김포 중·남부 도시관리계획

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공      고

김포시 공고 제2006 - 739호

1. 김포(중남부) 도시관리계획(변경)을 경기도지사로부터 국토의 계획 및 이용에 관한법률 제30조의 규정에 따라 다음과 같이 결정하고 같은법 제30조제6항 및 같은법시행령 제25조제5항의 규정에 따라 이를 지역주민에게 관계도서를 보여드리고 있음을 알려드립니다.

2.관계도서는 김포시청 도시과에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

  가. 김포(중남부) 도시관리계획(변경) 결정조서 : 따로붙임

  나. 김포(중남부) 도시관리계획(변경) 결정도면 : 게재생략.

                                   2006.  8. 17

                김 포 시 장

1. 용도지역 결정(변경) 조서

구         분		면적(㎡)			구성비(%)	비  고
		기정	변경	변경후
총         계		70,701,806	-	70,701,806	100.0
주거지역	소계	4,196,736	2,116,987	6,313,723	9.0
	제1종전용주거지역	85,803	-	85,803	0.1
	제2종전용주거지역	25,559	-	25,559	0.1
	제1종일반주거지역	2,619,501	715,280	3,334,781	4.7
	제2종일반주거지역	756,344	757,312	1,513,656	2.1
	제3종일반주거지역	600,643	644,395	1,245,038	1.8
	준주거지역	108,886	-	108,886	0.2
상업지역	소계	259,077	-	259,077	0.3
	일반상업지역	259,077	-	259,077	0.3
공업지역	소계	302,028	-	302,028	0.4
	준공업지역	246,400	-	246,400	0.3
	일반공업지역	55,628	-	55,628	0.1
녹지지역	소계	25,068,899	26,135,929	51,204,828	72.4
	보전녹지지역	-	13,525,589	13,525,589	19.1
	생산녹지지역	825,284	1,786,160	2,611,444	3.7
	자연녹지지역	24,243,615	10,824,180	35,067,795	49.6
도시지역(미세분지역)		40,875,066	감 28,252,916	12,622,150	17.8

주) 미세분지역은 택지개발예정지구 및 지방산업단지 면적임

■ 용도지역별 변경사유서

도면 표시 번호	위  치	용 도 지 역		면  적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
1	풍무동 147 일원	미세분지역	제3종일반  주거지역	95,640	250	현재 16층이상의 서해APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 3종일반주거지역으로 변경
2	풍무동 104 일원	미세분지역	제3종일반  주거지역	35,330	250	현재 16층이상의 신안APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 3종일반주거지역으로 변경
3	풍무동 449-2 일원	미세분지역	제3종일반  주거지역	18,390	250	현재 16층이상의 삼용APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 3종일반주거지역으로 변경
4	풍무동 산50-8 일원	미세분지역	제3종일반  주거지역	121,710	250	현재 16층이상의 프라임APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 3종일반주거지역으로 변경
5	장기동 1342 일원	미세분지역	제3종일반  주거지역	243,691	250	현재 16층이상의 현대APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 3종일반주거지역으로 변경
6	장기동 527 일원	미세분지역	제3종일반  주거지역	19,519	250	현재 16층이상의 월드APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 3종일반주거지역으로 변경
7	장기동 567 일원	미세분지역	제3종일반  주거지역	110,115	250	현재 16층이상의 월드APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 3종일반주거지역으로 변경
8	사우동 1474 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	11,780	230	현재 15층의 건영APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
9	풍무동 107-7 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	41,660	230	현재 15층의 대림APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
10	풍무동 389-2 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	68,510	230	구) 준도시 취락지구로 아파트 개발승인을 득한 APT지역 예정지로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
11	풍무동 748 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	94,970	230	현재 15층의 월드APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
12	풍무동 583-6 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	152,590	230	현재 15층의 신동아, 현대, 범양APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
13	풍무동 740 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	46,770	230	현재 15층의 삼성APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
14	감정동 677-2 일원	자연녹지지역	제2종일반  주거지역	2,150	230	2종일반주거지역 사이의 일부 잔여지로써 용도지역 현실화를 위해 2종일반주거지역으로 변경
15	감정동 324-7 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	49,250	230	현재 15층의 희영, 쌍용APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
16	감정동 650-1 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	8,160	230	현재 5층의 신한APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
17	감정동 559-1 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	82,970	230	구)감정3 준도시취락지구로써 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역을 수용하여 2종일반주거지역으로 변경

