호계온천 주변지구 주택재개발사업 정비구역 지정

[오늘]

안양시 고시 제2013-22호

호계온천 주변지구 주택재개발사업 정비구역 지정 및 지형도면 고시

안양시 동안구 호계2동 915번지 일원 호계온천 주변지구 주택재개발사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제3조와 제4조 규정에 의거 기본계획 변경, 정비계획 수립 및 정비구역 지정하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의거 지형도면 등을 승인하고 이를 고시합니다.

2013. 2. 28.

안 양 시 장

□ 2020년 안양 도시․주거환경정비기본계획 경미한 사항 변경

구분	번호		정비예정구역	면적(㎡)	건폐율 (%이하)	용적률 (%이하)	층수 (층이하)	사업유형	비고
기정	2010	20	안양온천 주변지구	45,300	52	270	-	주택 재개발
변경	2010	20	호계온천 주변지구	45,701	52	270	-	주택 재개발	구역면적 증)401㎡

○ 변경사유

• 정비예정구역의 명칭과 조합설립추진위원회의 명칭이 상이하여 명칭변경

• 구적오차에 의한 정비예정구역 면적 변경 (증가: 401㎡)

□ 정비계획 수립 및 정비구역 지정

1. 정비사업의 명칭

• 호계온천 주변지구 주택재개발사업

2. 정비구역 및 그 면적

구 분	사업의 구분	구 역 명	위 치	면적(㎡)	비 고
신설	주택재개발	호계온천 주변지구 주택재개발 정비구역	안양시 동안구 호계2동 915번지 일원	45,701	-

3. 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		45,701	100.0	-
택지	소 계	36,911	80.8	-
	획지-1	30,362	66.4	-
	획지-2	6,549	14.4	-
정비 기반 시설	소 계	8,790	19.2	-
	도 로	4,232	9.2	폭원15M
	공 원	900	2.0	소공원1개소
	녹 지	3,383	7.4	완충녹지, 폭원17M
	주 차 장	275	0.6	-

4. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 도시계획시설의 설치에 관한 계획

가. 교통시설(도로)

1) 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기 능

연 장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최 초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

광로

2

1

50～54

주간선 도로

10,530

석수동 도시계획구역

호계동도시계획구역

일반도로

경수 대로

건고제618호 (‘87.12.01)

안고제130호 (2012.11.14)반영

변경

광로

2

1

50～54

주간선 도로

10,530 (130)

석수동 도시계획구역

호계동도시계획구역

일반도로

경수 대로

건고제618호 (‘87.12.01)

대상지인접구간 폭원변경 (2개소 확폭) (연장74m+56m, 폭3～4m)

기정

대로

2

1

30

주간선도로

1,300

광장8호

광장9호

일반도로

명학 대교

건고제297호 (‘73.07.12)

구역 외 인접노선

변경

대로

2

1

30～33

주간선도로

1,300 (159)

광장8호

광장9호

일반도로

명학 대교

건고제297호 (‘73.07.12)

대상지인접구간 폭원변경(확폭) (연장159m, 폭3m)

기정

소로

2

1108

8

국지 도로

54

대로2-1

소로2-1112

일반도로

일부 가각 편입

기정

소로

2

1109

8

국지 도로

270 (100)

광로2-1

소로2-1112

일반도로

변경

중로

2

108

15

집산 도로

341

광로2-1

대로2-1

일반도로

소2-1108, -1109을 하나의 노선으로 확폭 결정

기정

소로

2

1110

8

국지 도로

366 (230)

대로2-1

소로2-1115

일반도로

변경

소로

2

1110

8

국지 도로

128

중로2-108

소로2-1115

일반도로

기점변경 노선축소

기정

소로

2

1112

8

국지 도로

277 (134)

소로2-1110

소로1-1042

일반도로

변경

소로

2

1112

8

국지 도로

126

중로2-108

소로1-1042

일반도로

기점변경 노선축소

폐지

소로

2

1114

8

국지 도로

53 (53)

