동탄 실리콘앨리 지식산업센터,상업시설 분양가&모델하우스 소식

[해밀이]

안녕하세요. 오늘 소개해드릴 동탄 현대실리콘앨리지식산업센터 상가분양이 진행되는 위치는 화성시 동탄 테크노밸리 내 25-1,2,3,4,5BL 일원에 위치하고 대지면적은 36,340.00㎡ (10,992.85평), 건축면적 20,644.42㎡ (6,244.94평), 연면적 238,482.62㎡ (72,140.99평)으로 규모는 지하 4층~지상 20층의 규모로 진행되는 상가 분양 소식입니다. 주차대수는 1,671대 (법정 186.08%)으로 여유있는 주차 공간으로 효율성을 더하고 있습니다.

현재 동탄테크노벨리에는 지식산업센터용지로 다수의 지식산업 센터들이 몰려 있는데요 현재 중심지원용지 6곳이 있습니다. 서측동탄1신도시 남측 동탄2신도시-주거지역, 산업단지 인근에 위치하고 있는데요 동탄 현대실리콘앨리지식산업센터 상가분양 소식이 굉장한 매력이 있는 이유는 수도권 최대의 지식기반산업의 집적지이기 때문입니다.

그래서 지식산업 센터에 관심있는 분들은 이쪽으로 모두 몰린다고 해도 과언이 아닌데요, 그 만큼 지식기반 제조업을 포함하여 다양한 주력 기간 산업이 집적된 핵심거점이기 때문에 상당히 관심이 집중된 곳이라고 할 수 있겠습니다. 요즘 떠오르는 산업인 IT, 반도체를 포함하여 메카트로닉스 산업이 집적화된 기술고도화 지역이기 때문에 이곳으로 다양한 근무 종사자들이 대거 유입이 되고 있는데요, 우리나라에서 내놓으라 하는 삼성전자, 화성동탄 산단 등 주요 산업시설이 인접해 있고 또 삼성전자와 반도체 등 핵심기업 및 협력 제조업체도 더불어 인접해 있습니다.

화성동탄산단, 가장산단, 고덕산단(삼성) 등 산업단지 인접 지역에 위치해 있기 때문에 우리나라 실리콘앨리에 해당하는 동탄은 현재 우리나라 주요 산업단지로서 크게 발전 및 고도화되어 가고 있는 곳입니다.

무엇보다 수도권 남부의 광역도로망 집중지역이라는 이점을 가지고 있는데요 경부고속, 서울~세종간고속, 제2외곽순환고속도로와 용인~서울 고속도로, 서울~오산 고속도로, 국지도 23호선 등을 모두 이용이 가능한 최적의 교통환경과 그 외에도 앞으로 SRT(수서~동탄~평택) 노선을 통한 인근 주거 및 산업도시의 성장과 2023년에는 GTX-A(동탄~삼성~운정)까지 개통 예정에 있어 지역적 가치 또한 상당히 우수한 지역입니다.

2023년 개통이 진행되면 이를 통해 삼성역까지 20분대로 이동이 가능하기 때문에 수도권으로의 출퇴근이 상당히 용이하며 강남으로의 진입도 수월합니다. 또 강남권 뿐만 아니라 인덕원에서 수원까지 아우르는 복선전철이 2026년에 개통예정에 있어서 서울 근교까지도 모두 아우를 수 있는 최적의 교통망을 가지고 있으며 현재도 이로 인한 지가가 계속적으로 성장하고 있으며 우리나라 대표적인 실리콘앨리로서의 동탄은 꾸준한 성장을 기록하고 있습니다.

동탄 현대실리콘앨리지식산업센터 상가분양을 받기 위해 가장 크게 고민하시는 것들이 바로 배후수요일텐데요, 아무리 미래가치적인 요소가 다분하다고 해도 결국 상가 분양의 궁극적인 목표는 손님이 상시 있느냐 없느냐에 대한 문제이지 않습니까? 그렇기 위해서는 주변의 배후수요에 대한 부분들을 계산해봐야 하는데요,

이 지역은 수도권 최대 신도시 및 300만 배후 인구를 아우르고 있는 곳입니다. 분당 신도시의 1.8배 규모의 수도권 최대 신도시로서 현재도 꾸준히 인구가 증가하고 있는 현상을 가지고 있는데요, 수도권 2기 신도시 평균 규모(1.40ha)의 약 2배 가량에 해당하는 규모를 가지고 있고 동탄1 포함시 3.305ha(약 1,000만평), 주택 15만호가 확정되어 있어 수원, 용인, 오산 등 300만 배후 인구를 확보할 수 있는 최적의 입지를 가지고 있습니다.

그 외에도 수도권 남부 비즈니스 중심 도시로서 SRT 2016년 개통(수서~동탄~평택)을 앞두고 있어 수서에서 평택까지의 배후수요를 기대할 수 있으며 또한 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 내 경부고속도로 지하구간 개발과 GTX 수도권 광역급행철도까지 23년에 개통이 되면 이를 통한 어마어마한 수요를 확보할 수 있는 최적의 입지를 가지고 있습니다.

교통환경이 워낙 좋기 때문에 이를 통한 유동인구까지 아우를 수 있는 조건이라 이런 조건을 가지고 있는 곳들이 사실은 많지 않은 편입니다. 특히 수도권 남부의 교통편 뿐만 아니라 광역 간선도로, 지역 간선도로를 통하여 서을 근교까지의 인구를 아우를 수 있는 최적의 교통 환경을 가지고 있습니다.

경부고속도로, 용인서울고속도로, 앞으로 예정된 제2경부고속도로를 통해 진입은 더욱 수월해지고 또한 추후 개발 계정된 제2외곽순환고속도로와 동탄2지구를 관통하는 오산~영덕간 고속화도로, 23번, 82번 국지도 등으로 인해서 서울 뿐만 아니라 근교의 교통망까지 최적의 조건을 갖추고 있어 앞으로 더욱 더 기대되는 인구 및 개발 호재를 가지고 있는 환경적인 이점이 있습니다.

그렇기 때문에 동탄 현대실리콘앨리지식산업센터 상가분양에 많은 분들이 관심을 갖고 계시고 문의도 많이 주시는데요 첨단공장, R&D, 벤처시설 등 지식 기반산업이 집적된 최적의 인프라를 가지고 있는 곳으로 동탄 테크노밸리 관문입지에 있다는 점이 상당히 매력적인 수익 상품으로 다가올 수 있겠습니다.

또 축구장 약 37배에 달하는 23만8천 여㎡의 압도적인 규모로 동탄테크노밸리 최대 랜드마크라는 점과 삼성전자(화성/기흥), 한국3M 등 대기업과 화성, 오산 등 산업단지의 풍부한 배후수요를 갖고 있는 곳이니 대기업을 품은 막강한 배후수요를 안고 있어 상가 수익을 안정적으로 낼 수 있는 좋은 조건을 갖추고 있다고 할 수 있겠습니다. 동탄 현대실리콘앨리지식산업센터 상가분양에 대한 자세한 소식은 하단 정보를 확인하여 주세요!