장항선 복선전철(이하 천안~신창간 복선전철) 개통이 12월 15일로 다가옴에 따라 천안·아산지역 일대 아파트에 대한 수요자들 관심이 높아질 전망이다.
수도권 전철이 천안역에서 아산시 신창역까지 연장 개통됨에 따라 서울 및 수도권 접근성이 크게 개선돼 수도권 배후지로서의 역할이 커질 것으로 기대되기 때문이다.
이번 천안~신창간 복선전철 구간은 총 21.65㎞로 천안~봉명~쌍용~아산(KTX천안아산역 환승역)~배방~온양온천~신창 등 6개 역사가 신설된다. 역별 소요시간은 천안~봉명~쌍용~아산까지는 각 구간마다 2분, 아산~배방~온양온천~신창까지는 각 4분이다. 천안~신창간 복선전철이 개통되면 아산 신창역에서 서울지하철 1호선 영등포역, 용산역까지 2시간대에 도달할 수 있다.
역별 분양물량을 살펴보면 △쌍용역 6곳 1천5백43가구 △온양온천역 7곳 1천2백14가구 △아산역 4곳 2백72가구 △봉명역 2곳 2백91가구 △신창역 1곳 91가구 △배방역 1곳 41가구다.
>> 봉명역
금호건설은 지난 7월 충청남도 천안시 다가동 457의 1번지에 114~191㎡ 4백38가구를 분양했다. 현재 전 타입에 걸쳐 50% 정도가 미분양으로 남아있다. 계약금은 114~115㎡ 3백만원, 162~164㎡ 5백만원, 191㎡ 1천만원이며, 중도금 60% 무이자융자 혜택이 있다.
일봉산 조망이 가능하고, 주변 생활편의시설로는 홈플러스(천안신방점), 이마트(천안점) 등이 있다. 천안~신창간 복선전철 봉명역이 걸어서 6분 거리다.
두산건설은 충청남도 천안시 쌍용동 1241번지에 109㎡ 단일주택형으로 99가구를 올해 10월 분양했다. 현재 72% 정도 물량이 남아있다. 계약금 5%에 중도금 60%는 전액 무이자융자가 된다.
쌍용동사거리에 위치하며 이마트(천안점), 롯데마트(천안점)이 가깝다. 천안~신창간 복선전철 봉명역이 도보로 7~8분 거리다.
>> 쌍용역
동훈건설은 충청남도 천안시 용곡동 482의 16번지에 152~238㎡ 2백30가구를 작년 10월 분양했다. 현재 152㎡만 32% 정도 남아있다. 계약금 1천만원에 중도금 60% 무이자융자 조건이다.
걸어서 5분 이내 거리에 신용초등, 용곡초등, 용소초등, 천안용곡중, 천안신방중 등이 위치해 학군이 풍부하고, 이마트(천안점), 홈플러스(천안신방점) 등을 이용할 수 있다. 천안~신창간 복선전철 쌍용역이 도보로 10분 거리다.
대우건설은 충청남도 천안시 신방동 신방통정지구 136블록에 105㎡ 단일주택형으로 4백17가구를 작년 4월에 분양했다. 현재 잔여물량은 41% 정도며, 계약조건은 계약금 5백만원이다.
신방통정지구 내에 초등학교, 중학교, 근린공원 조성이 예정돼 있으며, 홈플러스(천안신방점), 이마트(천안점) 등을 이용할 수 있다. 천안~신창간 복선전철 쌍용역이 차로 5~10분 거리다.
동일하이빌은 지난 7월 충청남도 천안시 쌍용지구 도시개발사업구역 5블록에 107~289㎡ 9백64가구를 분양했다. 현재 196~289㎡ 중대형으로 11% 정도가 미분양으로 남아있다. 계약금 5%, 중도금 60% 이자후불제가 적용된다.
