서초 빌딩, 등촌 원룸, 성남 근생, 수원 주유소, 단독 등 ///매물

--------------------------------------------------- o.연락처 ; 한양디엔씨(주)/ 오 상무 (010)5257-2105 --------------------------------------------------- O.서초동 빌딩 / 매물   소재지 ; 서초동 교대인근   대지면적 ; 101.6평(일반상업지역)   연건축 면적 ; 816.8평 (지하 3층, 지상12층 ;전용율 약74%)   매 가 ; 170억원(은행융자 60억원)   임대보증금 ; 18억8천만원 / 월4800만원 ; 임대완료   임대업종 ; 메디컬(피부과, 성형외과, 비만관리), 법무법인, 학원 외.   준공시기 ; 2009년도 신축 ---------------------------------------------------- O.성남 근린생활시설(상가) / 매물   소재지 ; 성남시 수진동   대 지 ;98평(일반상업지역)   연건축 면적 ; 467평(지하1층, 지상6층)   매 가 ; 42억원(융자 없음)   임대보증금 ; 2억2천만원, 월1700만원   임대업종 ; 횟집, 의료기기, PC방 ---------------------------------------------------- O. 강서구 등촌동 원룸(임대용)   소재지 ; 강서구 등촌동(9호선 증미역 인근)   대 지 ; 116평   연건축면적 ; 520평 (층수 ; 12층) / 방 수 ; 80실 / 신축건물   투자내역 ; 매가(45억원)-임대보증금(20억4백만원)-대출금(16억5천만원)              =실투자비(8억4천6백만원)   수익률 ; 월세수입(2천2백5만원)-대출이자(월1천만원)=월 순이익(1천2백5만원)   * 수익률 ; 년 17% (실투자비 8억4천6백만원 대비)   (현재 일부 공실이 있는 상태의 수익률로 임대완료시 임대수입 증가로    수익률이 더욱 좋아짐) -------------------------------------------------------  O. 매 물 ; 주유소(타용도 가능)     소재지 ; 수원시 권선구 세류동 소재(수원역 ~비행장 사이)     대 지 ; 260평 / 매가 31억 ------------------------------------------------------ 수원 권선구 세류동 단독주택 대지 ; 54평 /1층(주인거주 ; 방3개, 점포11평, 주차 1대) / 2층 (임대 ; 방 2개) 매가 ; 4억5천만원 --------------------------------------------------- O. 임대 맞춰진 수익성상가 / 매물    * 소재지 ; 영등포 롯데마트 옆 구분상가    1)2층(헬스케어)/분양 56.7평(전용26평)/매가6억8천만원/보증금5천만, 월3백만    2)2층(성형외과)/분양 98평(전용54평)/매가11억9천만원/보증금7천만, 월570만    3)4층(스크린골프2칸)/분양 78평(전용42평)/6억6천만원/보증금5천만, 월350만      * 융자 포함금액임 (매매가 절충가) ------------------------------------------------------------    * 문의처 ; 한양디엔씨(주) / 오 상무 (010) 5257-2105 ------------------------------------------------------------