산될 가능성도 적지 않다.

애완곤충들을 중심으로 곤충 생태전시관 등을 운영하는 곳들도 눈에 띈다. 시골의 폐교 등을 활용해 전시관을 마련하고

가족 단위의 관광객을 유치하 는 경우인데, 대표적인 사례가 지난 2002년에 개관한 영월곤충박물관이다.

최근에는 수도권 인근 지역에 들어서고 있는 곤충농장 이소형 전시관의 역할을 함께하고 있는 추세다.

현재 우리나라에서 주로 키우는 애완곤충은 왕사슴벌레, 넓적 사슴벌레, 애사슴벌레, 톱사슴벌레 등 사슴벌레류와

장수풍뎅이, 귀뚜라미 등으로 10여 종 정도. 먹잇감을 구하기가 쉽고, 생존기간이 너무 짧지 않아야 애완곤충으로서의

가치가 있기 때문이다. 하지만 애완곤충의 종류가 많지 않다고 해도 창업을 마음먹었다면 곤충에 대한 충분한 공부가

선행되어야 애호가인 소비자들을 만족시킬 수 있다. 사슴벌레의 경우 같은 종류라도 서식지에 따라 아종명이 다르고

가격 역시 차이가 나기 때문에 생각보다 공부할 것들이많은 편이다.

최근에는 애완곤충 역시 중국산이 들어오면서 가격이 떨어지고 있으므로 경쟁력을 가지려면 충분한 노하우와 유통망의

개선 등도 뒷받침되 어야 한다. 특히 대부분의 애완곤충 판매가 온라인 커뮤니티를 통해 이뤄진다는 점을 감안할 때

온라인 매장의 운영은 거의 필수적 부분이다.

애완곤충 사육 역시 정착한 지역의 특성을 충분히 고려하는 것이 유리하다. 예를 들면 인근에 표고버섯 산지가 있다면,

버섯 재배 후 버려지는 폐목을 활용하여 장수풍뎅이를 기를 수 있다. 장수풍뎅이의 경우 농가에서 버리는 과수 폐기물을

남김없이 먹어치우는데다 유충의 배설물은 훌륭한 천연 유기질 비료로 사용된다고 하니, 이런 점을 활용해 상호 시너지를

이룰 수 있는 다른 사업과의 연계를 기획해 볼 수도 있다.

도시사람들의 농촌체험에 대한 관심이 날로 증가하고 있다. 단순한 휴식보다는 체험을 통해 마음의 번잡함을

덜어냄으로써 심신을 수양하고, 자녀들에게는 농사를 통한 자연학습과 정서 함양의 효과를 기대할 수 있기 때문이다.

가족들이 직접 텃밭에 씨를 뿌리고 채소와 과일을 재배해 수확함으로써 안전한 농산물을 섭취하려는 가정도

늘어나고 있다.

이런 욕구를 반영하듯 불과 몇 년 전만 해도 손에 꼽을 정도이던 주말농장은 최근 빠르게 늘어나,

현재 전국 500여 곳에서 이미 7만 명 이상의 회원을 확보하고 있는 것으로 추정된다. 하지만 이런 주말농장 붐

속에서도 도시사람들의 욕구를 제대로 만족시키면서 운영되는 곳은 여전히 그리 많지 않다.

주말농장은 농부가 아닌 사람에게 10평 이내의 땅을 분양하여 농사를 체험할 수 있도록 하는 농장으로

주로 도심 근교의 농지에 자리를 잡고 있다. 유형별로는 주말을 이용해 고추나 감자, 배추 등을 재배하는

일반형 주말농장과 과수원형 주말농장부터 목장형, 양어장형, 벼농사형 농장까지 재배 종류에 따라

다양한 형태로 운영되고 있다.

부지는 역시 공기도 맑고 주변 풍광도 좋은 곳을 선택할수록 좋고, 인근에 가족들이 함께 즐길 수 있는 등산로나 냇가가

있는 곳이면 금상첨화다. 하지만 이 못지 않게 중요한 것이 도심에서의 접근성과 주차시설이라는 점을 잊지 말아야 한다.
주말농장은 펜션이나 민박처럼 인·허가를 받아서 시작하는 사업이 아니기 때문에 농협이나 지자체를 통하지 않고

개인 운영이 가능하다. 시설로는 상하수도와 간단한 샤워실, 식수대 같은 취사시설과 스프링쿨러 등을 구비해야 한다.

