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<p style="text-align: left;">안녕하세요.<br><br>상가, 업무용 복합 사용중인 일괄 사례 c를 비준시에 시점수정치를<br>대상의 상가와 오피스의 계약면적별 가중평균을 하여 구해도 되는지 질문드립니다.<br>만약 안된다면 왜 오피스 자본수익률을 사용하는지 궁금합니다.<br><br>감사합니다.<br></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/da2c22976464139994e9d3cbad60cb776194d7d9" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/da2c22976464139994e9d3cbad60cb776194d7d9" data-origin-width="1526" data-origin-height="1720"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/3af5064103c224c3627e28e9ee8b8d55df3b7749" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/3af5064103c224c3627e28e9ee8b8d55df3b7749" data-origin-width="1529" data-origin-height="1747"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/6a5133bdc77731ee9c07c07ee440769b4cb78e3c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DcV0/6a5133bdc77731ee9c07c07ee440769b4cb78e3c" data-origin-width="1536" data-origin-height="1716"></div><p style="text-align: left;"></p>
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첫댓글 구분건물의 형식으로 상가와 오피스로 구분되는 경우에는 각각을 별도 산정하는게 맞습니다만, 오피스의 지하1~지상1층은 근생이나 로비가 들어가 있는 경우가 대부분입니다. 따라서 오피스를 주용도로 거래하고 거래가액도 연면적당 단가로 포함하여 산정하기 때문에 오피스의 자본수익률로 산정하시는게 타당합니다.