의왕시 상가경매>>포일동 복합빌딩1층점포 38평 5차매각(18타경3589)714
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의왕시 수익형상가 경매건
추천매물.. TIP
-본건은 경기 의왕시 포일동소재로
제반차량 접근성 우수한 도로변에 위치한.
.지식산업센터빌딩
“인덕원아이티밸리 1층상가 1개호실 ”
이
안양법원경매를 통해 감정가 14억원에 나와..
4회 유찰 후
감정가대비 41%인 .. 5억 7400만원으로
5차매각절차가 진행중이다.
2014년 06월 신축한
인덕원아이티밸리 A동 1층 1개호실로
매각전용면적은 124㎡ (37.6평) 로..
대지권 36.7㎡ (11.1평) 도
가지고 있다.
본건 A동111호는 기존 분양사무실로 사용된 후에는
현재 임대차 없이 “공실상태”이므로 실사용하는데 문제 없는 상업시설이다.
(현소유자가 2018년 1월에 13억원 매입)
각종 아파트단지와 상가,유치원,포일초등학교,농협IT센터,북의왕IC등이 가깝고,
안양시청 및 중심상업지역,인덕원역,과천시청과 의왕시청등이 지근거리.
다용도 사무실 및 근린시설,영업점,상가등으로
이용할 실사용 투자자 뿐아니라...
중장기적으로 꾸준한 임대수익 가능한 투자처 로 무난한 매물.
상가경매 .. 투자전문
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010-9185-0439김소장)
본건 경매로 진행중인 복합빌딩 1층점포로
조사를 통한 임대차 및 명도비용산출등등
입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 상업용매물)
본 기본 자료는 참고만 하시고..
응찰은 김소장이 조사분석 후 입찰준비 해 드립니다.
♠ 경기 의왕시 포일동 653 소재
인덕원아이티밸리 A동 1층상가..
경매를 통한 저가매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시고..
“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와
낙찰을 받아 보세요 ♣
-의뢰한 경매사건 조사에 따른 하자담보책임은 본사에서 집니다 -
본건 .잔금대출- 낙찰가 80~90%내
(개인신용 및 매물상태에 따를 수 있으므로 ,
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
통상, 낙찰예정가의 10~20%의 최저자금이 필요한 매물임
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
교육 | ㆍIT밸리빅스맘 어린이집(94m) ㆍ시립포일2단지어린이집(236m) ㆍ포일사과나무유치원(269m) ㆍ해찬숲키즈어린이집(280m) ㆍNH새싹어린이집(348m) ㆍ봄뜰어린이집(432m) ㆍ리틀포일어린이집(435m) ㆍ초록꿈어린이집(471m) ㆍ키즈빌어린이집(489m) ㆍ포일초등학교(490m) |
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교통 | ㆍ주차장(471m) ㆍ포일2지구 제2임시공영주차장(537m) ㆍ포일2지구 임시공영주차장(744m) ㆍ파레사타워 주차장(761m) ㆍ인덕원삼호아파트 노상공영주차장(916m) |
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금융 | ㆍIBK기업은행365 인덕원IT밸리(6m) ㆍNH농협은행 NH통합IT센터출장소(437m) ㆍKB국민은행 포일IT밸리지점(794m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 의왕디오네(CD)(715m) |
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생활 | ㆍIT밸리부동산공인중개사사무소(42m) ㆍ숲속그린공인중개사사무소(451m) ㆍ함흥면옥(485m) ㆍ무지개공인중개사사무소(497m) ㆍ숲속마을공인중개사사무소(532m) ㆍ허브공인중개사(583m) ㆍ애플공인중개사사무소(583m) ㆍ에이스청계 공인중개사사무소(599m) ㆍ청계흑염소(701m) ㆍ포일미래공인중개사사무소(712m) |
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쇼핑ㆍ음식 | ㆍGS25 인덕원IT밸리점(54m) ㆍ세븐일레븐 인덕원IT밸리1호점(108m) ㆍ미니스톱 의왕휴먼시아점(243m) ㆍ노브랜드 의왕포일점(485m) ㆍGS25 의왕숲속마을점(492m) ㆍGS25 의왕청계타워점(524m) ㆍCU 의왕포일프라자점(712m) ㆍ세븐일레븐 의왕디오네점(715m) ㆍ의왕농협하나로마트 포일점(740m) ㆍCU 의왕포일원룸점(759m) |
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의료 | ㆍ가온약국(706m) ㆍ서울소아청소년과의원(710m) ㆍ다나은치과의원(717m) ㆍ열린약국(778m) ㆍ예스재활의학과의원(778m) ㆍ서울바른이치과의원(780m) ㆍ서울와이즈병원(781m) ㆍ서울탑치과의원(786m) ㆍ영내과의원(789m) ㆍ인덕원신준세치과의원(792m) |
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환경 | ㆍ덕장골(565m) ㆍ성고개(679m) |
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⇰ 의왕시 포일동 지식산업센터인 인덕원아이티밸리
“ 1층상가 1개호 38평”
많은 유찰로...,
감정가 뿐아니라 시세대비 매우 저렴한
현황이 본건의 입찰 및 투자 최적기.
낙찰 후,다용도로 실사용 운영 가능할뿐아니라...
꾸준한 임대수익도 가능 할 것으로
예상되는 매물로
재테크겸한 실수요 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
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