도면 표시 번호	위  치	용 도 지 역		면  적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
18	감정동 686 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	175,530	230	현재 15층의 신안APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
19	장기동 산258-2 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	21,212	230	백두건설의 구)준도시취락지구로써 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역을 수용하여 2종일반주거지역으로 변경
20	사우동 188-2 일원	자연녹지지역	제1종일반  주거지역	2,750	200	농수로 이전에 따라 기능이 상실된 나지로써, 주변이 1종일반주거지역으로 지정되어 있어 용도현실화를 위해 1종일반주거지역으로 변경
21	사우동 139-2 일원	자연녹지지역	제1종일반  주거지역	4,820	200	농수로 이전에 따라 기능이 상실된 나지가 포함된 지역으로, 주변이 1종일반주거지역으로 지정되어 있어 용도지역 현실화를 위해 1종일반주거지역으로 변경
22	사우동 263-1 일원	자연녹지지역	제1종일반  주거지역	22,380	200	현재 시청 및 여성회관으로 이용되고 있는 공공청사로써, 용적율 제한으로 건물증축이 곤란하므로 용도현실화를 위해 2종일반주거지역으로 변경
23	풍무동 108-1 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	63,230	200	현재 상가, 주택 등이 입지한 아파트 개발 잔여지로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 1종일반주거지역으로 변경
24	풍무동 423-1 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	61,340	200	초등․중학교 및 상가 입지지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 1종일반주거지역으로 변경
25	풍무동 592-20 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	13,900	200	현재 상가 등이 입지한 아파트 개발 잔여지로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 1종일반주거지역으로 변경
26	풍무동 541-5 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	37,340	200	초등학교 및 중학교 입지지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 1종일반주거지역으로 변경
27	풍무동 541-5 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	7,470	200	구)준도시 취락지구로써, 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역인 단독주택용지를 수용하여 1종일반주거지역으로 변경
28	감정동 506-3 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	276,010	200	구)감정3,4 준도시취락지구로써 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역을 수용하여 1종일반주거지역으로 변경
29	감정동 677-6 일원	자연녹지지역	제1종일반  주거지역	860	200	1종일반주거지역 사이의 일부 잔여지로써 용도현실화를 위해 1종일반주거지역 변경
30	감정동 627 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	23,560	200	구)감정4 준도시취락지구로써 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역인 단독주택용지를 수용하여 1종일반주거지역으로 변경
31	풍무동 270-7 일원	미세분지역	자연녹지지역	198,620	100	선수동 일원의 취락 밀집지역으로 도시기본계획상 주거용지이나 금번 도시지역 결정에 따라 장래 계획적 개발을 유도하기 위하여 자연녹지지역으로 변경
32	풍무동 154-1 일원	미세분지역	자연녹지지역	163,420	100	취락들이 일부 산재한 지역으로 일부지역은  도시기본계획상 주거용지이나 금번 도시지역 결정에 따라 장래 계획적 개발을 유도하기 위하여 자연녹지지역으로 변경
33	풍무동 447-1 일원	미세분지역	자연녹지지역	392,950	100	기존 취락들이 밀집한 도시기본계획상 주거용지와 공원용지로서, 금번 도시지역 결정에 따라 장래 계획적 개발을 유도하기 위하여 자연녹지지역으로 변경

