대구신천1-2 휴먼시아 해약세대 선착순 입주자모집 공고

[김두한]

대구신천 휴먼시아

      해약세대 선착순 입주자모집 공고

알려드립니다

  ▮ 청약 안내

  ▪금회 공급주택은 대구신천5단지 휴먼시아 분양주택 중 해약세대를 대상으로 합니다.

  ▪금회 공급주택의 분양가격은 2008. 8. 29일 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격과 동일합니다.

  ▪금회 공급주택은 선착순으로 계약을 체결합니다.

    (단, 10시00분 이전 도착자가 복수일 경우 동시 도착으로 간주하여 추첨에 따라 순서를 정함)

  ▪금회 공급주택은 입주자모집공고일 현재 만 20세 이상인 자를 대상으로 공급합니다.

  ▮ 유의사항

  ▪본 입주자모집공고 상의 내용을 충분히 숙지한 후 신청 및 계약하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 신청자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

  ▪대상 주택은 전세조건부 분양계약에 따라 2011.4월부터 입주한 후 전세기간 만료(2013.03.31)에따라 해약된 공가로써 사용에 따른 노후화, 훼손, 오염등에 대한 수선공사(도배, 장판교체

    포함 등)나 추가시설 설치등과 같은 하자보수 없이 현재 주택 상태로 분양 하오니 분양계약자는 분양주택에 대한 수선․시설물의 교체 및 추가 설치를 요구하실 수 없으므로 신청 전 해당세대를 직접 방문하여 확인하시기 바랍니다.

  ▪본인이 직접 신청 및 계약함을 원칙으로 하되, 대리인이 신청 및 계약 시에는 본인발급

    인감증명서가 첨부된 위임장 1통, 대리계약자의 신분증 및 도장을 추가로 제출하여야 합니다.

  ▪계약 후 어떠한 경우에도 취소나 정정 및 동호변경이 불가하며, 해약 시 총주택가격(발코니확장금액 포함)의 10%에 상당하는 위약금이 부과됩니다.

  ▮ 재당첨제한

  ▪금회 공급되는 주택은 분양후 잔여세대를 선착순 공급함에 따라 주택공급에 관한 규칙 제23조의 재당첨제한을 받지 않습니다.

Ⅰ

공급대상

 ▮ 위    치 : 대구광역시 동구 신천동 621번지 신천휴먼시아 5단지

 ▮ 단지규모 : 1,335세대(분양 1,015세대, 공공임대 320세대)

 ▮ 공급대상 : 공공분양 해약세대  9호 (2013. 03.07 현재)

  ※ 공급대상 주택은 해약세대이므로 공고 후 추가 해약으로 인하여 공급대상 세대수가 변동(증가)될 수 있으므로 계약가능 세대를 확인하신 후 계약체결하여 주시기 바랍니다.

사업 지구	공급 유형	신청형별 (㎡)	세대별주택면적(㎡)					공유 대지 (㎡)	총  세대수 (호)	해당동 (라인)	최고 층수	공급대상 (‘13.03.현재)		최초 입주 시기
			주거 전용 면적	공용면적			계약 면적
												세대수	발코니 유형
				주거 공용	기타 공용	지하 주차장
대구 신천 1-2 지구	공공분양	75A	75.83	24.9745	3.2174	26.2653	130.2872	41	124	503(1) 504(1~3,5~6)	20~22	-	확장형	‘11.4
		75B	75.94	25.2029	3.2221	26.3034	130.6684	41	42	503(2) 504(4)	21~22	-
		84	84.87	24.8293	3.6009	29.3965	142.6967	45	441	501 503(3~4) 505 506 507(1~2) 509	20~23	-
		108	108.88	27.4670	4.6197	37.7129	178.6796	56	92	507(3~4) 508	23	9

 ▮ 공급주택 (※ 금회 공급에서 제외되는 51, 59형 및 공공임대주택은 제외)

    ▪주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음.

