스크랩 강원 응봉산(1.370m)신선마을소재 자연농법농원&자연생태휴양관을 직거래 원합니다(부동산사절).

[승기파파]

강원삼척 응봉산(1.370m)신선마을 소재 자연농법농원&자연생태휴양관을 매매 하려 합니다

[매도자 정보]

1.판매자주소:강원도 삼척시 노곡면 상마읍리 69

2.사업자 등록번호:해당사항 없음.

3.각종 인허가 표기:해당사항 없음.

4.(대표자)성명:해당사항없음

5.판매자성명:안근준

6.자기소개:16년전 귀농하여 자연농법으로 약초 농사지으며 자연생태휴양관을 지어 휴양원을 운영 합니다.

서목태 농사지어 사리장도 담고 약초캐서 차도 만들고 토봉도 조금 하며

가을에는 송이,능이 채취등자연에 의지해서 살아 갑니다.

7.연락처

집033-572-2121.

손전화010-2600-0110

8.성별/연령:남자/65세

[매물정보]

1.물건 소재지번

강원도 삼척시 노곡면 상마읍리 69번지.70번지.70-1번지. 37-4.38-1.20-1.20-2.

2.평 수

토지:대지 375평.전1,009평.

건물:한옥2동68평.창고:15평 

3.지 목

전.대.임야

4.매매가격

금3억9천만원.(390,000,000원).

5.용도지역: 관리지역.

6.용도지구:해당없음.

7.진입도로: 1차선.포장도로.폭4m

8.주변상항:토지의 방향:동남향. 혐오시설 없음.

9.토지의간략한 소개.

오염원이 없는 청정계곡에 접한 동남향의 배산 임수의 터에 금강송 소나무와 황토,고령토로만 지은 생태적 전통한옥건물.

10.지적도/토지이용계획확인원.

11.첨부사진: 꼭 첨부바람.

주위 환경과 매물사진과 설명

 

신선마을 주산인 응봉산(1.370m)/신선마을 전체전경                                                            

신선마을은 백두대간 태백동령 응봉산(1.370m),사금산(1.270m),하늘봉(1,120m)등 1,000m이상의 고봉들로 둘러 쌓인

동해 바다가 가까운 전형적 산촌 마을 입니다.

궁궐을 짖는 황장목인 금강송의 자생지 이기도 하며 주산인 응봉산과 두리봉에는 인간이 발길이 닫지않은 처녀림으로 휘귀목과 각종 산약초,산채의 백과 사전적 보고 입니다.

개발의 손길이 미치지 않아 천연의 생태를 간직하고 있어 환경부 자연생태우수마을로  선정 지정되여 보호와 조존에 지원을 받고 있습니다.

427지방도로 변의 신선마을에서 일연재까지의 진입도로 500m구간의 모습입니다.

휴양원과 접하여 앞으로 휘감고 돌아나가는 신서들 계곡의 초입의 모습들 입니다.

응봉산 주 계곡으로 골이 깊고 천연 원시림으로 사시사철 끈이지 않고 옥수가 흘러 내리고 위로는 더이상 오염원이 없어 식수로 사용 합니다.

휴양원 정면 동남향에 있는 하늘봉의 전경 입니다.하늘봉 넘어에 동해바다가 있습니다.

전통한옥으로 지은 휴양관의 좌측과 우측의 모습 입니다.

주거와 약초차 제조허를 취득한 근린생활시설인 일연재 이미지 입니다.

인산선생의 사리장도 이곳에서 빚습니다.

건물내부모습과 화장실 사진 입니다.

약초와 산채,채소를 재배하는 텃밭입니다.

추가 증축할수 일도록 자연석조경,수도배관등 토목공사 완료 하였습니다.

정화수 약수터 이미지 입니다.

금강송 송림속 바위굴에서 솟아나는 정화수가 일년내낸 마름없이 솟아 나옵니다.

장독대 입니다.100년 이상된 고단지 들입니다.

더 상세한 사진이나 자료를 원하시면 연락 주십시요.

상세한 사진과 설명 보내 드리겠습니다.

[매도인 현황]

16년전 귀농,자연농법농원/자연생태약초원/자연생태휴양원 운영.

자연농법으로 자급자족하며 자연생태휴양원을 운영하고 있습니다.

기능성 장류(인산사리장,유근피간장,황정된장등)를 제조하며

감잎차,두충차,석창포차(총명탕),토종하얀민들레차도등을 야생에서 채취합니다.

