[캐스모] 캐나다 한국인 스토리 모임

안녕하세요. 현재 토론토에서 유행하고 있는 렌트사기입니다. 크게 3가지 경우입니다. 1. 페이스북 뷰잉전 디파짓 요구 페북으로 집을 구하는 과정에 뷰잉전 계약금을 100-200불 요구한다면 사기입니다. 집을 보고 계약을 안하면 계약금을 돌려주겠다는 계약서를 쓴다는데 모든게 거짓말입니다. 해당 내용은 reddit 이라는 캐나다 커뮤니티 사이트에 scam 이라고 검색해보시면 최근 유학생을 대상으로 하는 사기라는걸 알 수 있습니다 2. 캐스모를 통해 신축콘도 그리고 가장 많이 이용하시는 캐스모로 집을 구할때입니다. 맘에 드시는 방을 보면 채팅을 시작하게 될텐데요 혹시 집뷰잉과 계약을 하는 과정에 있어 본인은 해외거주중이라며 엄마나 지인이 뷰잉과 계약과정을 도와준다하면 의심하세요. 룸뷰잉과 계약은 꼭 집주인과 진행하세요. 그 사람이 그집의 주인이 맞는지도 확인하세요. 아시겠지만 캐스모를 안다는것 자체가 한국어를 안다는 뜻입니다. 언어를 탓해도 믿고 거르세요. 📍계약과 뷰잉은 무조건 집주인과 하세요. 신분증은 필수입니다. (가족 지인 노노 절대 노노) 신분증 잃어버렸다? 얜 찐 사기꾼. 수법이 늘 똑같. 📍뷰잉은 오픈챗으로 하더라도 이후 과정은 그 사람의 찐 카톡 아이디를 받아 소통하세요 📍힘드시더라도 콘도 입주는 리얼터와 함께 계약을 진행하시는게 안전합니다. 세입자는 수수료가 없습니다. 📍집이 신축인데 금액이 괜찮다? 한명이 너무 여러개의 콘도 글을 올린다? 글에 정확한 주소와 금액이 없다? 한번 의심해보시길 권합니다. *참고로 토론토가 온타리오(ON)의 경우 Ontario Ministry of Municipal Afairs and Housing에서 소비자 물가지수를 토대로 임대료 최대 인상률에 대한 가이드라인을 제공하는데 2024년에는 2.5%까지 인상이 가능하다 되어 있어요. 근데 2018년 이후에 새로 지어진 콘도의 경우 인상에 제한을 두고 있지 않습니다. 즉 재계약 시기에 집주인이 얼만큼 월세를 올릴지는 집주인 마음이라 는 뜻입니다. 이분도 체크해서 집을 구하셔야합니다. 그리고 렌트사기를 검색하시면 한 공인중개사분이 올리신 임대관련 글들이 많습니다. 다소 광고같아보이겠지만 그분 게시글을 끝까지 내려보시면 사기꾼들에 대한 뉴스기사링크가 있습니다. 기사에 나온 사기꾼 카톡아이디와 콘도지역을 확인하세요. **참고로 캐스모는 아이디 변경이 매우 쉽습니다. 이점 꼭 유의하세요. 제 글을 보고 또 아이디를 바꾸고 다른 사람인척 글을 올릴 수 있다는 뜻입니다. 3. 룸뷰잉을 했는데 계약서를 못써주겠다는 경우 이 경우에는 집주인과 세입자가 집을 계약후 집주인의 허가 없이 세입자가 또 다른 세입자에게 방을 내어주는 행위입니다. 혹시라도 이러한 방식으로 계약을 하게 된다면 원래는 찐집주인과 본인이 쓴 계약서 하나, 세입자와 본인이 쓴 계약서 두본을 받아야합니다. **온타리오주 표준계약서