[영등포 유윈시티] 회의실·상담실·휴게공간·창고까지 나누어 구성할 수 있는 확장형 구조와 행정·의료기관 접근성을 함께 보는 영등포 오피

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㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 영등포동7가 ‘영등포 유윈시티’ 임대 호실을 소개드립니다. 코너 호실을 포함해 총 3개 호실을 함께 활용하는 확장형 구조이며, 기본 업무공간은 물론 회의실, 대표실, 상담실, 휴게공간, 창고 등 필요한 기능을 나누어 구성하기 좋은 타입입니다.

여기에 영등포시장역 도보 4분 초역세권과 영등포 도심 교통축을 함께 고려하는 기업에서 검토해볼 만한 매물입니다.

친절한 민실장

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영등포 유윈시티 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 영등포 유윈시티 (KLK 유윈시티)

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18번지

총 층 수 : 지하 1층 ~ 지상 15층

사용승인일 : 2022.10.19

대지 면적 : 1,974.9㎡ (597.41평)

건축 면적 : 1,074.517㎡ (325.04평)

연 면 적 : 14,351.396㎡ (4,341.3평)

호 실 수 : 총 133호

주차 대수 : 총 111대

시 행 사 : 신영부동산신탁㈜

시 공 사 : 새천년종합건설㈜

관리사무소 : 02-2675-7876

서울특별시 영등포구 영등포동7가 63-18번지에 위치한 ‘영등포 유윈시티(KLK 유윈시티)’는 영등포시장역 초역세권과 영등포 도심 업무축을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 1층부터 지상 15층까지 구성된 건물로, 영등포 준공업·업무 권역 안에서 법인, 스타트업, 서비스업 등 다양한 업무 수요를 담기 좋은 업무형 단지입니다.

◆ 지하 1층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 1,974.9㎡ (597.41평) → 영등포동7가 도심권 안에서 업무시설로 활용하기에 안정적인 부지 규모를 갖춘 사업지

◆ 연면적 14,351.396㎡ (4,341.3평) → 다수의 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 지식산업센터급 규모로, 영등포 업무권 내 집적도를 기대할 수 있는 수준

◆ 총 호실 수 133호 → 다양한 입주사가 함께 구성되는 단지형 업무시설로, 같은 권역 안에서 업무 연계성과 입주 수요를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 111대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 도심형 업무시설의 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시행사 신영부동산신탁㈜ / 시공사 새천년종합건설㈜

◆ 관리사무소 02-2675-7876

◆ 사용승인일 2022.10.19

영등포 유윈시티 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 영등포동7가

공급/전용면적 : 332.34㎡ (약 100.53평) / 154.9㎡ (약 46.86평)

해당층/총층 : 11층 / 15층

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

방향 : 남서향(주된 출입구 기준)

보증금 : 4,400만원

월차임 : 440만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양평당 6,300원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 3대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 111대

건축물 용도 : 공장

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2022.10.19

임대 조건은 보증금 4,400만원, 월차임 440만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 6,300원 수준으로 부과 중입니다. 전용 약 46평 규모의 중대형 호실로, 코너 호실 포함 3개 호실을 함께 사용하는 확장형 구조입니다. 기본 업무공간과 회의실, 대표실, 상담실, 휴게공간, 창고 등을 나누어 구성하기 좋은 실사용형 매물입니다.

또한 직원 차량이나 방문 차량 이용까지 함께 고려하기 좋으며, 넓은 면적과 다양한 공간 구성이 필요한 기업에서 검토하기 좋은 호실입니다.

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영등포 유윈시티 내부 사진

이 호실은 입구부터 벽돌 패턴 마감과 어두운 컬러 프레임이 더해져 일반 사무실 출입구보다 인상적인 분위기를 줍니다. 외부 디자인으로 방문객에게 첫인상을 남기기 좋고 업무공간의 존재감도 분명하게 보여줍니다.

내부는 코너 호실을 포함해 총 3개 호실을 활용하는 확장형 구조입니다. 단일 호실보다 공간 활용 폭이 넓어 업무공간, 회의실, 대표실, 상담실, 휴게공간, 창고 등 필요한 기능을 나누어 구성하기 좋습니다.