도면 표시 번호	위  치	용 도 지 역		면  적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
18	감정동 686 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	175,530	230	현재 15층의 신안APT로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 2종일반주거지역으로 변경
19	장기동 산258-2 일원	미세분지역	제2종일반  주거지역	21,212	230	백두건설의 구)준도시취락지구로써 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역을 수용하여 2종일반주거지역으로 변경
20	사우동 188-2 일원	자연녹지지역	제1종일반  주거지역	2,750	200	농수로 이전에 따라 기능이 상실된 나지로써, 주변이 1종일반주거지역으로 지정되어 있어 용도현실화를 위해 1종일반주거지역으로 변경
21	사우동 139-2 일원	자연녹지지역	제1종일반  주거지역	4,820	200	농수로 이전에 따라 기능이 상실된 나지가 포함된 지역으로, 주변이 1종일반주거지역으로 지정되어 있어 용도지역 현실화를 위해 1종일반주거지역으로 변경
22	사우동 263-1 일원	자연녹지지역	제1종일반  주거지역	22,380	200	현재 시청 및 여성회관으로 이용되고 있는 공공청사로써, 용적율 제한으로 건물증축이 곤란하므로 용도현실화를 위해 2종일반주거지역으로 변경
23	풍무동 108-1 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	63,230	200	현재 상가, 주택 등이 입지한 아파트 개발 잔여지로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 1종일반주거지역으로 변경
24	풍무동 423-1 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	61,340	200	초등․중학교 및 상가 입지지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 1종일반주거지역으로 변경
25	풍무동 592-20 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	13,900	200	현재 상가 등이 입지한 아파트 개발 잔여지로써, 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 1종일반주거지역으로 변경
26	풍무동 541-5 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	37,340	200	초등학교 및 중학교 입지지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 종세분화 지침에 의거하여 1종일반주거지역으로 변경
27	풍무동 541-5 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	7,470	200	구)준도시 취락지구로써, 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역인 단독주택용지를 수용하여 1종일반주거지역으로 변경
28	감정동 506-3 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	276,010	200	구)감정3,4 준도시취락지구로써 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역을 수용하여 1종일반주거지역으로 변경
29	감정동 677-6 일원	자연녹지지역	제1종일반  주거지역	860	200	1종일반주거지역 사이의 일부 잔여지로써 용도현실화를 위해 1종일반주거지역 변경
30	감정동 627 일원	미세분지역	제1종일반  주거지역	23,560	200	구)감정4 준도시취락지구로써 금번 도시지역 결정에 따라 최종 승인된 개발계획상 용도지역인 단독주택용지를 수용하여 1종일반주거지역으로 변경
31	풍무동 270-7 일원	미세분지역	자연녹지지역	198,620	100	선수동 일원의 취락 밀집지역으로 도시기본계획상 주거용지이나 금번 도시지역 결정에 따라 장래 계획적 개발을 유도하기 위하여 자연녹지지역으로 변경
32	풍무동 154-1 일원	미세분지역	자연녹지지역	163,420	100	취락들이 일부 산재한 지역으로 일부지역은  도시기본계획상 주거용지이나 금번 도시지역 결정에 따라 장래 계획적 개발을 유도하기 위하여 자연녹지지역으로 변경
33	풍무동 447-1 일원	미세분지역	자연녹지지역	392,950	100	기존 취락들이 밀집한 도시기본계획상 주거용지와 공원용지로서, 금번 도시지역 결정에 따라 장래 계획적 개발을 유도하기 위하여 자연녹지지역으로 변경