  (㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡×0.3025 또는 ㎡÷3.3058)

  ※동일 주택형이라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적에 다소 차이가 있을 수 있음.

▪주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등의 면적이며, 기타공용면적은 관리소, 노인정, 지하층 등의   면적임.

▪층수는 건립동별 해당 주택형의 최상층 층수임.

▪동 주택은 필로티가 있는 동으로 필로티 공간 등을 감안하여 층·호수 산정함.

▪난방방식은 개별난방이며, 구조는 벽식 경사지붕으로 시공됨.

 ▮ 공급금액

                                                                         (금액단위 : 천원)

사업 지구	공급 유형	주택 형별	층별	주택가격	납 부 방 법			국민 주택 기금	발코니 확장비용
					계	계약금	분양잔금		계	계약금	잔금
						(계약시)	(입주시)			(계약시)	(입주시)
대구	공공	75A	1층	201,000	141,000	24,700	116,300	60,000	4,722	472	4,250
신천	분양		2층	207,500	147,500	24,700	122,800	60,000	6,092	609	5,483
5			3층	209,700	149,700	24,700	125,000	60,000	6,092	609	5,483
단지			4층~기준층	216,200	156,200	24,700	131,500	60,000	6,092	609	5,483
			최상층	224,800	164,800	24,700	140,100	60,000	6,092	609	5,483
		75B	1층	201,700	141,700	24,800	116,900	60,000	4,722	472	4,250
			2층	208,200	148,200	24,800	123,400	60,000	6,092	609	5,483
			3층	210,400	150,400	24,800	125,600	60,000	6,092	609	5,483
			4층~기준층	216,900	156,900	24,800	132,100	60,000	6,092	609	5,483
			최상층	225,600	165,600	24,800	140,800	60,000	6,092	609	5,483
		84	1층	220,600	160,600	27,100	133,500	60,000	6,368	636	5,732
			2층	227,700	167,700	27,100	140,600	60,000	7,748	774	6,974
			3층	230,100	170,100	27,100	143,000	60,000	7,748	774	6,974
			4층~기준층	237,200	177,200	27,100	150,100	60,000	7,748	774	6,974
			최상층	246,700	186,700	27,100	159,600	60,000	7,748	774	6,974
		108	1층	279,600	279,600	34,300	245,300	-	6,719	671	6,048
			2층	288,600	288,600	34,300	254,300	-	8,309	830	7,479
			3층	291,600	291,600	34,300	257,300	-	8,309	830	7,479
			4층~기준층	300,600	300,600	34,300	266,300	-	8,309	830	7,479
			최상층	312,700	312,700	34,300	278,400	-	8,309	830	7,479

▪금번 공급주택은 확장형에 해당되어 주택가격과 발코니 확장금액을 함께 납부하여야 합니다.

▪“108”형의 경우 부가가치세가 포함되어 있습니다.

 ▮ 분양대금 납부 안내

▪계 약 금 : 계약체결시 납부

▪분양잔금 : 계약체결일로부터 60일 이내 납부하여야 하고, 잔금을 납부하여야만 입주가 가능함.

▪입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함.(단, 입주 시

  한번만 납부하고 퇴거 시 돌려드리며, 관리소로 납부하시기 바랍니다.)

 ▮ 선납할인 및 연체안내

▪해당주택은 즉시 입주가 가능한 주택으로 잔금을 선납하더라도 선납할인은 적용되지 아니하며 잔금납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자를 더하여 납부하여야 함

  [입주자모집공고일 현재 1개월 이내 연 8.5%, 1개월～3개월 연 10%, 3개월초과 연 12%, 금리변동에 따라 변경될 수 있으며 연체금리는 연체기간 전체에 대하여 가장 높은 금리가 적용됨]

Ⅲ

공급대상

 ▮ 신청자격 : 자격제한 없음(만 20세 이상)

