5호선 방이역 도보 8분, 올림픽공원 5분- 역세권과 숲세권 모두 잡은 방이동 신축빌라

[빌라정직 이태영]

송파구는 강남 3구에 속해 있어 

투자자와 실거주자 모두가 

눈여겨보는 지역인데요

그중에서도 방이동은 올림픽공원과 

인접해 있어 그 수요가 더 높다고 할 수 있어요.

본 방이동 신축빌라는 5호선 방이역을 

도보 8분 거리로 이용할 수 있는 

역세권 현장이에요.

5호선은 인구가 많은 송파구와 강서구를 

연결해 주고 또 얼마 전 강남4구로 편입된 

강동구까지의 노선도 있어서

많은 사람들이 이용하는 

노선인 만큼 수요가 탄탄해요.

본 방이동 신축빌라는 

올림픽공원과도 가까워요. 

역세권 뿐만 아니라 숲을 가까이 두고 생활하는

숲세권의 프리미엄이 

날이 갈수록 올라가는데요 

본 방이동 신축빌라는 

역세권과 숲세권 모두 잡은 

신축빌라라고 할 수 있겠네요.

본 방이동 신축빌라는 

상가 3호실을 포함한 

총 10세대의 건물이에요. 

1층은 필로티 주차장과 상가, 

2층 2호실은 상가로

아직은 상가 입점 업체가 

선정되지 않은 상황인데요, 

개인적으로 커피숍이 어떨가 하는

바람을 가지고 있네요.

아래 사진에서 보시는 바와 같이 

도로변에 위치해 있어 접근성이 뛰어나고 

도로변으로 이어지는 나무를 보며

생활할 수 있어서 생활 만족도가 

높다고 할 수 있겠네요.

타입으로는 방2개 욕실1개, 방3개 욕실2개, 

방2개+복층의 타입이 있고요

현재 방2개의 타입은 분양이 완료된 상태에요. 

즉, 리뷰해 드릴 방3개와 복층의 두 타입이 남아있어요.

3룸의 타입은 거실과 주방이 

어느 정도 분리가 돼있고 또 거실도 널찍해요. 

거실에는 천정형 에어컨을 설치해서 

거실 공간 활용에 신경을 쓴 모습인데요 

거실 창 너머의 풍경이 이뻐서 

조금 더 거실에서 생활을 오래 할 수 있도록 

설계한 건축주의 생각이 반영된 게 아닌가 생각해 봅니다.

상가와 혼재돼 있는 건물의 최대 단점은 

그 입점 업체에 따라 번잡스러울 수 있다는 점이에요.

하지만 커피숍 등의 선호도가 높은 

상가가 입점한다면 그만큼 환경은 개선된다고 할 수 있겠네요.

방3개 욕실2개 타입, 아래 동영상과 사진으로 만나 보시죠.

매물번호	V1191507301	리뷰구조	방3 욕실2
가격	4억 9800만원	실입주금	2억 4000만원
실제면적	21평	총세대수	10세대
주차비율	60%	리뷰외구조	복층 / 9억 2000만원
엘리베이터	있음	건물형태	상가 + 다세대주택

방이동 신축빌라 주변 사진입니다.

도로변에 위치한 건물로 진출입이 용이해요.

특히 도로를 향해 거실 창이 나있는 세대 같은 경우

향후에도 조망이 확보된다는 장점이 있어요.

방이동 신축빌라 외관입니다.

필로티 구조의 주차장을 가지고 있고요

1층과 2층은 상가가 들어올 예정이에요.

방이동 신축빌라 거실입니다.

대리석을 시공한 6인용 소파가 들어가는 널찍한 거실이에요.

주방과도 어느 정도 분리가 돼있고, 

거실 공간 확보를 위해 천정형 에어컨을 시공했어요.

방이동 신축빌라 주방입니다.

아일랜드 식탁과 함께 ㄷ자형 주방이 만들어졌네요.

냉장고 자리가 확실히 나오고요

대형 후드와 가스레인지를 시공했어요.

주방 환기창이 있는 큰 장점이 있네요.

방이동 신축빌라 방 사진입니다.

부부욕실이 딸려있는 안방에는 천정형 에어컨이 설치된 모습이고요

중간방과 작은방의 크기는 같지만

작은방에 다용도실이 딸려있어 조금 협소한 모습이에요.

작은방에는 작은 침대와 책상 정도가 들어갑니다.

호텔 욕실을 연상케 하는 인테리어의 욕실인데요

메인욕실과 부부욕실 모두 큼직한 사이즈예요.

특히 부부욕실에도 메인욕실과 같은 옵션들이 들어가 있어서

바쁜 아침저녁 여러모로 활용도가 높은 방이동신축빌라에요~

에너지 소비 효율 1등급의 보일러를 시공했고요

현관과 거실 사이에 중문을 설치해

복도로부터 유입될 수 있는 소음과 먼지를 차단해 주는

방이동신축빌라입니다.

방이동 신축빌라 주차장입니다.

아직 주차라인이 그려지지 않았지만

상가와 주택 등기가 함께 있는 건물로 60%의 주차비율이

나올 거라 예상되네요.

5호선 방이역 도보 8분 거리의 역세권 현장이에요.

올림픽공원이 가까워요.

도로변에 위치해 진출입이 용이해요.

상가와 혼재되어 있는 건물로 번잡스러울 수 있어요.

   도로변 건물이어서 어쩔 수가 없네요.

작은방의 크기는 아쉬워요. 짐이 적은 학생은 생활할 수 있어요.