홍콩 거주민, 싱가폴로 몰려들며 주택 임대

[이매진]

홍콩 거주민, 싱가폴로 몰려들며 주택 임대

https://www.cnbc.com/2022/04/28/hong-kong-residents-moving-to-singapore-snapping-up-rental-homes.html

Hong Kong residents are flocking to Singapore, snapping up rental homes

아시아 경제

홍콩 거주민, 싱가폴로 몰려들며 주택 임대

2022년 4월 27일 수요일 게시오후 8시 31분(동부 표준시)1분 전에 업데이트됨

아비가일 응@ABIGAILNGWY

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키 포인트

• 도시재개발청(Urban Redevelopment Authority)에 따르면 개인 주택의 임대료는 올해 1분기 4.2% 상승했으며 전 분기의 2.6% 상승에 비해 크게 늘었다.
• 분명히 하자면 홍콩의 관심은 퍼즐의 한 조각에 불과합니다. 싱가포르의 임대 가격은 다양한 출처의 수요로 인해 팬데믹 기간 동안 이미 더 높게 움직이고 있었습니다.
• 임대 수요가 더욱 증가했다는 징후가 있습니다.
• 공동 생활 스타트업 Hmlet은 2021년 12월보다 2022년 1월 예약이 25% 증가한 반면 Far East Hospitality에서 관리하는 서비스 아파트는 2월 말경 문의 및 예약이 급증했습니다.

홍콩의 엄격한 코로나 바이러스 제한으로 인해 금융 허브의 주민들이 경쟁자인 싱가포르로 계속 이사하고 있습니다.

로슬란 라만 | AFP | 게티 이미지

SINGAPORE — 홍콩에서 8년을 보낸 Jonathan Benarr는 싱가포르에서 새로운 명소를 찾기 위해 홍콩을 포기하고 있습니다.

그는 CNBC에 ”홍콩은 항상 재미있는 곳이었습니다. ″싱가포르는 조금 지루하거나 가족이 있을 때 갔던 곳이에요.”

″[2년] 빨리 감기, 싱가포르는 빛나는 빛입니다.”라고 그는 말했습니다. ″방금 술집과 클럽을 다시 열었고 사람들은 성인처럼 대우받고 있습니다.”

홍콩의 엄격한 코로나바이러스 규제로 인해 중국 금융허브의 일부 주민들이 싱가포르로 이주했고, 임대 수요가 증가했다는 신호가 있습니다.

도시재개발청(Urban Redevelopment Authority)에 따르면 올해 1분기 개인 주택 임대료는 4.2% 상승해 전분기 2.6% 증가에 비해 크게 늘었다  .

부동산 에이전시 나이트 프랭크 싱가포르(Knight Frank Singapore)의 리서치 책임자인 레너드 테이(Leonard Tay)는 ”일화적으로 홍콩에 거주하는 사람들 중 싱가포르로 이주하려는 사람들이 있다는 것을 알고 있으며 이것이 임대료 인상에 기여하고 있다”고 말했다.

분명히 홍콩의 관심이 임대료 인상의 유일한 이유는 아닙니다. 싱가포르의 임대 가격은 팬데믹 기간 동안 부모의 집을 떠나는 젊은 성인과 건설 지연으로 임시 주택을 찾는 사람들을 포함하여 다양한 출처의 수요로 인해 이미 더 높게 움직이고 있었습니다.

홍콩 대 싱가포르 여행 규칙

홍콩에 도착하는 사람들은 호텔에서 최소 7일 동안 격리하고 여러 개의 코로나바이러스 검사를 받아야 합니다 . 그러나 싱가포르는 9월부터 검역 요건을 점차적으로 철회했다. 화요일부터 예방 접종을 받은 방문객은 더 이상 코로나 검사를 받을 필요가 없습니다 .

환대 회사인 Mandala Group의 부동산 그룹 이사인 Benarr는 ”[홍콩]은 거꾸로 된 기분입니다.”라고 말했습니다.

그는 “한 때 진보적인 도시였던 곳이 더 이상 국제적 대화에 참여하는 데 관심이 없는 것처럼 느껴진다”고 말했다.

영국인은 현재 홍콩에서 아파트를 꾸리고 영구적으로 싱가포르로 이사하고 있습니다.