도면 표시 번호	위   치	용 도 지 역		면  적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
34	감정동 67 일원	미세분지역	자연녹지지역	361,040	100	취락들이 일부 산재한 지역으로 도시기본계획상 주거용지이나 금번 도시지역 결정에 따라 장래 계획적 개발을 유도하기 위하여 자연녹지지역으로 변경
35	감정동 377-6 일원	미세분지역	자연녹지지역	27,060	100	대부분 공장들이 입지한 지역으로써, 도시기본계획상 보전용지이므로 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
36	감정동 427-4 일원	생산녹지지역	자연녹지지역	53,460	100	대부분 취락 및 공장들이 입지하여 농지의 기능이 상실된 생산녹지지역으로써, 용도현실화를 위해 자연녹지지역으로 변경
37	감정동 254-34일원	미세분지역	자연녹지지역	369,700	100	산지 및 문화재 등이 입지한 지역으로, 도시기본계획상 보전용지이므로 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
38	감정동 598-11일원	미세분지역	자연녹지지역	163,840	100	취락 및 공장 등이 입지한 지역으로, 향후 계획적인 개발을 유도하기 위해 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
39	풍무동 661-8 일원	미세분지역	자연녹지지역	609,880	100	취락 및 공장, 승가대학이 입지한 지역으로, 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
40	사우동 399-7 일원	생산녹지지역	자연녹지지역	1,940	100	용도 폐기된 구 농수로부지로써, 국도48호선변 개발 잔여지이므로 주변 용도지역을 고려하여 자연녹지지역으로 변경
41	장기동 133-2 일원	미세분지역	자연녹지지역	97,550	100	도시기본계획상 시가화예정용지이며, 신도시 예정지와 연접되어 있는 취락 밀집지역으로써 향후 신도시와 연계된 계획적인 관리를 위하여 자연녹지지역으로 변경
42	장기동 53-1 일원	미세분지역	자연녹지지역	506,460	100	도시기본계획상 시가화예정용지이며, 신도시 예정지와 연접되어 있는 취락 밀집지역으로써 향후 신도시와 연계된 계획적인 관리를 위하여 자연녹지지역으로 변경
43	운양동 725-2 일원	미세분지역	자연녹지지역	607,200	100	도시기본계획상 시가화예정용지이며, 신도시 예정지와 연접되어 있는 취락 밀집지역으로써 향후 신도시와 연계된 계획적인 관리를 위하여 자연녹지지역으로 변경
44	걸포동 387-84일원	미세분지역	자연녹지지역	644,400	100	김포 하수종말처리장과 공장지역으로서 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
45	걸포동 667-48일원	미세분지역	자연녹지지역	67,930	100	한강변의 공장 밀집지역으로서 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
46	걸포동 389-15일원	생산녹지지역	자연녹지지역	80,000	100	우리병원, 음식점등 근린생활시설의 입지로 인하여 생산녹지 기능이 상실한 지역으로써, 금번 관리계획 수립시 용도 현실화를 위해 자연녹지지역으로 변경
47	운양동 920 일원	미세분지역	생산녹지지역	348,150	80	도시기본계획상 보전용지이며 금번 도시지역 결정에 따라 편입되는 농업진흥지역으로써, 우량 농경지의 보호 및 농업의 생산성 유지를 위하여 생산녹지지역으로 변경
48	장기동 91-2 일원	미세분지역	생산녹지지역	61,510	80	도시기본계획상 시가화예정용지로써, 향후 계획적인 개발과 현재의 농업 생산성 유지를 위하여 생산녹지지역으로 변경
49	풍무동 374-3일원	미세분지역	생산녹지지역	754,870	80	도시기본계획상 보전용지이며 금번 도시지역 결정에 따라 편입되는 농업진흥지역 및 일부 농가주택으로써, 우량 농경지의 보호 및 농업의 생산성 유지를 위하여 생산녹지지역으로 변경

