스크랩 부산 수영구 망미동 동원로얄듀크 리버뷰 [주택전시관]

[친절미소]

부산 수영구 망미동 수영역/망미역

동원로얄듀크 리버뷰 [주택전시관]

안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡

돈이 될만한 가치 있는 부동산정보를 엄선하고

선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는

필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

이번에 공유할 부동산정보는 주택법에 의한

지역주택조합의 공동주택건립방식으로

사업을 진행하는

부산광역시 수영구 망미동 253번지 일대

건립 예정인 '부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰'

아파트에 대한 정보를 살펴보겠습니다.

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부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

투시도

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

[사업개요]

건립위치는 부산광역시 수영구 망미동 253번지

일대로서.. 대지면적 35,604제곱미터 

제2종일반주거지역 부지에

구. 24형 / 구. 28형 / 구.33형

3가지 중소형 평형대 아파트를

근린생활시설, 주민공동시설과 함께

건립하는 프로젝트로서.. 총 780세대의

중형 주거단지로 건립될 계획입니다.

특히, 시공예정사로 전국 7만여세대의

시공경험이 풍부한 동원개발(주)이

참여할 예정이니.. 더욱 주목됩니다.

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

조감도 / 투시도

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

단지배치도 / 단지조경도

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

구. 24형  //  63타입

구. 28형  //  74타입

구. 33형  //  84타입

유닛 아이소

평면분석

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

타사 평면 비교분석

부산 타지역 건립 아파트

공급가격과 비교시

공급면적/전용면적에 의한

비교시

총분담금을 나열 분석한 결과

약4천만원 정도

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

지역주택조합 아파트가

저렴한 것으로 분석이 됩니다.

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부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

아파트와 인근 최근 입주 아파트

시세 비교 분석

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

아파트는

부산광역시 수영구 망미동 소재

공동주택 부지 중에서

최고의 우수입지로

평가되고 있습니다.

그리고, 부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

아파트는 남다른 단지내

커뮤니티센터로서.. 휘트니스센터와

어린이집, 실버홈, 근린생활시설을

구비함음 물론,

스마트시스템에 의한

디지털 편의시스템과

안전시스템 및

웰빙시스템과

사물인터넷 시스템을

세대 내부에 녹여들여

편안한 주거생활을 가능케 하는

최신 주택공급 트렌드를 고스란히

적용할 계획입니다.

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

사물인터넷

loT 시스템 분석

한편,

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

입지환겨을 살펴보자면,

망미동 일원에 들어서 있는

부산광역시 지하철 수영역과 망미역이

인근에 자리하며.. 사업지 반경 1킬로미터

이내에는 풍부한 쇼핑센터와 상업시설이

현재 다수 운영중에 있으며,

부산을 상징하는 대표적인 인구집중

유발시설인 '벡스코'가 인근지역에

자리하고 있는 우수입지로 평가됩니다.

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

아파트는

무엇보다도.. 지역주택조합 아파트

사업의 성공요인의 전제조건인 원만한

토지확보가 주목되는 현장으로서..

조합원 모집율이 상당한 수준에 이르렀으며,

공신력 있는 아시아신탁(주) 신탁보증과

자금관리대리사무에 바탕한

법무법인 '국제'의 공증 안정성을

확보한 현장으로도 유사 지역주택조합

사업장의 진행과정과 비교시

우위에 있다고 하겠습니다.

이처럼..

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

지역주택조합 아파트와 같은

주택공급 방식은

무주택 서민들을 위한 내집마련과

보금자리 구매를 위한 합리적 대안을

제시하면서.. 시행사의 수익/마진을

없애고, 토지금융비를 절감하는 사업구도로

일정을 진행하기에 소비자는

일종의 주택공동구매의 일환인 사업구도에

의해 주변시세보다 통상적으로 저렴한

공급가격으로 주택구입을

할수 있게 되는 것입니다.

부산 센텀 동원로얄듀크 리버뷰

지역주택조합의 장점

조합원 분담금으로 사업자금을 충당하면서,

합리적인 조건에 따란 저렴한 시공비

책정이 가능한 도급계약을 체결하면서,

청약통장 보유 여부는 필요치 않은

주택구입 절차가 수반됩니다.

또한, 가장 선호하는 주택평형인 85제곱미터

이하로만 주택공급이 이뤄지기에 조합원모집이

수월하게 진행된다면.. 미분양의 위험성은 거의

없어진다고 할 수 있겠습니다.

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부산 수영구 망미동

동원로얄듀크 리버뷰 [주택전시관]