여기에 씨앗과 농기구, 비료 등을 보관하는 농막과 농장 내 간이쉼터, 조그만 동물농장 등을 함께 갖추는 것이 좋다.
하지만 주말농장의 진정한 승패는 농장주의 농사경험에서 갈리는 경우가 많다. 주말농장에서는 대부분 회원들이 직접

먹을 농산물을 재배하므로 농약을 사용하지 않는 유기농 재배를 시도하는 경우가 많기 때문에 농장주는 목초액과 식초,

소 주, 우유, 설탕, 담배꽁초 등을 이용한 유기농법에도 상당한 지식과 경험을 쌓아둘 필요가 있다. 농장의 관리인이기

이전에 스스로 농사꾼이 되어야 한다는 이야기다.

회원들은 주로 주말에 찾아와 푯말세우기, 씨뿌리기, 김매기, 거름주기, 물주기, 병충해 관리 등을 하게 되는데,

이때 역시 농장주가 함께 참여하면서 도와주는 것이 중요하다. 도시 사람들이 농민의 도움 없이 제대로 밭을 일구기는

어렵기 때문에 평소 농장주가 얼마나 잘 관리해 주느냐에 따라 농장의 입소문이 달라지곤 한다. 평소 고객들의 영농

스케줄을 파악하여 필요할 때는 바로바로 연락을 취하고 영농지도까지 하는 등 세심한 서비스가 필요한 사업이기도 하다.
주로 어린 자녀가 있는 가정이 주말농장을 선호하는 만큼 개구리나 거미 관찰 체험, 추수감사제 이벤트, 농장음악회 등

아이들을 위한 다양한 체험 프로그램이나 문화프로그램 개발도 적극적으로 함께 추진해 볼 분야다.

관광농원도 주목해 볼 만하다. 관광농원은 이용시설업 중에서 종합휴양시설 (농촌휴양청 시설)에 속하는 관광사업으로서

1차산업과 3차산업의 결합을 통해 농촌자원을 관광서비스업으로 활용함으로써 농촌의 부가가치 증대와 도시민의

관광욕구 충족이라는 두 마리 토끼를 잡기 위한 사업이다. 최근 전국적으로 붐을 이룰 정도로 많이 생긴 허브농장이

이 범주에 속하며 야생화농원, 과일농원 등 다 양하다.

충북 청원군 문의면에 자리잡고 있는‘태극화훼농원’이 대표적인 예다. ‘야생 초와 풍란과 자연이 있는 곳’이라는 테마로

문을 연 태극화훼농원은 진귀한 우리 야생화를 재배하여 이를 관광상품화함으로써 유치원생부터 일반관광객까지

많은 이들이 관광 겸 견학 코스로 자주 찾는 명소로 자리잡아 가고 있다. 이미 행정자치부와 농림부 선정‘신지식인(농업인)

’으로 뽑힌 바 있는 한현석 대표는 웹사이트 운영을 통해 야생화 판매는 물론, 야생화 관련 지식을 함께 제공하여

큰 인기를 얻고 있다.

내가살고싶은집 귀농하실 회원님들께 !                                                 

안녕하세요....저는 귀농,귀촌하실분들에게 조금이라도 도움이될까해서 또글을 올려봅니다

귀농을하시면 살집이며 집지을땅이며 농사지을땅이 필요할텐데요....

개인적인생각으로 토지구입 조건을 올려봅니다

첫번째   오늘 토지,택지를사서 내일팔면 ~잘팔리는땅을 사세요 그래야 아니다싶을땐 손해가없죠...