봉서산이 단지 삼면을 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적하고, 상권이 잘 발달돼있는 불당동과 쌍용동 아파트단지 사이에 위치해 생활편의시설 이용이 편리하다. 천안~신창간 복선전철 쌍용역이 차로 5~6분 거리다.
>> 아산역
요진산업은 지난 7월 충청남도 아산시 배방지구 M-1블록에 주상복합아파트 78~218㎡ 1천4백79가구를 분양했다. 현재 218㎡는 분양이 끝났고, 78~150㎡ 1% 정도가 미분양으로 남아있다. 계약금10%, 중도금 60% 이자후불제가 적용된다.
단지 내에 대형마트 및 쇼핑시설, 근린생활시설이 들어설 예정이며, 불당동, 쌍용동과 인접해 생활권 공유가 가능하다. 천안~신창간 복선전철 아산역(KTX천안아산역 환승역)이 걸어서 10분 거리다.
STX건설은 지난 8월 충청남도 아산시 아산신도시 4, 6블록에 각각 130~147㎡ 2백30가구, 129~170㎡ 5백67가구를 분양했다. 현재 남아있는 물량은 전 타입에 걸쳐 4블록 30%, 6블록 31% 정도다. 계약금 5%에 중도금 60% 이자후불제 조건이다.
단지 옆으로 초․고교 사업부지가 예정돼 있어 통학이 쉽고, 아산신도시 주거지역에 위치해 쾌적한 생활이 가능하다. 천안~신창간 복선전철 아산역((KTX천안아산역 환승역)이 차로 5분 거리다.
>> 배방역
GS건설은 충청남도 아산시 배방면 갈매리 101번지에 109~188㎡ 1천8백75가구를 2005년 11월 분양했다. 현재 전 타입에 걸쳐 2% 정도가 잔여로 남았고, 계약조건은 계약금 10%다.
탕정산업단지의 배후 주거지로 관심 받고 있으며, 천안~신창간 복선전철 배방역이 차로 5분 거리다.
>> 온양온천역
신도종합건설은 충청남도 아산시 용화동 도시개발구역 50블록에 91~161㎡ 9백40가구를 2006년 9월 분양했다. 현재 161㎡만 분양이 끝났고, 91~118㎡ 5% 정도가 잔여로 남아있다. 계약금은 91㎡ 5백만원, 118㎡ 7백만원이며, 중도금 60%를 무이자로 대출해준다.
온양풍기초등, 용화중, 온양여중, 용화고 등이 가깝고, 이마트(아산점)를 이용할 수 있다. 천안~신창간 복선전철 온양온천역이 도보로 10분 거리다.
서해종합건설은 지난 4월 충청남도 아산시 권곡동 219-11, 100-1번지에 95~113㎡ 5백6가구, 113~143㎡ 5백37가구를 분양했다. 현재 잔여물량은 전 타입에 걸쳐 28% 정도다. 계약금은 5백만원이며, 중도금 60%를 무이자융자 받을 수 있다.
권곡초등, 한올중, 한올고 등으로 통학할 수 있고, 생활편의시설로는 아산중앙시장, 이마트(아산점) 등이 있다. 온양터미널이 가까우며, 천안~신창간 복선전철 온양온천역이 차로 5분 거리다.
대우건설은 충청남도 아산시 모종동 422의 2번지에 92~132㎡ 4백27가구를 2006년 5월 분양했다. 전 타입에 걸쳐 17% 정도가 미분양으로 남아있다. 계약조건은 계약금 10%다.
주변 학군으로는 동신초등, 온양여중, 온양여고 등이 있고, 이마트(아산점) 이용이 쉽다. 온양터미널이 인접하고, 천안~신창간 복선전철 온양온천역이 차로 5분 거리다.
>> 신창역
한국토지신탁은 2006년 6월 충청남도 아산시 신창면 남성리 598-18번지에 109~152㎡ 7백가구를 분양했다. 현재 잔여물량은 전 타입에 걸쳐 13% 정도 남아있다. 계약금은 109~115㎡ 1천만원, 138~152㎡ 1천5백만원이며, 중도금 40% 무이자융자, 20% 이자후불제가 적용된다.