 ▮ 계약체결 일시 및 장소

▪일시 : 2013. 03. 13(수)  10 : 00 ～

▪장소 : 한국토지주택공사 대구경북지역본부 6층 판매고객센터

         (대구광역시 달서구 도원동 1445번지)

 ▮ 계약체결 방법 : 선착순 계약

▪계약체결의 우선 순위는 계약금 납부와 계약시 구비서류를 모두 갖춘 후 업무시간 내 계약장소에 도착한 순서에 따르며

▪오전 10시 이전에 계약금 납부와 계약서류를 지참하여 도착한 신청자가 복수이거나 동시도착으로 인정될 경우 추첨하여 계약체결 순서를 결정(단, 경쟁시 1세대 1호에 한하여 추첨 및 계약체결 가능함)

※ 계약금 및 계약시 구비서류 등을 빠짐없이 준비하시어 즉시 계약체결함에 있어 불이익이 없도록 하여 주시기 바람.(구비서류 미비 및 계약금 미입금시 계약불가)

 ▮ 계약시 구비서류 (※모든 서류는 공고일 이후 발급분에 한함.)

▪본인 및 배우자 계약시 : ① 계약자의 인감증명서 및 인감도장(또는 본인서명사실확인서)

                          [본인계약시 ①은 불필요 → 자필서명 가능] 

                          ② 계약자의 신분증(주민등록증 또는 여권)

                      ※본인계약시 본인 신분증, 배우자 계약시 본인 및 배우자의 신분증 제출

                          ③주민등록등본     

▪대리인계약시 : 본인 계약시 구비서류와 대리인 신분증, 위임장 및 인감증명서 추가 제출

  ※본인서명확인서에 의할 경우 인간증명서는 불필요 →자필 서명한 위임장 + 본인서명확인서]

▮ 계약금 납부방법 : 계좌입금 (국민은행 : 806801-01-001146 / 예금주 : 한국토지주택공사)

     ※ 계약장소(한국토지주택공사 대구경북지역본부 판매고객센터)에서 직접 입금하고자 할 경우

      1층(농협)에서 계좌입금 가능.

Ⅳ

기타 유의사항

 • 계약 전 단지 및 현장여건을 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에

    대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

 • 본 공고에 따른 계약조건(공급가격 포함)은 향후 변경될 수 있으며 기 계약자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

 • 분양잔금 납부일이후에 과세기준일의 도래로 발생하는 재산세, 관리비 등 제세공과금과 관계법령에 의한 장기수선충당금은 수분양자가 부담하여야 합니다.

 • 주택의 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 침해가 발생

    할 수 있음을 확인하고 청약하시기 바랍니다.

 • 부대복리시설은 관리사무소, 경로당, 어린이놀이터, 휴게소, 주민공동시설 등이며 내부시설물은 설치되지    않습니다.

 • 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가

    부담하여야 합니다.

 • 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 계약이 체결되었음이 확인될 경우 일방적으로 계약이 취소됩니다.

 • 공급 신청시 제출된 서류는 반환하지 않으며, 계약체결 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정

    (동호의 변경 포함)을 할 수 없습니다.

 • 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우

    법에 따라 처벌받게 됩니다.

 • 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금을 공제합니다.[총주택가격의 10%]

 • 해약세대 방문을 원하실 경우, 관리사무소에 협조요청 후 평일 10:00 ～ 17:00 (점심시간12:00～ 13:00

    제외) 시간에 방문가능합니다. [☎ 관리사무소 연락처 053-422-8711 ]

 • 계약 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리 공사 대구경북지역본부 판매고객센터에 통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 계약자 책임입니다.

 • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 기획재정부 고시 “소비자피해보상규정”에 따라 보상 가능합니다.

 • 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따라 처리합니다.

문의전화

         ☎ 한국토지주택공사 대구경북지역본부 판매고객센터 : 053)603-2552～3, 2551

         ☎ 한국토지주택공사 전국대표전화 : 1600-1004

* 본 선착순 입주자 모집안내는 편집 및 인쇄 과정 중 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.