<P>삼호아파트 호재가 있어보여(늦은감이 있지만) 살려고 알아보고 있습니다.</P>
<P>삼호4차가 조금 더 저렴하여 4차를 알아보던중 충격적인 3차와 재건축시 별개다.. 다른 구역이라 관리사무소도 다르고.. 주차시 문제도 생기고... 이런 얘기가 있더라구요</P>
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<P>1. 우선 여쭙고 싶은건 4차가 재건축시 미성,미륭,삼호3차와 달리 가게 될까요???</P>
<P>정말 중요합니다. 부동산 계약을 앞두고 있어서...</P>
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<P>2. 또 1층을 살 생각이 있는데 (그나마 저렴해서) 사시는분들 겨울에 수도관파열,역류하고, 냄새나고 이런것과 도둑도 들고 이러나여???</P>
<P>제가 아직 어리고 집장만은 처음이라 어리숙해서 이래저래 걱정이 많습니다.</P>
<P>삼호를 선택한건 잘한것 같지만...</P>
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<P>누구 잘 아시는분 없나요??? 제발...확실하지 않아도 알려주세용~</P>
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첫댓글삼호아파트는 그야말로 보배중 보배입니다 이곳 저것 알아보셨다면 말할필요도 없겠습니다만 저 생각에는 3차가4차보다 법적으로 2년 빨리할수있습니다 만약재건축 년한이 30년으로 앞당겨진다면(저 생각에는 70%확신)먼저 삼호3차와 미성미륭이 해당되겠지요 아마 역세권 개발하고 연계되리라 봅니다 그렇다면 4차만 두고 개발하기에는 뭔가 궁색이 안맞지요 조금 늦겠지만 곧 년한이 된다면 개발되지 않을까요(추후 어떻게 변할지는 아무도 모름)다음은 우리동네 고수님들이 명쾌히 답변하실겁니다 선택은 잘하셨습니다 월계시영 보배중 보배입니다 3~4년후 동북권의 중심으로 서게될것입니다
저도 아정맘님처럼 삼호아파트의 발전 가능성에 지난 1월 8일에 3차 31동을 매수하였습니다.. 대출을 많이 받아서 걱정도 크지만 기대도 많이 되는게 사실입니다..^^ 부디 좋은 결정 내리시길 바랍니다..^^ 저도 아직 귀동냥하는 수준이라 도움되는 답변을 드리지 못한 점 죄송하네여~^^;;
모든 투자는 대장주를 사는 것이 가장 안전하고 확실한 투자입니다. 선두가 치고 나가야만이 후발주자가 나설수 있습니다. 삼호3차와 4차의가격차이는 대지지분차이이며 주거보다는 투자에 중점을 두신다면 간과할수 없는 차이입니다.그리고 재건축시기는 복잡하지만 간단합니다. 3차와4차는 구조상 분리개발은 서로에게 불리하므로 결국은 같이 가지않을까 생각합니다.(저의 개인적생각임) 마지막으로 주거를 생각하신다면 저층은 한번더 숙고하심이 어떨까요? 아이들 뛰어노는것은 좋겠지만 생활하기에는 아주 많이 불편합니다. 나중에 재건축때에도 감정가 차이는 납니다. 삼호4차도 투자의 값어치는 충분합니다. 상계동 하고는 비교불
지금 현재 보유금액이 모자라 대출을 받고 아파트를 구입하신다면 지금의 가격차이 만큼 나중에도 차이가 날것이기 때문에 유불리를 따지기가 힘듭니다. 미성이나 미륭,삼호4차를 구입하는 돈보다 삼호3차를 구입하려면 대출을 더 받아야하기 때문에 그동안 지불할 이자와 대출금을 생각하면 본인에게 적합한 투자금액에 맞는 아파트를 선택하여야 한다고 봅니다.구지 4차입장에서 말씀드려보라 하신다면.. 투자 금액대비 거주도 생각하신다면 삼호4차 아파트가 구조나 깨끗함을 볼 때 비교우위에 있다고 생각합니다.
또한 만약에 통합재건축이 아닌 별도로 재건축할 때..미성,미륭,삼호3차와 삼호4차가 별도로 재건축조합을 설립할 때 먼저 조합설립했다고 반드시 먼저 재건축 사업이 완료되는게 아닙니다. 오히려 세대수가 적은 삼호4차가 빠른 사업결정과 완료를 할수도 있다고 생각합니다. 미성저층,미성고층,미륭,삼호3차는 엄밀히 따지면 이해관계가 복잡해 질수 있는 상황이 생길수 있습니다. 이해당사자가 많고 각기 유불리 계산이 복잡한 곳일수도 있다는 말이구요..
아정맘 님의 글만 본다면 그나마 저렴해서 삼호4차중에서도 1층을 보신다니.. 무리한 대출을 받고 삼호3차를 구입하시는것보단 적정한 금액의 삼호4차를 보유하시는게 현실적으로 맞다 생각됩니다. 더불어 아기때문에 1층을 더욱 원하실수도 있지만 약간은 층수를 높여 보유하는것도 생활상 좋지 않나 개인적으로 생각해 봅니다.