도면 표시 번호	위   치	용 도 지 역		면  적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
50	감정동 산7-2 일원	미세분지역	보전녹지지역	436,240	50	도시기본계획상 보전용지인 임상이 양호한 산지지역으로써, 금번 도시지역 결정에 따라 양호한 산지의 보호를 위하여 보전녹지지역으로 변경
51	감정동 산49-8일원	미세분지역	보전녹지지역	25,780	50	도시기본계획상 보전용지인 임상이 양호한 산지지역으로써, 금번 도시지역 결정에 따라 양호한 산지의 보호를 위하여 보전녹지지역으로 변경
52	감정동 389 일원	미세분지역	보전녹지지역	20,970	50	임상이 양호한 산지지역으로, 산지의 보전을 위하여 금번 도시지역 결정에 따라 보전녹지지역으로 변경
53	감정동 400-5 일원	생산녹지지역	보전녹지지역	6,450	50	임상이 양호한 산지지역으로, 산지의 보전을 위하여 금번 도시지역 결정에 따라 보전녹지지역으로 변경
54	풍무동 668-21 원	미세분지역	보전녹지지역	540,540	50	문화재 및 묘지 등이 입지한 산지지역으로, 문화재 및 산지의 보전을 위하여 금번 도시지역 결정에 따라 보전녹지지역으로 변경
55	장기동 산244-1일원	미세분지역	보전녹지지역	120,280	50	도시기본계획상  시가화예정용지이나, 신도시 예정지와 연접되어 있는 산지로서 향후 신도시와 연계된 계획적인 녹지축 형성을 위하여 보전녹지지역으로 변경
56	운양동 산89-4일원	미세분지역	보전녹지지역	148,640	50	도시기본계획상  시가화예정용지이나, 신도시 예정지와 연접되어 있는 산지로서 향후 신도시와 연계된 계획적인 녹지축 형성을 위하여 보전녹지지역으로 변경
57	운양동 1245 일원	미세분지역	보전녹지지역	4,650,845	50	한강지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 한강의 수질 및 자연환경의 보전을 위하여 보전녹지지역으로 변경
58	고촌면 신곡리 413-1 일원	자연녹지지역	제2종일반 주거지역	1,760	230	기존시가지와 제방도로와의 원활한 연결을 위하여 기존 도로 12m를 농수로 제방쪽으로 확장(20m)하였으며, 이에 따라 도로에 편입되는 농수로제방 일부의 자연녹지지역을 용도지역 구획 기준에 의거, 인접한 신곡택지개발지구의 제2종 일반주거지역으로 용도지역 변경
59	고촌면 향산리 72-1 일원	미세분지역	자연녹지지역	318,220	100	구)향산 준도시취락지구로써, 도시기본계획상 주거용지이나 금번 도시지역 결정에 따라 장래 계획적 개발을 유도하기 위하여 자연녹지지역으로 변경
60	고촌면 향산리  115-1일원	미세분지역	자연녹지지역	329,850	100	한강변의 대부분 공장 및 창고 등이 입지한 지역으로써, 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
61	고촌면 향산리  115-1일원	미세분지역	생산녹지지역	94,510	80	농림지역 주변의 농지로서 금번 도시지역 결정에 따라 농림지역과 주변의 농지 보전을 위하여 생산녹지지역으로 변경
62	고촌면 향산리  941 일원	미세분지역	보전녹지지역	1,526,720	50	한강지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 한강의 수질 및 자연환경의 보전을 위하여 보전녹지지역으로 변경
63	양촌면 누산리 90-12 일원	미세분지역	제1종일반 주거지역	201,620	200	구)누산 준도시취락지구로써 도시기본계획상 주거용지이며 금번 도시지역 결정에 따라 1종일반주거지역으로 변경
64	양촌면 양곡리 261-2 일원	미세분지역	자연녹지지역	10,740	100	지방도352호선 우회도로 계획(대3-5호선)에 따른 소규모의 농림지역 잔여지로써, 금번 도시지역 결정에 따라 인접 용도인 자연녹지지역으로 변경

