서판교 운중동

[스카이원]

【  서판교 운중동  】

판교신도시,창조경제밸리,그 중에서도 재벌가와 연애인들이 많이 산다는 운중동.​ 

제 2의 강남이라 불리울 정도로 많은 개발들과 전원주택지들이 들어서고 있습니다.

- 매일 경제 -

서판교의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있는데,2020년 준공 예정인

"판교창조경제밸리"에 기업들이 입주하면 서판교 대장지구가 주택수요를 흡수하는 배후 주거지 역할을 할 가능성이 높다. 서판교 중심지인 성남 운중동의 11월 아파트 시세는 3.3㎡당 평균 2036만원으로, 6개월 전(1980만원)보다 2.8% 올랐다.    - 2016.12.13 -

분양할 토지와 토지이용계획원에 따라 현 지목만 다를뿐  지역,지구들이 모두 동일한 지역을 비교분석해 보았습니다. 

▶ 칸테랄로 판교점(운중동 552번지) 공시지가 : 평당/ 569만

▶ 푸르지오 하임 APT(운중동 307번지) 공시지가 : 평당/ 619만

모두 도시지역,자연녹지이며 푸르지오 하임 APT는 취락지구이기때문에 당연 지가가 더 높습니다.

놀랄만한 사실은 분양토지 바로 앞

▶ 몬테쿠치나(운중동 411번지) 공시지가 : 평당/ 662만

취락지구도 아니며 아직 많은 밀집주거지역도 아닌 바로 코앞에 있는 토지가 평당/662만.

공시지가이니 실거래가는 2~3배가 되지요.

판교 주거지역의 평당 실거래가는 1200만에서 1500만이라고 보시면 됩니다.

그나마도 지금은 없다고보시면 됩니다.

강남의 부자들만 산다는 최고분양가 80억대의 SK 아펠비움을 볼까요?

▶ SK 아펠비움(운중동 372번지) 공시지가 : 평당 /607만

이상하지 않으세요?

주거밀집지역의 취락지구보다,부자들만 산다는 아펠비움보다,분양토지 바로 앞 운중동 411번지의 공시지가가 가장 높습니다.

아파트 주택단지도 아니고,주거밀집지역도 아닌데  

어째서! 왜! 이곳의 지가가 다른 어느곳보다 높을까요?!

이번에 다시 가보니 도로포장공사도 새로 되어있었습니다.

전화상으로 지번 물으시는 분들이 많으신데 지번만 알려드릴수 없습니다.

운중동의 현 시가들을 아시고 관심 있으신분은 이 분양토지가 눈에 들어오지 않을수가 없으실겁니다.

분양평수 : 372 평

분양가격 : 평/ 350만원

분양문의 : 010 - 5591 - 0288