약초캐고 산채,송이,능이등 버섯을 채취하고 토봉도 몇통 놓는등 자연에 의지해 살아 갑니다.

미래대체특용작물(잉카인디어 슈퍼생약성분곡물:퀴노아.아마란스.아피오스)을 귀농인들이 모 여 작목반을 구성하여 농촌진흥청 고령지작물연구소의 지도로 재배하고 있습니다.

이분야에 관심있으신 분이시면 좋겠습니다.

인산선생의 사리장(서목태 유근피간장,서목태유근피된장,유기농현미찹쌀고추장)담는 방법을 전수해 드리겠습니다.

자연농법과 약초차만드는 방법을 전수해 드리겠 습니다.

매매사유.

一然齋(일연재)1만 5천평 부지를 구입하고 자연치유휴양원/자연농법자급자족농원/자연생태약초원/을 조성키위해 소규모로 운영중인 휴양원, 흩어져 있는 토지들을 매각, 건립기금을 조성중입니다.

[매물의 상세정보]

1.물건 소재지

강원도 삼척시 노곡면 상마읍리 69번지.70번지.70-1번지. 37-4.38-1.20-1.20-2.

2.평수/지목/현황

대지(垈地)

(자연석 석축 쌓기와 각종 정원수와 유실수 조경되여 있음)

69번지(426㎡=129평): 근린생활시설 한옥 신축되여 있음.

70번지(818㎡=246평):전통한옥 휴양원 신축되여 있고 150평은 현텃밭으로사용중. 1개동 증 축토록토목완료함.

대지계:1,244㎡=375평

전(田)

(마사토 60cm복토. 천연 부엽퇴비만 사용한 자연농업용)

70-1번지:594㎡(178평):휴양원 신축을 위해 2단 자연석 쌓기후 조경과 급수시설등 토목공사 완료)

37-4번지(354㎡=107평):옷나무식재되여있음.

38-1(231㎡=70평):종묘,녹지삽목,표고재배용 하우스 설치되여있음(설해방지50mm파이프.

스프링클러설치).전계:1,179㎡=356평

임야(林野)(현황 전(田)과 일부 도로로 사용)

20-1번지(296㎡).

20-2번지(63㎡).

임야계:359㎡(109평).

하천부지

(하천부지사용허가필/공유수면점용허가필. 삼척시에 임대료 년5만원 수납하고 있음).

1800㎡=544평

(69,70,70-1번지 계곡과 접한 전면 부분으로 전과 대지로 포함 사용중).  

토지계:3,338㎡(1,009평)

3.건축물

근린생활시설

69번지144㎡=43평(근린생활시설:2008년신축.약차제조와 소유주 주거용으로 사용중)

(2009년 금강송으로지은 개량형 한옥=화목,연탄.기름보일러 겸용).

주택(자연생태휴양관으로 사용중:삼척시 농가민박1호) 

70번지:81㎡=25평(휴양관 :원륨형한옥팬션으로 현 장기계약 입주하여 있음)

(2010년 금강송과 황토로만 지은 신축 전통한옥=화목.연탄.기름보일러 겸용).

창고

(연탄,장작보관용).

69번지:32㎡=10평

70번지:16㎡=5평

창고계:15평.

농업용비가림시설(하우스)

(50mm파이프 설해(폭설)방지용 이중하우스.차광망.스프링쿨러 설치됨:종묘.묘목.표고버섯 재 배용).

70-1번지:1660㎡=50평.

38-1번지:1660㎡=50평.

하우스계:100평.

표고버섯 재배장

천연금강송 숲속 표고버섯 자연재배목 200본 봄,가을 채취 자급자족함.

장독대

항암된장,간장인 사리장 제조용 100년 이상된 대형 장독 50여개.

인산선생의 사리장 비법과 강계장 비법 전수해 드립니다.

약초茶 제조설비 일체

냉각,저온,진공 겸용 bio고농축추출시스템. 산업용포장기.환제조기(매수인 동의시 별매).

약차 처방,조제,추출비법 전수해 드립니다.

삼척시 제05-06호약차제조허필.명의만 변경만 하면 됨.  

[참고사항]

1.백두대간 태백동령 응봉산(1,370m),사금산(1,200m)두리봉(1072m)등으로 고봉들로 둘러 쌓인 원시림상태 의 산촌으로 심나니들이 모여 살든 자연부락이 산재해있음.

2.마을 주산인 응봉산은 전혀 알려지지 않아 각종 희귀목과 약초들이 자생하는 생태계의 백과사전적 보고 로 옥수가 흐르는 계곡과 비경을 감추고 있음.