두번째   농사와 전원주택을지을려면 자동차와농기계가들어가야됩니다 그러기위해선 도로가있어야되겠죠

            필히도로가있는토지를구입해야합니다

세번째 물이있어야합니다 사람은 물이있어야살고,농사도 물이있어야 짓지요  그러기위해서는 계곡과 지하관정 이있어야하겠지요

네번째 전기가 있어야합니다 .사람이살든 농사를짓던 전원생활을하든,전기가 들어와있으면 좋죠 없으면끌어오는데 비용이들죠

다섯번째 오염원이 없어야합니다.  각종축사,묘지,공장,도로,소각장,농약많이한과수원 등등 이런지역은 필히피해야합니다

여섯번째 각종재해지역에서 벗어나야합니다( 수해지역,산사태지역,눈사태지역,댐,저수지아래등등(생명과 관련이깊습니다)

일곱번째 토지의토질을 잘살펴야합니다(농사에 좋은토질이있고,안좋은토질이있거든요)

여덟번째 햇빛이잘들고 통풍도잘되고 큰바람을막을수있는곳....산좋고,공기좋고,물맑은곳...그런곳이좋지요

아홉번째 나에게 행운이 따라줄 토지를 구입해야합니다

열번째 병원과약국 기타 시장도가까워야 좋습니다

 여러분 건강하시고 행운이가득하시길 기원합니다 .귀농하시어 좋은날 오시길기원합니다..

15평 / 정통 목구조주택 

 구성 : 방2, 거실, 욕실, 부엌, 데크
 구조 : 2×4 목구조
 외부마감 : 시멘트사이딩
 내부마감 : 석고보드, 루바
 지붕재 : 아스팔트슁글
▣시공비 : 3천5백만원

.......................................................................

17평 / 통나무주택 

 구성 : 거실 - 7.5평, 방 2개, 테라스, 보일러, 화장실
 구조 : 핀란드산 홍송 라미네이트
 두께 : 88㎜ 라미네이트(사각집성 통나무)
 벽체 : 골조로 사용된 사각통나무
 지붕 : 외부 - 아스팔트 슁글,
          내부 - 합판에 루바시공
 난방 : 기름보일러, 전기보일러 등
 가격 : 3천4백만원

...................................................................................

18평 / 목재 패널주택 

 구성 : 거실, 방2, 주방, 창고, 화장실, 데크, 파고라, 보일러실 
골조 : 구조체 40㎜ x 80㎜
벽체 : 원목사이딩 타이벡 합판 단열재R-11 합판 원목루바 및 회벽, 고급벽지마감
 지붕 : 육각슁글 방수시트 방수합판12㎜ 단열재R-11 합판 고급벽지마감
바닥 : 단열재 콘크리트미장 고급장판마감(온돌은 옵션)
 난방 : 기름보일러
 시공비 : 약 4천1백만원(5.5평 데크 포함)

     ................................................................................................

20평 /목재패널주택 

 구성 : 거실, 방2, 주방, 창고, 화장실, 데크, 파고라 
  골조 : 구조체 40㎜ x 80㎜
 벽체 : 원목사이딩 타이벡 합판 단열재75㎜ 합판 고급벽지마감
 지붕 : 육각슁글 방수시트 방수합판12㎜ 단열재75㎜ 합판 고급벽지마감
 바닥 : 단열재 콘크리트미장 고급장판마감(온돌은 옵션)
 난방 : 기름보일러
 시공비 : 약 4천2백만원(5.5평 데크 포함)


        ...................................................................................

10평 / 경량목구조주택 

 구성 : 거실, 방, 주방, 화장실, 데크, 다락방
 골조 : 경량목구조
 벽체 : 시멘트사이딩
 지붕 : 육각슁글
 바닥 : 강화마루
 난방 : 기름보일러
 시공비 : 2천2백만원(기초, 정화조 제외/운송비 포함)


     ...............................................................................................

12평 / 정통목구조주택 

 기본구조 : 1층-방, 거실, 주방, 욕실 2층 -방
 골조 : 2×4, 2×6 목구조
 벽체 : 시멘트사이딩, 석고보드 위 고급실크벽지
 천장 : 핀란드산 레드파인
 난방 : 건식온수패널
 시공비 : 3천만원

...............................................................................

11평 / 핀란드 원목키트캐빈(조립식) 

 구성 : 거실, 방, 욕실, 데크
 골조 : 핀란드산 홍송과 가문비나무
 외벽 : 핀란드산 통나무 45㎜
 천장 : 원목루바
 기타 : 기초와 전기시설, 욕실과 난방, 도장 등 선택가능
 시공비 : 2천5백만원