광로2-1

소로2-1110

일반도로

※ 주 : 도로연장 중 ( )는 정비구역 내 사항임

▌도로 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
광로2-1	광로2-1	• 일부구간확폭(연장130m, 폭3～4m) • 폭원변경: 50m➝50～54m	• 정비사업시행에 따라 대상지와 인접한 50m폭원 도로의 광역버스 버스정류장 설치 • 가감속차로 설치를 위하여 일부구간 확폭
대로2-1	대로2-1	• 일부구간확폭(연장159m, 폭3m) • 폭원변경: 30m➝30～33m	• 정비사업시행에 따라 대상지와 인접한 30m폭원 도로의 원활한 소통을 위하여 일부구간확폭
소로2-1108	중로2-108	• 노선 및 폭원변경 • 폭원변경: 8m➝15m, 연장=54m(중2-108 연장 341m)	• 소로2-1108의 일부가각을 중2-108로 편입 후 15m로 확폭 하여 중2-108로 편입 • 대상지 주진입로로 활용
소로2-1109	중로2-108	• 노선 및 폭원변경 • 폭원변경: 8m➝15m, 연장=287m(중2-108 연장 341m)	• 소로2-1109를 15m로 확폭하여 중2-1로 편입 • 대상지 주진입로로 활용
소로2-1110	소로2-1110	• 기점변경(노선축소) • 위치 : 소2-1109 ～ 소2-1115 • B=8m, L=128m	• 정비사업시행에 의한 토지이용 변경에 따라 대상지내 노선 축소 • 대상지외로 기점변경
소로2-1112	소로2-1112	• 기점변경(노선축소) • 위치 : 소2-1108 ～ 소2-1042 • 노선축소 277m➝126m,	• 정비사업시행에 의한 토지이용 변경에 따라 대상지내 노선 축소 • 대상지외로 기점변경
소로2-1114	-	• 폐지 • 폭원=8m, 연장=53m	• 정비사업시행에 의한 토지이용 변경에 따라 대상지내 노선 폐지

나. 교통시설(주차장)

1) 주차장결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	88	주차장	안양시 호계2동 905-6번지	-	증)275	275	-

▌주차장 변경사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
88	주차장	• 신설 • 위치 : 호계2동 905-6번지 • 면적 : 275㎡	• 정비구역내 주민 편의 제공을 위해 주차장 신설

다. 공간시설(녹지)

1) 녹지 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
신설	71	녹지	완충 녹지	안양시 호계2동 916-10번지 일원	-	증)3,383	3,383	-

▌녹지 결정사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
71	녹지	• 신설 • 위치 : 호계2동 916-10번지 일원 • 면적 : 3,383㎡	• 정비구역 동측 경계 광로2-1호선변으로 주민의 쾌적한 주거공간 제공을 위해 완충녹지 신설

라. 공간시설(공원)

1) 공원 결정조서

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
신설	54	공원	소공원	안양시 호계2동 914-23번지	-	증)900	900	-

▌공원 결정사유서

도면표시 번 호	공원명	변 경 내 용	변 경 사 유
54	공원	• 신설 • 위치 : 호계2동 914-23번지 • 면적 : 900㎡	• 정비구역내 주민의 휴식공간 제공을 위해 공원 신설

5. 공동이용시설 설치계획

구 분	시설의 종류	계 획 기 준	면적(㎡)	비 고
신 설	근린생활시설	∙세대당 6㎡이하, 500㎡미만인 경우 500㎡로 할 수 있음	1,750㎡	법정 6,522㎡이하
신 설	관리사무소	∙10㎡ + (건립세대수 - 50) × 0.05㎡ ∙100㎡초과시 100㎡로 설치가능	460㎡	법정 62㎡이상
신 설	경로당	∙20㎡ + (건립세대수 - 150) × 0.1㎡ ∙300㎡초과시 300㎡로 설치가능	130㎡	법정 114㎡이상
신 설	주민공동시설	∙50㎡ + (건립세대수 - 300) × 0.1㎡ ∙300㎡초과시 300㎡로 설치가능	2,450㎡	법정 129㎡이상
신 설	보육시설	∙500세대 이상 : 상시 30인 이상의 영유아 보육가능 규모, 1인당 4.29㎡	150㎡	법정 129㎡이상
신 설	독서실	∙500세대 이상 : 33㎡이상, 6석이상	250㎡	법정 33㎡이상
신 설	주민운동시설	∙500세대 이상 : 300㎡ + (500세대 초과, 200세대 마다 150㎡)	760㎡ (3개소)	법정 750㎡이상
신 설	어린이놀이터	∙100세대 이상 : 200㎡ + (건립세대수 - 100) × 1㎡이상	1,400㎡ (3개소)	법정 1,287㎡이상