CNBC의 논평 요청에 대한 응답으로 홍콩 정보 서비스부는 3월 말 캐리 람 행정장관의 연설을 인용해 홍콩은 바이러스 위험과 코로나19 대책 사이에서 균형을 이뤄야 한다고 말했다.

그녀는 ”시가 홍콩의 사회적, 발전적 필요와 우리 국민의 개별 상황을 계속해서 해결할 수 있도록 하기 위한 것”이라고 말했다.

″우리는 우리 국민에게 너무 가혹할 수 없었고, 국민의 관용은 항상 우리가 홍콩을 위한 최상의 공중 보건 조치를 고안할 때 고려해야 할 요소 중 하나였습니다.”

홍콩발 입국 급증

싱가포르 관광청에 따르면 홍콩에서 싱가포르로 오는 관광객은 올해 1월부터 2월까지 거의 두 배 가까이 늘었다 .

공식 데이터에 따르면 이 수치는 3월에 더욱 증가하여 2월보다 110% 이상 급증했습니다 .

업계 관계자에 따르면 이들 중 일부는 싱가포르에 정착할 계획이며 공동 생활 공간이나 서비스 아파트로 눈을 돌렸습니다.

싱가포르에 기반을 둔 공동 생활 스타트업 Hmlet은 2022년 1월 예약이 ”기하급수적으로” 증가했다고 밝혔습니다.

2021년 12월부터 2022년 1월까지 홍콩에서의 문의가 25% 급증했다고 에이치엠렛은 밝혔다.

회사의 최고 경영자인 Giselle Makarachvili는 ”홍콩에서의 예약 속도는 2월과 3월에 약간 감소했지만 이전 달보다 높은 수준을 유지했습니다.”라고 말했습니다.

홍콩은 코비드에 대한 다이내믹한 제로 전략을 가지고 있으며 매일 오후 6시부터 식사 금지를 포함 하여 바이러스의 확산을 늦추기 위해 1월부터 엄격한 조치를 부과했습니다 .

이 도시는 지난 목요일에 약간 완화되었지만 2월에 제한을 더욱 강화했습니다.

Far East Hospitality가 관리하는 서비스 아파트 또한 2월 말경에 문의 및 예약이 급증했지만 그 이후로는 둔화되었다고 회사는 CNBC에 말했습니다.

영구 이사?

Hmlet과 Far East Hospitality의 데이터에 따르면 홍콩에서 도착한 일부는 2주 정도로 짧은 예약을 하고 다른 일부는 12개월 동안 머물 계획입니다.

Hmlet의 CEO는 ”우리 관찰에 따르면 홍콩에서 오는 대부분의 예약은 싱가포르로 영구 이전하기 위한 것”이라고 말했다.

Makarachvili는 ”흥미롭게도 우리는 원래 여행 목적이 출장이었지만 결국 영구 체류로 전환한 회원 그룹도 발견했습니다.”라고 덧붙였습니다.

Hmlet Homes에서 홍콩에서 온 예약의 약 70%가 최소 3개월 체류를 위한 것이었습니다. 나머지 30%의 예약은 6개월에서 12개월 사이의 장기 체류를 위한 것이었습니다.

Hmlet Homes 홍콩 고객의 약 80%가 어린 자녀를 둔 가족이라고 CEO는 덧붙였다.

이것은 손님이 일을 위해 이사를 하는 동안 가족과 함께 오기를 원한다는 것을 나타냅니다.

탄 치아 후이

FAR EAST HOSPITALITY 호텔 및 서비스 레지던스 운영 책임자

호텔 및 서비스 레지던스 운영 책임자인 Tan Chia Hui에 따르면 Far East Hospitality는 직원을 위한 임시 숙소를 찾고 있는 여행자와 기업 모두로부터 혼합 예약을 받았습니다.

기업 예약은 일반적으로 1~3개월 동안 이루어지며 침실이 2~4개 있는 더 큰 단위의 경우라고 그녀는 덧붙였습니다.

″이는 손님들이 일을 위해 이사를 하는 동안 가족들도 함께 데려오기를 원한다는 것을 나타냅니다.”라고 그녀는 말했습니다.

공동 작업 회사인 WeWork는 2021년 4분기에 싱가포르 지사가 3분기에 비해 매출 및 문의가 거의 13% 증가했다고 밝혔습니다.

