★[여주개발이슈]

1.성남~여주간 복선전철 2007년 착공 2010~2011년 개통예정    능서역세권/교리역세권 개발 가시화   (이천,신둔,부발역)의 10만~20만평 인구2만~3만 미니신도시 건설예정    조선일보 2006년12월14일 기사참조   여주~청주~문경을 잇는 중부내륙철도 2008년 착공 2014년 완공예정    성남~여주간 복선전철과 연계   2.중부내륙고속도로 2009년 완공예정    양평~여주~마산  제2 영동고속도로 2008년 착공 예정   서울~여주~원주  영동고속도로 8차선 확장공사 예정    여주~호법   3.국내 최대 물류단지 조성   월마트를 인수한 신세계는 여주읍 가업리 152번지 일원 6만152평을 개발중이며   미국의 명품 아울렛업체인 첼시와 손잡고 여주읍 상거리 산15-1 일원 8만평 규모의   명품 아울렛타운을 건설중이며 또한 여주읍 연라리 50만평규모의 테마파크 조성예정   E마트 또한 여주읍 홍문리 384-1번지 일원에 6,782평에 연면적 4,452평 건설 중   4.2010년 여주시 승격에 대비 행정타운 여주읍 하리에 건설예정   7.여주군 능서면 왕대리에 1만5천평에 1천억이 투입돼어 국내최대규모의 교육박물관    (세종교육박물관)건립예정   8.여주군 점동연에 128만평 규모의 종합레저타운건설예정    골프장(소피아 골프장 완공),스키장,콘도 등   9.여주읍 연양리 20번지 일원 8만6천평 규모의 수생,생태단지 2008년 완공 예정   10.여주읍 매룡리 산14-1번지 일원 8만2천평에 수목원 2008년 완공 예정   11.여주읍 상거리 산12-1 일원 17만2343㎡(5만2천평)에 CJ-GLS가 대형 물류택배분류장 및     보관창고와  주차장등의 화물터미널을 건립예정 건축면적은 4만8884㎡(1만4787평)에 연면적     7만 5053㎡(2만2704평)으로, 택배분류장 및 보관창고와 주차장 424면을 조성할 계획이다.   [개발에따른 투자전망]   1.성남(이매역)~여주 54km 복선전철이 개통시 상대적으로 교통이 불편하여 개발이 떨어진면이   면이 있었으나 수도권과의 접근성이 개선돼어 개발의가속도가 예삼됨(성남까지 30분소요 예상)   정착화 돼어가고 있는 주5일 근무제,악화돼어가고 있는 서울 수도권의 환경문제등으로 인하여   전원형 주택에대한 수요가 급증할것으로 전망됨.   2.제2 영동고속도로 서울~여주~원주 2008년 착공 2012년 완공 예정     중부내륙고속도로  마산~여주~양평 2009년 완공 예정   (여주~구미 구간은 개통  여주~양평 구간은 공사중)     성남~여주~장호원 자동차 전용도로 공사 에정     중부내륙철도 여주~문경 2008년 착공     37번국도 확장 공사중/ 331번지방도 확장예정    도로망과 철도의 신설,확충으로 인하여  개발의 가속화로 대형물류유통단지등이 공사중이거나  계획중임   3.여주군내의 다양한 관광,휴양시설 (여주온천,문바위계곡,장흥 전북리계곡,금은모래광광지,신륵사   명성황후 생가,세종대왕 효종대왕능,영양리 수생/생태단지,도자기축제,천서리 막국수축제등)로   인하여 매년 관광객들이 증가하고 있는 추세임   4.여주군내의 수많은 골프장 (13개 금강,남여주,블르헤런,빅토리아,소피아,스카이벨리,신라,아이지엠   이포,자유컨트리,캐슬파일,한일 등) *허가,허가대기 6개 *   신설될 골프장은  골프장용도외 다양한시설과 병행하여 완공될 예정임   5.주변 여타 시군과 비교해서 저렴한 토지가격을 아직도 유지하고 있으며 소액투자도 가능함     <XSCRIPT type="text/xxxxjavascript">