6. 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이에 관한 계획

구분

가구 및 획지

위 치

주용도

건폐율

용적률

높이(m)

획지

면적(㎡)

호계온천

주변지구

계

36,911

-

획지-1

30,362

호계2동

915-3번지

일원

공동주택 및

부대복리시설

52%이하

(22.7%)

270%이하

(270%이하)

108m이하

(37층이하)

건축물의 용도

허용용도

◦공동주택 및 부대복리시설

획지-2

6,549

호계2동

914-36번지

일원

불허용도

◦ 허용용도 이외의 용도

건축한계선

◦ 5m

(단 부대복리시설은 3M이상)

주택의 규모

및

규모별

건설비율

◦ 건립 규모 및 비율

- 전용면적 85㎡ 이하의 건설비율 : 총 세대수의 80% 이상

구 분	38.2㎡	59.9㎡	84.9㎡	102.8㎡	합 계
세대수(세대)	185	433	412	57	1,087
비율(%)	17.1	39.8	37.9	5.2	100.0

7. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

구 분	계 획 내 용
자연 환경	◦ 지형·지질 등 ∙ 계획구역은 표고차 2.8m 이하, 경사도 5.5도 이하의 평탄지형으로서 부지정지(부지계획고 33.5m)에 따른 지형변화는 미미할 것으로 예상됨 ∙ 계획구역 공사시 부지정지 및 지하층 터파기 등으로 인해 사토가 발생할 것으로 예상되며 사업장 내 적치할 경우 강우시 인근 도로에 토사유출이 예상되므로 가능한 한 적치 금지 - 불가피하게 사업장에 임시 적치시 비닐 또는 덮개 설치, 공사전 사토 반출처 확보 ∙ 공사시 토사유출에 의한 영향 예상 - 적정지역에 가배수로 및 침사지 설치
생활 환경	◦ 폐 기 물 ∙ 공사시 - 생활폐기물 및 분뇨는 적법한 방법으로 처리 - 생육상태가 양호한 수목은 녹지공간에 조경수로 재이식할 계획이며, 그 외 수목은 조경업자 에게 판매 하거나 임목폐기물 처리업체 선정하여 위탁처리 - 폐유는 일정용기에 수거후 위탁처리 ∙ 운영시 - 생활폐기물은 자치구의 폐기물처리업자에게 전량 위탁처리 - 음식물쓰레기는 철저히 분리한 후 안양시 음식물쓰레기처리계획에 의거 처리 - 분리수거함 설치 및 종량제봉투 이용 ◦ 소음 및 진동 ∙ 공사시 소음피해 저감방안 - 작업시간은 주간에 실시하고 야간작업 금지(작업시간 09:00∼18:00) - 저소음․저진동 공법 도입, 효율적인 장비투입, 차량속도 제한 - 가설방음판넬 설치(높이 : 6.0m, 연장 : 990m) ∙ 운영시 소음피해 저감방안 - 정온시설 통과구간 과속방지턱 설치 및 경적 사용 제한 - 공동주택에 별도의 방음시설(이중창 및 Pair glass) 설치 - 경수산업도로와 공동주택 사이에 방음둑(마운딩) 설치 및 방음벽 설치 고려
화 재	∙ 구역내 모든 아파트에 스프링클러와 자동식 소화기를 모든 층에 비치 ∙ 고층아파트는 피난, 방지대책으로 옥상부분에 일정한 피난처를 계획 ∙ 옥상 비상구는 화재시 감지기의 작동에 의한 자동 개폐기 및 수동개폐기 설치 ∙ 발코니를 개조해 거실로 사용하는 경우 발코니 천장에도 스프링클러를 설치 ∙ 재해시 전 세대에 소방차량 접근이 가능하도록 동선체계 구축 ∙ 건축법의 방화에 관한 규정 및 관련 법규 준수 ∙ 인화성 건축내장재 사용을 규제하고 사업완료후 지속적으로 관리
수 해	∙ 공사시 토사유출 방지를 위한 침사지 설치 ∙ 오수․우수 분류식으로 충분한 용량 산정으로 계획 ∙ 지구주변의 우수관망을 충분히 설치토록 하며 지구 내부로의 유입을 최소한으로 억제토록 하여 홍수, 수몰 등에 대한 방재계획 수립
교 통	∙ 진출입시 가·감속차선 설치, 안전시설 확보로 교통사고 예방 ∙ 보차분리를 통한 보행자 안전 도모와 과속방지턱, 험프식 횡단보도 설치 ∙ 지하 주차장램프 끝단부에 경고등 설치 ∙ 시거불량지점에 반사경 설치 ∙ 재해시 소방도로의 기능수행이 가능하도록 진입로 및 내부동선체계를 구축하고 소방차의 상 시 주차가 가능하도록 소방차 전용주차구획선을 확보하며 특수차(고가차, 굴절차)가 주차할 수 있도록 공간 확보

8. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

구 분	계 획 내 용	비 고
소음⋅진동	∙ ｢공사장 소음⋅진동 관리지침서｣(2007.1환경부)에 준하여 공사를 시행 ∙ 가설방음판넬(6m)설치 ∙ 저소음, 적정 용량의 건설기계를 선택하여 소음 진동 저감
비산먼지	∙ 공사 시 살수, 세륜 및 측면살수시설, 가설방진망 등 설치 ∙ 대기오염 차단기능이 우수한 수종을 선정하여 식재 ∙ 청정연료인 LNG등을 사용하도록 계획
일조	∙ 일조 권고치 기준에 적합하게 건축계획 수립
통학로	∙ 단지내 보행자도로를 확보하여 단지내 및 주변지역 학생들에게 최단거리의 안전한 통학로 제공

9. 세입자 주거대책

•전체 계획세대수의 17%이상을 임대주택으로 계획하여 세입자에 대한 주거대책을 마련하였으며, 관련법규에 따라 주거이전비, 영업보상비등을 지급할 예정임

[ 정비사업 임대주택 및 주택규모별 건설비율]

구 분	국민주택 규모	임대주택 건설비율	임대주택 건설규모
주택재개발사업	전체세대수의 80%이상을 85㎡이하로 건설	전체세대수의 17%이상	임대주택의 30%이상 또는 전체세대수의 5%이상을 40㎡이하로 건설

10. 정비사업시행 예정시기

•정비구역 지정고시일부터 4년이내에 사업시행인가

정비사업 시행예정시기	정비사업 시행예정자	비고
구역지정 고시일로 4년이내 사업시행인가 예정	호계온천주변지구 주택재개발조합	-

11. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조제1항 각 호의 사항에 관한 계획

가. 지구단위계획구역 결정조서

도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
			기정	변경	변경후
①	호계온천 주변지구 지구단위계획구역	안양시 동안구 호계2동 915번지 일원	-	증)45,701	45,701	-	주택재개발 정비구역

▌지구단위계획구역 결정사유서

구분	도면표시번호	위 치	면적(㎡)	지 정 사 유
신설	①	안양시 동안구 호계2동 915번지 일원	45,701	• 도시및주거환경정비법 제4조제6항 규정에 의거 정비구역 지정에 따른 지구단위계획구역 지정

나. 용도지역․용도지구․용도구역 세분에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변경후
주거 지역	계	45,701	-	45,701	100.0
	제2종일반주거지역	36,771	감)36,771	-	0.0
	제3종일반주거지역	-	증)45,701	45,701	100.0
	준주거지역	8,930	감)8,930	-	0.0

▌용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면 적 (㎡)	결정(변경)사유
		기정	변경
①	호계2동 915번지 일원	제2종 일반주거지역, 준주거지역	제3종 일반주거지역	45,701	∙주택재개발사업을 위한 제3종일반주거지역으로 용도지역 변경