JustCo는 실질적인 증가를 관찰하지 못했지만 홍콩의 국제 금융 기관이 싱가포르에서 유연한 작업 공간을 찾고 있다고 말했습니다.

귀국 싱가포르인

홍콩에 거주하는 싱가포르인들은 최근 몇 달 동안 홍콩에 비해 동남아 도시 사람들이 누리고 있는 상대적인 자유를 이유로 장기간 집으로 돌아왔습니다.

언론과의 대화 허가가 없어 익명을 요구한 은행 업계에 근무하는 싱가포르인은 ”가장 중요한 것은 규제였다”고 말했다.

그는 약 한 달 동안 싱가포르에 머물렀고 그곳에서 ”어느 정도 정상적”이라고 말했다.

그는 ”[홍콩]이 처리하는 방식에 큰 진전이 없기 때문에 정부 전략에 어떤 형태의 개혁이나 변화가 있을 것이라는 희망을 별로 주지 않는다”고 말했다.

렁(Leung)으로만 알려지기를 원하는 또 다른 싱가포르인 은 홍콩이 지난 2월 전체 인구에 대해 코로나19 검사를 세 번 할 계획이라고 발표 했을 때 싱가포르로 가는 편도 티켓을 샀다고 말했다 .

그는 그 시점에서 “정부가 완전히 패배했다고 느꼈다. 나는 여기서 나가야 한다”고 말했다.

과거에는 아마도 내가 즐겁게 할 수 있었을 것입니다 ... 홍콩 홍보에 충분히 오래 머물 수 있지만 현재로서는 현재 상황에서 그렇게 할 것 같지 않습니다.

은행에서 일하는 싱가포르인

일부 싱가포르인들은 가족과 친구를 만나기 위해 고국을 방문하도록 동기를 부여받았습니다.

홍콩에서 금융업에 종사하며 이름을 밝히기를 거부한 한 싱가포르인은 특히 올해 초 중국의 코로나바이러스 상황이 악화되었을 때 사랑하는 사람을 방문할 좋은 기회였다고 말했습니다.

그녀는 싱가포르가 완전히 예방 접종을 받은 여행자를 격리할 것을 요구하지 않기 때문에 그녀의 친구들이 싱가포르를 미국과 유럽으로의 단기 출장 또는 개인 여행의 거점으로 사용했다고 말했습니다.

Leung은 정기적으로 국경을 넘어 말레이시아로 가족을 방문하는데, 이는 그가 홍콩에 있었다면 불가능했을 것입니다.

너무 늦게 너무 적은?

목요일부터 홍콩은 4인 그룹이 한 번에 모이는 것을 허용하기 시작했으며 레스토랑 운영 시간이 오후 10시로 연장되었습니다.

그러나 그것은 ”축하할 일이 아니다”라고 금융기관에서 일하고 4월에 홍콩으로 돌아온 렁은 말했다.

싱가포르에서는 사교 모임에 대한 제한이 폐지되었으며 더 이상 사회적 거리두기가 필요하지 않습니다. 당국은 또한 최근 주류 판매에 대한 오후 10시 30분의 차단을 해제하고 바와 노래방 라운지를 다시 재개할 수 있도록 허용했습니다.

홍콩의 규칙이 덜 극단적인 것은 좋지만 아직 갈 길이 멀다고 Leung은 말했습니다.

그는 ”홍콩에서 이것이 계속된다면 내년쯤이면 홍콩을 떠날 충분한 이유가 될 것이라고 생각한다”고 말했다.

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비디오 02:37

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은행에서 일하고 한 달 동안 싱가포르에 머물렀던 싱가포르인은 홍콩을 즉시 떠날 계획이 없다고 말했지만, 코로나19와 홍콩의 정치적 격변으로 인해 홍콩에 머무를 장기 계획에 대해 생각하게 되었습니다.

“과거에는 홍콩[영주권자]이 될 만큼 오래 머물면서 즐겁게 지낼 수 있었을 수도 있지만 지금은 현 상황에서 그렇게 하지 않을 것 같다”고 말했다.

마찬가지로, Leung은 싱가포르로 돌아가고자 서두르지는 않지만 이 아이디어에 대해 열려 있다고 말했습니다.

″만약 어떤 일이 일어나면 수치가 맞고 내 경력 목표와 일치합니다. 왜 안 맞습니까? 이사하기 좋은 시기입니다.”라고 그는 말했습니다.