단지 내에 천안·아산 최초의 영어마을이 조성될 예정이며, 천안~신창간 복선전철 신창역이 차로 2~3분 거리다.
<천안~신창간 복선전철 인근 미분양 주요단지>
구분
|
위치
|
시공사
|
규모
|
㎡
|
일반분양
|
미분양
|
분양시기
|
문의
|
봉명역
|
충청남도 천안시 다가동 |
금호건설
|
438
|
114~191
|
438
|
220
|
2008년
7월
|
041-552-2103
|
충청남도 천안시 쌍용동 |
두산건설
|
99
|
109
|
99
|
71
|
2008년
10월
|
041-578-1115
|
쌍용역
|
충청남도 천안시 쌍용동 |
동일하이빌
|
964
|
107~289
|
964
|
106
|
2008년
7월
|
041-577-0014
|
충청남도 천안시 용곡동 |
동훈건설
|
230
|
152~238
|
230
|
73
|
2007년
10월
|
041-579-3700
|
충청남도 천안시 용곡동 |
한라건설
|
1,163
|
115~209
|
1,163
|
494
|
2007년
11월
|
041-571-1244
|
충청남도 천안시 신방동(신방통정지구 136블록) |
대우건설
|
417
|
105
|
417
|
169
|
2007년
4월
|
041-592-7171
|
충청남도 천안시 신방동(신방통정지구 135블록) |
한라건설
|
764
|
105~138
|
764
|
293
|
2007년
4월
|
041-568-0330
|
충청남도 천안시 신방동(신방통정지구 A-1블록) |
한성건설
|
1,049
|
111~220
|
1,049
|
408
|
2007년
5월
|
041-522-6600
|
아산역
|
충청남도 아산시도시 2블록 |
대한주택공사
|
464
|
126~160
|
464
|
11
|
2008년
7월
|
041-537-2705
|
충청남도 아산시도시 4블록 |
STX건설
|
230
|
130~147
|
230
|
70
|
2008년
9월
|
041-565-9200
|
충청남도 아산시도시 6블록 |
STX건설
|
567
|
129~170
|
567
|
174
|
2008년
9월
|
041-565-9200
|
|
요진산업
|
1,479
|
78~218
|
1,479
|
17
|
2008년
7월
|
1588-5296
|
배방역
|
충청남도 아산시 배방면 |
GS건설
|
1,875
|
109~188
|
1,875
|
41
|
2005년
11월
|
041-578-9999
|
온양 온천역
|
충청남도 아산시 권곡동 |
포스코건설
|
390
|
127~263
|
390
|
121
|
2007년
8월
|
041-547-5100
|
충청남도 아산시 권곡동 |
서해종합건설
|
506
|
95~113
|
506
|
141
|
2008년
4월
|
041-575-8400
|
충청남도 아산시 권곡동 |
서해종합건설
|
537
|
113~143
|
537
|
149
|
2008년
4월
|
041-575-8400
|
충청남도 아산시 모종동 |
대우건설
|
427
|
92~132
|
427
|
72
|
2006년
5월
|
041-542-6200
|
충청남도 아산시 모종동 |
한성건설
|
374
|
101~117
|
374
|
72
|
2008년
3월
|
041-547-1700
|
충청남도 아산시 용화동 |
현대산업개발
|
877
|
112~154
|
877
|
615
|
2008년
3월
|
041-573-4455
|
충청남도 아산시 용화동 |
신도종합건설
|
940
|
91~161
|
940
|
44
|
2006년
9월
|
041-588-0700
|
신창역
|
충청남도 아산시 신창면 |
한국토지신탁
|
700
|
109~152
|
700
|
91
|
2006년
6월
|
041-592-9696 |
|