대구원룸매매/리모델링 재건축 적극 추천 가격인하 급매물

<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/da0c6c6884b54173e8ed9d82d0d064317e9ad3cb" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/da0c6c6884b54173e8ed9d82d0d064317e9ad3cb" data-origin-width="571" data-origin-height="392"></div> [대구원룸매매] 성서 계명대동문 원룸 매매 20년관리 임대사업 재건축리모델링 추천 — 하이부동산대구원룸매매 · 성서원룸매매 · 계명대원룸매매 · 달서구원룸매매 · 임대사업원룸 · 계명대재건축하이부동산 블로거 두리앤초이스입니다.오늘은 제가 관리하는 원룸 매매에 대해서 포스팅해보겠습니다. 원룸 임대사업에 관심이 있으신 분들은 눈여겨 보시면 좋을 것 같아요.오늘 소개하는 원룸은 제가 20년간 관리해온 구축 원룸입니다. 직접 관리해왔기 때문에 건물의 상태와 임대 현황을 가장 잘 알고 있는 매물이에요.<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/71c563ee9f7f9a2288f09a37e4add65178dd28bc" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/71c563ee9f7f9a2288f09a37e4add65178dd28bc" data-origin-width="966" data-origin-height="643"></div>임대사업에서 가장 중요한 것 — 위치임대사업에서 가장 중요한 부분은 위치입니다. 위치만 좋으면 가장 안정적인 부동산 투자의 임대사업이에요. 세가 잘 나가는데 손해 볼 일은 없습니다.성서 계명대 동문에서 도보 5분 / 계명대역에서 도보 5분 / 성서산업단지에서 가장 가까운 위치의 원룸단지.대구에서 가장 핫한 원룸단지입니다. 계명대, 계명문화대 학생들이 단지의 원룸 매물들을 모두 차지하고 있어 직장인들까지 임대가 허락되지 않는 위치예요. 이런 위치야말로 원룸 임대사업에서 최상의 위치라 확신합니다.<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/03724a76108cd0ce629380a05c683f58db3a19ee" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/03724a76108cd0ce629380a05c683f58db3a19ee" data-origin-width="966" data-origin-height="647"></div>매물 상세 안내2000년 준공 구축 — 리모델링 시 수익 극대화 가능 2000년 준공 구축 원룸으로 18개 가구, 주방분리형 구조입니다. 건축 이래 한 번도 리모델링을 안 했으니 상태는 짐작하시면 될 것 같아요. 현재 건물주가 관리를 못해 보증금 200만원, 월세 25만원 정도로 임대를 놓고 있는데, 싱크대와 창호만 교체하여도 월세 30만원 정도는 충분히 받을 수 있어요. 리모델링하여 임대수익을 원하는 분들에게 최적의 매물입니다.대지 68평(224.7㎡) — 계명대 인근 큰 평형 대지 224.7㎡(68평), 연면적 394.98㎡의 3층 건물입니다. 계명대학교 인근 원룸 대지를 비교하면 큰 평형대의 원룸 매물이에요.공실 걱정 없는 최상의 위치 이 위치에서도 가장 좋은 위치에 있어 임대 공실은 전혀 걱정 없습니다. 계명대·계명문화대 학생 수요가 항상 넘쳐나는 곳이에요. <div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/f9976f8557f7c981d60e9fcdd88298201ef41d2e" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1JocR/f9976f8557f7c981d60e9fcdd88298201ef41d2e" data-origin-width="966" data-origin-height="1283"></div>두리앤초이스가 추천하는 활용 방안① 리모델링 후 임대수익 극대화 싱크대·창호 교체만으로도 월세를 25만원에서 30만원으로 올릴 수 있습니다. 전면 리모델링 시 더욱 높은 임대수익을 기대할 수 있어요.② 재건축 — 계명대 최고의 원룸으로 재탄생 건물을 허물고 주인세대와 임대할 원룸, 엘리베이터까지 넣고 고급스럽게 건축하면 성서 계명대학교 최고의 원룸이 되지 않을까 하는 상상을 해봅니다. 재건축, 리모델링 모두 적극 추천드립니다.매매가에 대한 솔직한 이야기솔직히 말씀드리면 2013년~2019년 원룸 재건축 붐일 때는 10억까지 가격이 형성되었습니다. 현재 건물주의 연세가 너무 많으시며 피치 못한 가정사까지 겹쳐 부득이 매매를 결정하게 되었습니다.매매 금액 7억원. 더 이상 설명치 않아도 충분한 메리트가 있는 가격대라 두리앤초이스가 확신드립니다.두리앤초이스 한마디20년간 직접 관리해온 건물이기에 자신 있게 추천드릴 수 있습니다. 임대 공실 걱정 없고, 위치는 계명대 최고, 가격은 메리트 있는 7억원. 임대사업에 관심 있으신 분들은 꼭 눈여겨 보시면 좋겠습니다. 재건축·리모델링 모두 검토해보세요.광고표시사항 (공인중개사법 기준)항목내용<div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td style="text-align: center;">소재지</td><td style="text-align: center;">대구광역시 달서구 신당동</td></tr><tr><td style="text-align: center;">거래 형태</td><td style="text-align: center;">매매</td></tr><tr><td style="text-align: center;">매매가</td><td style="text-align: center;">7억원</td></tr><tr><td style="text-align: center;">대지면적</td><td style="text-align: center;">224.7㎡ (약 68평)</td></tr><tr><td style="text-align: center;">연면적</td><td style="text-align: center;">394.98㎡</td></tr><tr><td style="text-align: center;">층수</td><td style="text-align: center;">지상 3층 / 총 3층</td></tr><tr><td style="text-align: center;">가구수</td><td style="text-align: center;">18가구</td></tr><tr><td style="text-align: center;">방향</td><td style="text-align: center;">남향 (출입구 기준)</td></tr><tr><td style="text-align: center;">방 / 욕실</td><td style="text-align: center;">방 1개 / 욕실 1개 (가구당)</td></tr><tr><td style="text-align: center;">주차</td><td style="text-align: center;">총 2대 가능</td></tr><tr><td style="text-align: center;">관리비</td><td style="text-align: center;">없음</td></tr><tr><td style="text-align: center;">사용 승인일</td><td style="text-align: center;">2000년 10월 24일</td></tr><tr><td style="text-align: center;">현재 임대 조건</td><td style="text-align: center;">보증금 200만원 / 월세 25만원</td></tr><tr><td style="text-align: center;">리모델링 후 예상</td><td style="text-align: center;">월세 30만원 이상 가능</td></tr><tr><td style="text-align: center;">활용 방안</td><td style="text-align: center;">리모델링 또는 재건축 모두 추천</td></tr></tbody></table></div>문의 및 상담 안내하이부동산 공인중개사사무소 연락처 : 010-3810-9268 대표자 : 구지영 공인중개사 주소 : 대구광역시 달서구 신당동 1840-14 등록번호 : 제27290-2022-00137호대구원룸매매, 성서원룸매매, 임대사업 원룸 궁금하신 점은 언제든 편하게 연락주세요. 하이부동산이 친절하게 상담해드리겠습니다.#대구원룸매매 #성서원룸매매 #계명대원룸매매 #달서구원룸매매 #임대사업원룸 #계명대재건축 #원룸리모델링 #임대수익원룸 #대구부동산매매 #하이부동산 #두리앤초이스