도면 표시 번호	위   치	용 도 지 역		면  적 (㎡)	용적률 (%)	변 경 사 유
		기 정	변 경
65	양촌면 누산리 505-23 일원	미세분지역	자연녹지지역	315,060	100	구)누산 준도시취락지구상 녹지용지와  일부 취락 및 공장들이 밀집된 지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
66	양촌면 석모리 299 일원	미세분지역	자연녹지지역	2,040,470	100	도시기본계획상 시가화예정용지이며, 신도시 예정지와 연접되어 있는 취락 및 공장 밀집지역으로써 향후 신도시와 연계된 계획적인 관리를 위하여 자연녹지지역으로 변경
67	양촌면 유현리 458 일원	미세분지역	자연녹지지역	2,553,550	100	신도시 예정지와 연접되어 있는 취락 및 공장 밀집지역으로써 향후 신도시와 연계된 계획적인 관리를 위하여 자연녹지지역으로 변경
68	양촌면 대포리 39 일원	미세분지역	자연녹지지역	407,510	100	양촌지방산업단지와 연접된 취락 및 공장이 밀집된 지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
69	양촌면 학운리  301-2 일원	미세분지역	자연녹지지역	538,050	100	양촌지방산업단지와 연접된 취락 및 공장이 밀집된 지역으로 금번 도시지역 결정에 따라 자연녹지지역으로 변경
70	양촌면 누산리 272 일원	미세분지역	생산녹지지역	29,700	80	금번 도시지역 결정에 따라 편입되는 농업진흥지역으로써, 우량 농경지의 보호 및 농업의 생산성 유지를 위하여 생산녹지지역으로 변경
71	양촌면 누산리 422 일원	미세분지역	생산녹지지역	55,030	80	농림지역 주변의 농지로서 금번 도시지역 결정에 따라 농림지역과 주변의 농지 보전을 위하여 생산녹지지역으로 변경
72	양촌면 석모리 1111 일원	미세분지역	생산녹지지역	277,720	80	금번 도시지역 결정에 따라 편입되는 농업진흥지역으로써, 우량 농경지의 보호 및 농업의 생산성 유지를 위하여 생산녹지지역으로 변경
73	양촌면 구래리 202-5 일원	미세분지역	생산녹지지역	37,750	80	금번 도시지역 결정에 따라 편입되는 농업진흥지역으로써, 우량 농경지의 보호 및 농업의 생산성 유지를 위하여 생산녹지지역으로 변경
74	양촌면 구래리 774-8 일원	미세분지역	생산녹지지역	268,770	80	신도시 예정지와 연접되어 있는 농경지로서 신도시 개발로 인한 연담화 방지 및 농지보호를 위하여 생산녹지지역으로 변경
75	양촌면 석모리 산55 일원	미세분지역	보전녹지지역	396,240	50	도시기본계획상  시가화예정용지이나, 신도시 예정지와 연접되어 있는 산지로서 향후 신도시와 연계된 계획적인 녹지축 형성을 위하여 보전녹지지역으로 변경
76	양촌면 학운리  산47-1일원	미세분지역	보전녹지지역	3,398,970	50	도시기본계획상 공원 및 군부대 지역으로써, 금번 도시지역 결정에 따라 군부대 및 우량 산지의 보호를 위해 보전녹지지역으로 변경
77	양촌면 누산리 1063 일원	미세분지역	보전녹지지역	1,957,240	50	한강 및 한강유입 하천부지로써, 금번 도시지역 결정에 따라 한강의 수질 및 자연환경의 보전을 위하여 보전녹지지역으로 변경

2. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 번호	구역명	위      치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
신설	11	감정1 제1종 지구단위계획구역	김포시 감정동 67 일원	-	294,170	294,170
신설	12	감정2 제1종 지구단위계획구역	김포시 감정동 506-3 일원	-	276,010	276,010
신설	13	감정3 제1종 지구단위계획구역	김포시 감정동 686 일원	-	82,970	82,970
신설	14	감정4 제1종 지구단위계획구역	김포시 감정동 598-11 일원		163,840	163,840
신설	15	풍무1 제1종 지구단위계획구역	김포시 풍무동 76-7 일원	-	149,910	149,910
신설	16	풍무2 제1종 지구단위계획구역	김포시 풍무동 284-8 일원	-	691,970	691,970
신설	17	풍무3 제1종 지구단위계획구역	김포시 풍무동 423-1 일원	-	61,340	61,340
신설	18	풍무4 제1종 지구단위계획구역	김포시 풍무동 389-2 일원	-	72,120	72,120
신설	19	풍무5 제1종 지구단위계획구역	김포시 풍무동 438-1 일원	-	290,150	290,150
신설	20	풍무6 제1종 지구단위계획구역	김포시 풍무동 703-1 일원	-	65,990	65,990
신설	21	신곡3 제1종 지구단위계획구역	고촌면 신곡리 458-1 일원	-	59,190	59,190
신설	22	신곡4 제1종 지구단위계획구역	고촌면 신곡리 468-5 일원	-	56,160	56,160
신설	23	신곡5 제1종 지구단위계획구역	고촌면 신곡리 산90-5 일원	-	103,600	103,600
신설	24	신곡6 제1종 지구단위계획구역	고촌면 신곡리 995-2 일원	-	510,060	510,060
신설	25	향산 제1종 지구단위계획구역	고촌면 향산리 83-1 일원	-	393,200	393,200
신설	26	양곡2 제1종 지구단위계획구역	양촌면 양곡리 380-1일원	-	109,310	109,310
신설	27	누산 제1종 지구단위계획구역	양촌면 누산리 489 일원	-	207,380	207,380