2) 용도지구 결정(변경)조서

1. 미관지구 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세 분	위 치	면 적 (㎡)	연 장 (m)	폭 원 (m)	최초 결정일	비고
기정	①	미관 지구	일반 미관지구	광로 2-1호선변 양측	159,610 (3,227)	7,923 (221)	10～15	‘88.12.31	안고제131호 (2012.11.14)반영
변경	①	미관 지구	일반 미관지구	광로 2-1호선변 양측	159,326 (2,943)	7,923 (221)	10～15 (12～15)	‘88.12.31

※ 주 : ( )는 정비구역 내 사항임

▌미관지구 변경사유서

도면표시 번 호	지구명	변경내용	변경사유
①	미관 지구	• 면적변경 - A=159,610㎡→159,326㎡, 감)284㎡	∙정비사업 시행으로 광로2-1호선 일부구간 폭원변경(가감속차로 설치)에 의한 면적 감소

다. 교통처리계획

구 분	개 선 방 안
주변가로 및 교 차 로	∙ 주변 교차로 신호주기 최적화 운영방안 제시(4개소)
	∙ 범계사거리 기하구조 개선
진 출 입 동 선	∙ 사업지 진출입로 차로운영방안(능률차로제) 제시
	∙ 사업지 진출입로 굴곡부 도류화 시설 설치
	∙ 사업지 주요 진출입구 접속부 가․감속차로 설치 - 경수대로 감속차로 : B=3.0m, L=45m(테이퍼 포함) - 시민대로 가속차로 : B=3.0m, L=160m(1개차로 전면 set-back)
	∙ 사업지내 주요 교차로 가각부 충분한 회전반경 확보(R=6.0m 이상)
	∙ 사업지 내부 진출입로상 노상주차 삭제(14면)

12. 정비사업 시행방법

시 행 방 법	사업시행예정자	자금조달	비 고
인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대․복리시설을 건설하여 공급	호계온천 주변지구 주택재개발사업조합	민간자본

13. 기존 건축물의 정비․개량에 관한 계획

결정 구분	구역구분		위 치	동수(기존 현황)					비 고
	명칭	면적(㎡)		합계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
신설	호계온천 주변지구	45,701	안양시 호계2동 915번지 일원	92	-	-	-	92

14. 정비기반시설의 설치계획

구 분		설 치 계 획	비 고
도 로	광로2-1	• B=50～54m, L=10,530(130)m, A=526,500㎡ (구역내 284㎡)	일부노선확폭 광역버스정류장 및 광2-1호선변 감속차로 포함
	대로2-1	• B=30～33m, L=1,300(159)m, A=39,438㎡ (구역내 580㎡)	일부노선확폭
	중로2-108	• B=15m, L=341m, A=5,172㎡ (구역내 3,368㎡)	소2-1108,-1109에서 변경
	소로2-1108	• 중로2-108 호선으로 변경	노선변경, 확폭
	소로2-1109	• 중로2-108 호선으로 변경	노선변경, 확폭
	소로2-1110	• B=8m, L=128m, A=1,024㎡	노선축소
	소로2-1112	• B=8m, L=126m, A=1,080㎡	노선축소
	소로2-1114	• 폐지
주차장	88	• 위치 : 호계2동 905-6번지 • 면적 : 275㎡	신설
공 원	54	• 위치 : 호계2동 914-23번지 • 면적 : 900㎡	신설
완 충 녹 지	71	• 위치 : 호계2동 916-10번지 일원 • 면적 : 3,383㎡	신설

주：( )는 정비구역내 도로연장임

15. 법 제34조에 따라 정비구역을 둘 이상의 구역으로 분할하거나 서로 떨어진 둘 이상의 구역 또는 정비구역을 하나의 구역으로 결합하여 정비사업을 시행하는 경우 그 분할 또는 결합에 관한 계획 : 해당사항 없음

