룸렌트 관련 질문이 있어요 도와주세요.

[말하는감자]

 
 
 
 안녕하세요
캐나다에 온지 얼마안 된 학생입니다.

다름이아니라 제가 캐스모에서 룸렌트를 구하고있습니다 .

여러 곳 뷰잉해보고 한 곳이 정말 마음에 들어서
계약을 하고 싶은데요

집주인 분께서

1년 미만의 단기계약(5개월)의 경우 계약서를 따로 작성하지 않고, 영수증으로 대체한다고 하셨어요.

대신 디파짓은 따로 없고,

입주하는날 현금으로 첫 달 비용을 내면
영수증( 입주기간, 계약조건 등 기재)과 함께 바로 키를 주신다고 하셨는데

이 영수증이 법적 효력이 있는 걸까요?

그리고 룸렌트시 절차가

집주인인지 여부( 수도세, 전기세 등) 확인
주인분과 저의 신분증명을 교환하고
영수증을 작성하면 계약이 체결되는게 맞을까요...?

사기가 많다는 무서운 얘기를 들어서 며칠째 캐스모, 영사관공지 , 뉴스 등등에서 찾아봤는데 제가 이해한 내용이 맞을까요...?
 
 
 
     
 
 
 
 

[Realtor Young Son]

안녕하세요, 부동산 중개인 손영우입니다.
먼저 수도세, 전기세는 세입자도 만들어서 보여줄수있습니다.
PROPERTY TAX BILL(재산세) for 2024를 꼭 보여달라고 하고, Identification(신분증, Driver's License) 의 이름이랑 재산세 이름이 같은지 꼭 보셔야됩니다. 재산세 안준다고하면 그냥 사기라고 생각하세요.

계약서는 Standard form of lease입니다. 1년계약이든, month-to-month, weekly, daily agreement등, 다 이 계약서를 해야지 세입자분이 보호를 받습니다.

뭐 결국에는 집주인과 감자님의 계약이기 때문에 더이상 말씀은 못드릴거같습니다.
꼭 재산세는 체크 해보세요.

[말하는감자]

네 안녕하세요, 상세한 답변 감사드립니다.
집주인분은 단기 룸렌트 계약은 계약서를 작성하지 않는다 말씀하시고
관련정보를 찾아보려해도 너무 어려웠는데
선생님께서 주신답 덕에 많은 도움이 되었습니다.
아무리 단기라도 작성을 하는게 맞군요... 그리고 재산세로 본인확인하는 하라는 조언 감사합니다. 덕분에 많은 도움이 되었습니다.

[Realtor Young Son]

계약 잘 하시고 나쁜일, 문제 없이 캐나다에서 좋은 기억만 만들어 가시길 바랍니다.
Regards,
Young

[말하는감자]

감사합니다.
찾아보았을때 구두계약도 효력이 있다고는 봤었는데
문자나 영수증도 사실증명이 되는군요
해당 방법으로 기록을 남기고 계약해야겠습니다. 감사합니다ㅡ

[당근마켓]

혹시 팸벌튼 인가요?

[말하는감자]

헉 아니요
토론토 다운타운입니다.

[말하는감자]

헉 혹시 한국계 중년~노년 여성분이 집보여주셧나요?
왠지 자꾸 이 댓글이 생각나서+ 집주인이
그날 다른집 보여주러가야한다했는데
다른매물올려둔 게 없어서 봤는데
팸벌튼 글이랑 글 양식부터 문체, 가격까지 다 똑같네요... 사진이랑 번호,아이디만 다르구요...

[김봉민]

부동산끼고 계약하세요. 세입자는 부동산비 안받는다더라구요. 저도 계약은 나름했지만 악덕 집주인 만나 힘들었어요.

[말하는감자]

답변 감사드립니다.
여러분들이 도와주셔서 잘 계약했어요.
고맙습니다!!