3.삼척에서 승용차로 30분 정도 소요되는 응봉산 신선마을 신서들계곡에 위치하고 있음.

4.주위에는 동해바다의 송림속 해수욕장이 20분 거리에 있고, 환선굴,풍곡계곡,레일바이크등 잘알려진 관광 명소가 산재해 있음.

5.마을 주민은 전체 70세이상 고령의 8세대로 약초를 캐고,가시오가피등 약초를 재배하며, 송이 능이 따고,산채 채취와,토종벌을 키워 생계를 유지하는 전형적 산촌으로 인심이 좋아 텃세 걱정 안하셔도 됩니다.

6.5km 지점에 보건소와 국민하교,면사무소출장소가 있어 불편함은 없음.

7.신선마을은 강원도새농촌건설사업, 산림청산촌개발사업,행정자치부정보화마을, 농림부녹색농촌체험마을,농촌마을종합개발사업,농협팜스테이마을조성 사업등이 완료 되었거나 시행중에 있어 관광소득이높고,정보화마을사업으로 고속 인터넷과 위성TV유선시설등 기반 시설이 완료되여 전자상거래,문화생활 여건이 도시인에 뒤지지않음.

8.교통은 삼척에서 시내버스가 1일 6회 왕복운행하고 있고 도로는 427지방도로로 잘 포장되여 있음.

[토지 건물의 장단점]

단점

1.서울에서의 접근시간이 4시간 거리임.

2.겨울에 눈이 많이 옴(어떤 측면에서는 장점 일수도 있겠지만)

3.동내에 젊은 사람이 적음(대신 노인분들만 7세대 거주하고 계셔서 인심이 좋음).

4.초등학교 5km(스쿨버스5분10분소요).중고등학교 학교30km(시내버스40분소요) 통학거리가 약간 먼편임.동내와 600m 떨어져있음(경우에 따라선 장점일수도 있겠지만).

장점 및 현황

1.일연재 앞 신서들계곡에는 주택,축사등 오염원이 전혀 없는 玉水와 비경을 감춘 천혜의 자연조건.

2.주위는 국유림의 금강송.참나무 군락지로 송이버섯.능이버섯 자생지임.

3.감,밤,사과,복숭아,매실,석류,자두,살구,블루베리,플룻,대추,호두,앵두,은행나무,머루,등 유실수

식재4년차로 수확 시작하하고있음.

4.자연석 쌓기 사이사이에 대왕등3종류의 연산홍과 설중매,주목 각종 야생화 조경되여 있음.

5.진입로와 대지 및 전(田)일부에 하고초,와송,금은화(인동),삼백초,어성초,토종하얀민들레,선학초,돌나물등 항암약초와 곰취,명이(산마늘),산부추,참취,개미취,더덕,미역취,참두룹,땅두룹(독활),엄나무두룹등 산채식재 되어 사계절 채취하여 휴양원 가족과 무농약 자연농법으로 재배, 자급자족하고 있음.

6.일연재 뒤 금강송 숲속에 200본정도의 표고버섯을 자연생태로 재배, 자급자족하고 있음.

7.토종벌도 2통 길러고있어 토종꿀을 자급자족함.

8.금강송 바위굴에서 솟아나옴 약수터에는 일년내내 정화수가 흘러나오며, 농업농수는 계곡상류에 간이 상 수도 설치 32mm관에서 계속 흘러 내림.

9.일연재 앞 신서들 계곡에 버들치,열목어,산메기,다슬기등이 많이 서식하여 보호하고 있음.

10.휴양팬션 건물은 이곳에서 자란 금강송과 황토로만 주인이 직접 2년여에 걸처 지은 친자연적 생태적건축물임.70번지 대지와 70-1 田부지에 휴양원 증축할수 있도록 자연석 조경석축과 배관등 토목공사 완료되여있습니다.

11.한옥휴양관은 원륨형 전통한옥으로 욕실,싱크대,빌트인가스레인지,냉장고,세탁기등 완비 되어있음.

12.휴양관 고객 지속적 입주를 위해 일연재 카페를 인계하여 드립니다.

13.녹즙,약차용항암약초재배법과 약차제조비법 그리고 인산선생의 항암된장과 간장인 사리장 만드는 비법 전 수해드림.

14.일연재 입구 계곡에는 폭 4m 길이 14m의 휴양원 전용 교량이 삼척시 지원으로 신설되여있음.

15.휴양원 아래에 농촌마을종합개발사업으로 자연생태심마니테마마을조성 중임.