3. 도시계획시설 결정(변경) 조서

가. 공간시설

(1) 공원

구분	도면 표시 번호	공 원 명	시설의 세분	위      치	면   적 (㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	2	김포 공원	근린공원	북변동 산50 일원	351,683	5,167	356,850	건설부고시 제263호 (1973.6.27)	1종주거, 자연녹지
변경	10	천둥 공원	근린공원	고촌면 신곡리 산92-4 일원	39,600	감 690	38,910	경기도고시 제103호 (‘87.4.20)	자연녹지
신설	14	풍무 제1공원	근린공원	풍무동 산141-23 일원	-	123,590	123,590	-	자연녹지
신설	15	풍무 제2공원	근린공원	풍무동 158-1 일원	-	15,360	15,360	-	자연녹지
신설	16	풍무 제3공원	근린공원	풍무동 706-3 일원	-	22,180	22,180	-	자연녹지
신설	17	풍무 제4공원	근린공원	풍무동 산27-2 일원	-	68,000	68,000	-	자연녹지
신설	18	풍무 제5공원	근린공원	풍무동 산37-1 일원	-	24,470	24,470	-	자연녹지
신설	19	감정 제1공원	근린공원	감정동 산56-5 일원	-	141,770	141,770	-	2종주거, 자연,보전녹지
신설	20	감정 제2공원	근린공원	감정동 산83-2 일원	-	78,180	78,180	-	자연녹지
신설	21	감정 제3공원	근린공원	감정동 산23-1 일원	-	41,240	41,240		보전녹지
신설	22	장기 제2공원	근린공원	장기동 산3-1 일원	-	45,600	45,600		자연녹지
신설	23	장기 제3공원	근린공원	장기동 91-1 일원	-	13,990	13,990		자연녹지
신설	24	고촌 제1공원	근린공원	고촌면 신곡리 454-5 일원	-	10,270	10,270	-	자연녹지
신설	25	인향 제1공원	근린공원	고촌면 신곡리 886 일원	-	11,620	11,620	-	자연녹지
신설	26	인향 제2공원	근린공원	고촌면 신곡리 936-6 일원	-	12,390	12,390	-	자연녹지

나. 공공․ 문화체육시설

(1) 학교

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 세  분	위  치	면   적 (㎡)			최  초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	27	김포대학고촌분교	대학교	고촌면 신곡리 1008-10 일원	-	13,800	13,800	-	자연 녹지

■ 세부시설조성계획 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	세  부 시설명	위  치	시설의 구분	토 지 이 용 계 획				최초결정일	비고
					면     적(㎡)			구성비 (%)
					기  정	변  경	변 경 후
신설	27	김포 대학 고촌 분교	고촌면 신곡리 1008-10 일원	계	-	13,800.0	13,800.0	100.0
				교사부지	-	7,463.4	7,463.4	54.1
				녹지부지	-	3,612.5	3,612.5	26.2
				도로부지	-	468.9	468.9	3.4
				주차장부지	-	860.6	860.6	6.2
				광장부지	-	486.2	486.2	3.5
				운동부지	-	908.4	908.4	6.6