탕비공간은 세로 라인 포인트월이 더해져 깔끔하게 정리된 모습입니다. 긴 상판과 하부 수납장이 함께 구성되어 커피, 음료 준비, 소모품 보관 등을 한곳에 정리하기 좋습니다.

전체 마감은 화이트 벽체와 그레이톤 바닥이 조화를 이루는 깔끔한 사무실 분위기입니다. 과한 인테리어가 없어 업종에 맞는 가구, 포인트 컬러를 적용하기 좋고, 기업 이미지에 맞게 재구성하기 쉬운 바탕입니다.

창가 쪽에는 길게 이어지는 복도형 발코니 공간이 있고, 내부 공간과 유리 파티션으로 구분되어 있습니다. 채광과 조망을 살리면서도 동선을 분리할 수 있어 대기공간, 휴게 동선, 보조공간 등으로 활용하기 좋습니다.

여기에 개방감이 살아나는 시원한 도심 조망과 화물엘리베이터까지 함께 갖춰져, 실사용과 운영 동선을 모두 고려하기 좋은 호실입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 벽돌 패턴 입구 파사드 → 입구의 구분감과 포인트를 더해 방문객에게 또렷한 첫인상을 남기기 좋은 요소

■ 세로 라인 포인트월 탕비공간 → 정돈된 분위기를 주고 직원 휴게공간으로도 활용하기 좋은 구간

■ 긴 상판 + 하부 수납장 → 음료 준비, 소모품 보관, 간단한 정리 동선을 한곳에서 처리하기 좋은 구성

■ 도심 조망 + 화물엘리베이터 → 개방감 있는 업무환경과 물품 이동 편의성을 함께 고려할 수 있는 요소

■ 창가 복도형 발코니 공간 → 채광과 조망을 살리면서 대기공간·휴게 동선·보조공간으로 활용하기 좋은 동선

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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영등포 유윈시티 위치

영등포 유윈시티는 5호선 영등포시장역에서 도보 4분 거리에 위치한 초역세권 지식산업센터입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 방문객 미팅 동선을 단순하게 가져가기 좋은 입지입니다.

차량 이동 측면에서는 국회대로, 올림픽대로, 서부간선도로 등과 연계되는 영등포 도심 교통축에 자리하고 있습니다. 서울 전역과 수도권 서남부 이동이 수월해 외근, 거래처 방문, 물품 이동이 있는 업종도 검토하기 좋습니다.

주변은 지식산업센터와 오피스가 밀집한 영등포 준공업·업무 축 입지입니다. 법인, 스타트업, 서비스업 등 B2B 네트워크 형성에 유리하고, 인근 협력사 미팅이나 영업 동선도 잡기 좋습니다.

생활 인프라도 잘 갖춰진 편입니다. 한강성심병원, 영등포구청, 영등포세무서 등 행정·의료기관이 인근에 위치해 있어 업무 처리와 직원 생활 편의를 함께 고려하기 좋은 환경입니다.

여기에 영등포 전통시장, 타임스퀘어, 롯데마트 맥스 상권과도 인접해 있습니다. 점심 식사, 퇴근 후 장보기, 편의시설 이용이 모두 가까운 도심 상권 생활권입니다.

친절한 민실장의

영등포 유윈시티 마무리 한마디

영등포 유윈시티 해당 호실은 전용 약 46평 규모에 코너 호실 포함 3개 호실을 활용하는 확장형 구조, 벽돌 패턴 입구 파사드, 세로 라인 포인트월 탕비공간, 창가 복도형 발코니 공간과 도심 조망까지 함께 갖춘 사무실입니다. 넓은 면적 안에서 업무공간, 회의실, 대표실, 상담실, 휴게공간, 창고를 기능별로 나누어 운영하고 싶은 기업에서 특히 검토해볼 만한 타입입니다.

영등포시장역 초역세권과 국회대로·올림픽대로·서부간선도로 차량 동선, 행정·의료기관과 대형 상권 생활권까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의를 균형 있게 살펴볼 수 있는 호실입니다. 현장에서는 코너 호실의 개방감, 발코니형 보조공간 활용도, 도심 조망, 화물엘리베이터 이용 동선까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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