[도로시 정보] 핼리팩스 아파트 렌트비용과 진행절차는?

[UvanU 도로시]

안녕하세요. 우벤유 도로시입니다.

캐나다 노바스코샤주는 자녀무상교육과 영주권

진행이 타 주에 비해 가장 수월한 주 (Province)

인데요.

그렇다보니 노바스코샤 주에 중심인 핼리팩스로

많은분들이 도시를 이동하거나 한국에서의 입국을

계획하고 계십니다.

핼리팩스로의 출국을 고려할 경우 궁금한 부분 중

하나가 아파트 렌트일텐데요.

오늘은 할리팩스 아파트 렌트 비용과 진행절차,

많이 질문하는 내용에 대해 안내드립니다.

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핼리팩스 집 찾기 가장 궁금한 세가지.

1.어디에서 살아야 하나

2.월 렌트비는 얼마일까

3.어떻게 찾아야 하나

준비를 시작하기 전부터, 출국이 다가오는 시점까지

가장 궁금한 부분을 Q&A 형태로 안내드립니다.

1.핼리팩스 아파트 계약기간은?

예) 15일 입주 시 아파트 계약기간은 언제부터인가요?

할리팩스 아파트 계약기간은 기본 1년이며,

매월 1일부터 시작됩니다.

이는 캐나다 다른 도시들과도 같은데요.

월 중간 입주를 하더라도 계약은 해당 월 1일부터이며,

렌트비 납부 역시 1일에 결제가 됩니다.

2. 할리팩스 아파트 렌트 비용은 어느정도?

최근 핼리팩스 아파트 렌트비는 지속적으로

상승 중이며, 지역에 따라 렌트비 비용이 다릅니다.

한국분들이 많이 거주하는 지역은 다운타운,

클레이튼 파크, 베드포드로 크게 세 지역으로 나뉘며,

2베드 기준 CAD$2200~2800선을 잡으시면 됩니다.

최근 지어진 신축 아파트의 경우 이 평균 시세보다

높게 형성되기도 하며, 층수 (고층)에 따라서도

차이가 있습니다.

3. 핼리팩스 아파트 렌트 비용에 포함되는 항목은?

아파트마다 차이가 있을 수 있찌만, 일반적으로

아파트 렌트비에는 난방, 수도 (온수)가 포함됩니다.

실내 주차장 비용 역시 아파트마다 다르며, 최근에는

주차장 비용을 별도로 청구하는 아파트들이 많아지는

추세입니다.

4. 할리팩스 렌트 선택에 있어 중요한 판단기준은?

개인마다 다르지만 보통은 자녀의 학군을 포함한

위치, 학원 또는 컬리지와의 거리, 예산, 주변 환경

등의 조건 들 중 우선순위에 따라 선택 기준을

판단하시면 됩니다.

5. 아파트를 여러군데 알아보고 그 중 가장 좋은 곳을

선택하고 싶다면?

당연히 복수의 후보군을 놓고 선택하는 것이 가장

좋습니다.

하지만 현재 핼리팩스 아파트 렌트 환경이 수요와

공급의 균형이 맞지 않는 상황입니다.

경우에 따라 다르겠지만 한곳에 아파트 렌트가 나올

경우 많게는 10~20 여명 이상의 신청이 몰리는

상황이 발생합니다.

따라서 원하는 조건을 100% 충족하지 않는다하여

다른 아파트를 기다리면서 여러군데의 아파트를

동시에 고민하여 선택을 할 수 있는 기회는 많지

않습니다. (특히 9월(7월, 8월 입국), 2월(1월 입국)

학기 시작 시)

다른 아파트를 안내받는 시점에 앞서 안내 받은

아파트 렌트가 이미 다른 신청자에게 승인되어

기회가 없어지는 경우도 발생 될 수 있으니

참고해주세요.

6. 특징 지역의 자녀 학교를 원하는데, 다른지역에서

그 지역으로 학교 배정이 가능?

학군은 거주지에 따라 결정이 됩니다.

원하는 자녀의 학교의 학군이 배정되는 지역의

거주지를 얻지 못할 경우, 거주지에 해당되는 학군의

학교로 배정을 받게 됩니다.

학교 등록 시 거주지에 대한 확인 서류 (아파트 계약서,

공과금 납부 주소지 등)를 제출하여 학군 내 거주자

자녀인지 학교측에서 확인 후 배정하게 됩니다.

7. 아파트 계약기간을 다채우지 못하고 귀국 할 경우?

아파트 계약기간은 보통 1년입니다. 계약기간 종료

3개월 전 계약 종료 고지를 아파트 측으로 해야하며,

만약 계약종료 전 귀국이나 이사를 해야 할 경우,

아파트 측에 동의를 구한 후 다른 세입자를 구하거나

(Lease Takeover) 아파트 측과 협의를 해야합니다.

8. 4인 가족 (부모님, 아들, 딸) 방2개 렌트가 가능?

자녀의 나이에 따라 아파트에서 거주 인원에 대한

방 갯수를 제한 할 수 있습니다.

보통 어린 자녀 (10세 미만)는 부모님과 함께,

혹 성별이 다른 남매를 한 방에서 거주 할 수 있도록

허용하는 경우가 일반적입니다만, 아파트 신청 시

가족관계 사항을 고려하여 아파트 측에서 결정 할 수

있습니다.

9. 핼리팩스 아파트 렌트 계약 절차는?

보통 입국 1~2개월전 사이에 해당 월에 입주가

가능한 아파트 유닛들이 많이 나오기 때문에

여유있게 핼리팩스 입국 2개월 전까지는 학생비자 or

취업비자 승인을 받을 수 있도록 준비하는 것이

좋습니다.

신청서 제출 (원하는 조건 작성) -> 신청서 승인

-> 보증금 (Deposit)납부 -> 계약서 서명 ->

전기 신청 및 입주자 보험 신청 -> 전기 신청 확인서

및 입주자 보험 제출 -> 입국 및 아파트 입주

할리팩스 아파트 렌트 계약은 위 순서로 진행됩니다.

보통 할리팩스 아파트 보증금 (Deposit)은 1개월치

렌트비이나 경우에 따라 3~6개월치 선납을 요구하는

경우도 있으니 참고해주세요.

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