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오늘은 할시간이 없어서 안하려고 했는데 누가 말씀하셔서..
아파트 시장 전망이라는게 어떨거 같아요?
아파트에 대해서 다음주에 주제가 있을거에요
그때는 지역별로 깊이 말씀드릴거에요
우리가 둥글둥글하게 봤을때 아파트시장은 어떨거 같습니까?
지금 아파트를 팔아야 될까 사야될까 망설인다던가
고민있으신분 ..아파트에 대해서는 아무 고민없으세요?
다해결 되신거에요?
지금 우리가 아파트 시장을 보면 이런 이야기가 나오죠
전세값 하락,깡통전세
이런이야기도 간간히 나오죠?
이 이야기는 이렇게들 표현하죠
양극화시장이다 이시장도 ..
이런 이야기도 많이하죠 보면..
근데 이시장은 우리나라 전국에 확산될수 밖에 없습니다
왜 확산될수 밖에 없을까요?
깡통전세 구역은 다른 지역보다 더 많이 올랐고
깡통 전세가 안 오는 지역, 현재 안온 지역은 올랐어요?!
다같이 올랐거든요
다 같이 올랐는데 지금 그 시기가 안된것 뿐이죠. 시기가..
그럼 언제와요? 내년이나 내후년에 와요...
내년이나 내후년에 이제....
지금 예를들어 2018년도에 3월달에 입주했다
새로 입주했다 이분은 언제 이사갑니까?(참석자:20년 3월)
20년 3월이에요~아직 오지도 않았어요!!
지금 전세값을 못받는 분들은 깡통전세 온분들은요..
벌써 몇년전에 세로 들어가신 분들이에요?
(참석자:2년??)
2년전이잖아요 2년전이면 언제에요?(참석자:17년?) 17년!! 지금 벌써 19년 2월 이잖아요
2월인데도 불구하고 보증보험에서 돈을 대신 내준게 100억이 넘었어요
집 주인들이 돈을 못 내주고 보증보험에서 대신 내준게
100억이 넘었어요
기본적으로...그게 기하급수적으로 늘고 있잖아요
근데 시작도 안한거거든요 사실 시작도..
그럼 얼마나 늘어나겠습니까
1년후 2년후면요..
엄청난 거거든요..깡통전세는 아직 오지도 안았어요
이제 첫단추 끼울라고 만지작 거리는 겁니다
그런데 여러분들 보세요
재건축입주 하는데.. 올해도 입주하는데 있죠
내년에도 입주하는데 있죠..
2기신도시 입주하죠? 3기신도시 공급하죠?
그리고 헌집에서 사는 사람은 다 어디로 이사가고 싶을까?
새집으로 이사가지..
새집으로 이사가는데 좋은점이 뭐가 있을까요?
시세보다 싸요! 전세가격이.. 왜?
일시적으로 한순간에 공급량이 만들어졌기 때문에 쌀수밖에 없습니다
전세가격도..
그럼 내집에서 빼서 이왕이면 새집으로 이사가고 싶지
그럼 헌집 갭투자한 사람들은 어떡해요?
현행법으로는 지금 대출도 어렵잖아요
그러니 세입자들은 보증보험을 활용할 수밖에 없죠..
이건 아직 시작도 안 된 거에요
파장은 내년부터입니다..파장은..
이 부분에 대해서는 다음 시간에
서울.수도권 아파트투자에 대한 주제가 있습니다
그날 많이 말씀을 드릴거에요
부동산재테크1번지
다양한 주제로 매주 2회 무료 세미나 개최
동호회 운영 1:1 맞춤 설계 컨설팅=동호회 회원님들의 자산 증식
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