16. 건축물의 건축선에 관한 계획

구분	건축선 종류	위치	폭원	비고
신설	건축한계선	대2-1호선, 시민로변(폭 30m)	3m	∙대지내공지 조성 ∙상가, 부대복리시설 조성
신설	건축한계선	교통광장 9호, 호평사거리변	5m	∙대지내공지 조성
신설	건축한계선	구역내 도로변(폭 15m) 구역내 2-④ 획지 연접 소로변 및 대지 경계선	5m	∙대지내공지 조성 ∙가감속 구간에서는 보도로 활용

17. 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과

구 분	계 획 내 용
수재해	• 본 정비구역의 입지특성상 비교적 완만한 평탄지에 위치하여 침수 등 수재해에 대한 우려는 없으나 집중호우시 구역 내로 유입되는 수량 등을 감안하여 계획구역 주변에 적정 우수관망을 설치
화 재	• 화재 발생시 피난 및 응급차량의 접근을 위한 동선 확보 (정비기반시설 설치) • 구역내 화재 발생에 대비한 방화계획은 건축법의 방화에 관한 규정 및 관련법규를 준수하여 종합적 방재계획 수립

18. 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항

가. 호계온천 주변지구 주택수급계획

구 역 명	정비사업유형	구역면적(㎡)	기존세대수 (주민등록상)	계획세대수	비 고
호계온천 주변지구 주택재개발 정비구역	주택재개발	45,701	538세대	1,087세대	증)549세대

나. 주변지역의 주택수급 계획

구 분	개발 방식	면적(㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (층수)	세대수		진행현황	비고
						현황	계획
호계주공아파트 주변지구	주택 재건축	11,094	50% 이하	265.0% 이하	28층 이하 (85m)	179	182	정비구역 지정	1단계
호원초교 주변지구	주택 재개발	185,269.3	25% 이하	231.39% 이하	115m 이하	3,257	2,970	정비구역 지정	2단계
융창아파트 주변지구	주택 재개발	104,085.6	50% 이하	249.88% 이하	35층 이하 (100m)	1,217	1,820	정비구역 지정	2단계
뉴타운맨션 삼호아파트지구	주택 재건축	120,844	50% 이하	267.7% 이하	90m 이하	2,237	2,254	정비구역 지정	2단계

19. 안전 및 범죄예방에 관한 사항

구 분	내 용	비고
안전 및 범죄예방을 고려한 환경설계 (CPTED)	∙ 모든 공간의 자연적 감시와 자연적 접근 통제를 위해 가시권을 최대한 확보하도록 설계 ∙ 조경 식재시 범죄에 활용되지 않도록 식재 위치와 수목크기를 고려하여 설계 ∙ 공동주택의 필로티 공간, 밝은 조명, 색채를 통한 시야확보로 범죄기회 차단

20. 가구 또는 획지에 관한 계획

구분	가 구		획 지					비 고
	번호	용도	번호	용 도	위 치	면적(㎡)	구성비(%)
	합 계					45,701.0	100.0
신설	1	소 계				34,020.0	74.4
		대지	①	공동주택	호계2동 915-3번지	30,362.0	66.4
		기반시설	②	완충녹지	호계2동 916-10번지	3,383.0	7.4
		기반시설	③	주차장	호계2동 905-6번지	275.0	0.6
신설	2	소 계				7,449.0	16.4
		대지	④	공동주택	호계2동 914-36번지	6,549.0	14.4
		기반 시설	⑤	공 원	호계2동 914-23번지	900.0	2.0
-	도 로					4,232.0	9.2

※ 도로는 별도로 가구 및 획지계획을 수립하지 아니함

21. 임대주택의 건설에 관한 계획

건설위치	동수	전용면적	세대수	비고
호계2동 914-36번지 일원	1동	38.2㎡	185세대	∙ 건설비율 - 전체세대수 : 1,087세대 - 임대주택 : 185세대 - 건설비율 : 17.02%

22. 정비구역 내 기존 공원이나 녹지를 제외한 계획 : 해당사항 없음

23. 종교부지, 분양대상 복리시설 부지 및 정비구역 안에 건립하는 임대주택 부지는 필요한 경우 획지로 분할하고 적정한 진입로를 확보하는 계획

: 해당사항 없음

24. 관계도서 열람

「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능하며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 안양시청 도시개발과에 비치하고 있습니다.