첫댓글 삼호아파트는 그야말로 보배중 보배입니다 이곳 저것 알아보셨다면 말할필요도 없겠습니다만 저 생각에는 3차가4차보다 법적으로 2년 빨리할수있습니다 만약재건축 년한이 30년으로 앞당겨진다면(저 생각에는 70%확신)먼저 삼호3차와 미성미륭이 해당되겠지요 아마 역세권 개발하고 연계되리라 봅니다 그렇다면 4차만 두고 개발하기에는 뭔가 궁색이 안맞지요 조금 늦겠지만 곧 년한이 된다면 개발되지 않을까요(추후 어떻게 변할지는 아무도 모름)다음은 우리동네 고수님들이 명쾌히 답변하실겁니다 선택은 잘하셨습니다 월계시영 보배중 보배입니다 3~4년후 동북권의 중심으로 서게될것입니다
답변 감사합니다. 부동산에서도 그렇게 얘기하더라구요^^ 저도 그렇게 생각 듭니다.32동과 33동 같은 라인인데 짤라서 개발할수없겠지요... 고수님들도 답변주세요~~~
4차분들은 어떠한 입장이실까요??? 아무리 찾아봐도 4차분들이 글올리신건 없네요.. 힘을 실어주세요~
저도 아정맘님처럼 삼호아파트의 발전 가능성에 지난 1월 8일에 3차 31동을 매수하였습니다.. 대출을 많이 받아서 걱정도 크지만 기대도 많이 되는게 사실입니다..^^ 부디 좋은 결정 내리시길 바랍니다..^^ 저도 아직 귀동냥하는 수준이라 도움되는 답변을 드리지 못한 점 죄송하네여~^^;;
저랑 비슷한 시기에 보러 다니셨꾸낭.. 전 아직도 소심히 결정 못내리고 있습니다.
모든 투자는 대장주를 사는 것이 가장 안전하고 확실한 투자입니다. 선두가 치고 나가야만이 후발주자가 나설수 있습니다.
삼호3차와 4차의가격차이는 대지지분차이이며 주거보다는 투자에 중점을 두신다면 간과할수 없는 차이입니다.그리고 재건축시기는 복잡하지만 간단합니다. 3차와4차는 구조상 분리개발은 서로에게 불리하므로 결국은 같이 가지않을까 생각합니다.(저의 개인적생각임) 마지막으로 주거를 생각하신다면 저층은 한번더 숙고하심이 어떨까요? 아이들 뛰어노는것은 좋겠지만 생활하기에는 아주 많이 불편합니다. 나중에 재건축때에도 감정가 차이는 납니다. 삼호4차도 투자의 값어치는 충분합니다. 상계동 하고는 비교불
저도 대장주사고싶습니다. T.T
감정가라는게 파는게 아니고 입주할 시에도 반영되나여???
지분대 나머지 분양가 추가분담하는거 아닌가요???
투자가치는 아무것도 모르는 제가 봐도 훌륭해보입니다요~~
윗글을 보고 문의 드리는데, 나중에 재건축시엔 저층이든 고층이든 상관없이 똑같은 보상가를 받지않나요?
감정가 차이는 있습니다. 지금 차이에 1/3정도 아닐까 합니다.
지금 현재 보유금액이 모자라 대출을 받고 아파트를 구입하신다면 지금의 가격차이 만큼 나중에도 차이가 날것이기 때문에 유불리를 따지기가 힘듭니다. 미성이나 미륭,삼호4차를 구입하는 돈보다 삼호3차를 구입하려면 대출을 더 받아야하기 때문에 그동안 지불할 이자와 대출금을 생각하면 본인에게 적합한 투자금액에 맞는 아파트를 선택하여야 한다고 봅니다.구지 4차입장에서 말씀드려보라 하신다면.. 투자 금액대비 거주도 생각하신다면 삼호4차 아파트가 구조나 깨끗함을 볼 때 비교우위에 있다고 생각합니다.
또한 만약에 통합재건축이 아닌 별도로 재건축할 때..미성,미륭,삼호3차와 삼호4차가 별도로 재건축조합을 설립할 때 먼저 조합설립했다고 반드시 먼저 재건축 사업이 완료되는게 아닙니다. 오히려 세대수가 적은 삼호4차가 빠른 사업결정과 완료를 할수도 있다고 생각합니다. 미성저층,미성고층,미륭,삼호3차는 엄밀히 따지면 이해관계가 복잡해 질수 있는 상황이 생길수 있습니다. 이해당사자가 많고 각기 유불리 계산이 복잡한 곳일수도 있다는 말이구요..
아정맘 님의 글만 본다면 그나마 저렴해서 삼호4차중에서도 1층을 보신다니.. 무리한 대출을 받고 삼호3차를 구입하시는것보단 적정한 금액의 삼호4차를 보유하시는게 현실적으로 맞다 생각됩니다. 더불어 아기때문에 1층을 더욱 원하실수도 있지만 약간은 층수를 높여 보유하는것도 생활상 좋지 않나 개인적으로 생각해 봅니다.
이렇게 자세하고 훌륭한 의견 너무 감사합니다. 답변 참고하여 거래하도록 하겠습니다. 삼호 화이팅~