소재지 | 경상남도 김해시 대청동 317-1 대암월드피아 제9층 제901호 외1건 | 법원명/사건번호 | 창원지방법원 / 2017 타경 4788 (임의) | 매각기일 | 2019-01-09 | 물건종별 | 상가(점포) | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 대지권 | 236.4107㎡ (71.51평) | 감정가 | 2,941,000,000원 | 전용면적 | 1779.42㎡ (538.27평) | 최저가 | (26%) 770,966,000원 | 입찰방법 | 기일입찰 | 보증금 | (10%)77,097,000원 | |
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감정평가 | 오케이감정/2017-05-22 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 823,480,000원 | 2,117,520,000원 | x | x | x | 2,941,000,000원 |
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- 건물 : 이용상태(숙박시설(피앙세모텔)로 이용중) / 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 |
- 토지 : ‘롯데마트’ 남동측 인근에 위치 / 부근은 대단위아파트 단지를 배후로 하는 상가밀집지대 / 제반 교통사정은 보통시됨 / 남서측 및 남동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각 각 접함 / 중심상업지역 |
매각부동산 | 층별/구분 | 구조/대지권 | 전용면적 | 감정가격 | 비고 | 건물 | 대청동 317-1 | 9층901호 | 철근콘크리트조 | 949.18㎡ | 1,129,680,000원 | 12층 건중 9층 | 대청동 317-1 | 10층1001호 | 철근콘크리트조 | 830.24㎡ | 987,840,000원 | 12층 건중 10층 | 토지 | 대청동 317-1 | 대지권 9층901호 | 1404.7㎡ 분의 126.11㎡ | 126.11㎡ | 439,320,000원 | | 토지 | 대청동 317-1 | 대지권 10층1001호 | 1404.7㎡ 분의 110.3㎡ | 110.3㎡ | 384,160,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 강0 | 사업 2013-04-15 확정 없음 배당 2017-07-24 | 상가전세권자 901호, 1001호 전부 | 【보】300,000,000원 【월】3,000,000원 | ○ | - 강0원 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2014. 04. 03.임(901호, 1001호 전부에 대하여 공동전세권을 설정함.) | 본건 전세권자(강0) 구술에 의하면 보증금 3억중 1억원은 반환 받았다고 함. |
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