<![CDATA[
<p><span data-ke-size="size26"><b>1. 2024</b><b>년 7월 관리비부과내역서 심의 건 -> 심의 결과대로 시행할 것을 전원찬성 가결</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□  제안이유</span></b></p><p><span style="color: #000000;">  - </span><span style="color: #000000;">공동주택 위·수탁 계약서 제17조(보고사항)에 의거하여 의결 주문과 같이 제안</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□  주요내용</span></b></p><p><span style="color: #000000;">  - 2024. 6.23~7.22(</span><span style="color: #000000;">전기사용기간)</span> <span style="color: #000000;">전기 검침- 한전 송부 및 난방, 온수 검침 완료(7/31)</span></p><p><span style="color: #000000;">  - 2024. 8.16  2024</span><span style="color: #000000;">년 7월분 관리비 부과 내역서 작성 완료</span></p><p> </p><p><b>□ 관리비 총액 : 255,339,844원</b> <b>부과</b></p><p> - 전월 259,543,523원 대비 4,203,679원 감액</p><p> - 전년 230,235,606원 대비 25,104,238원 증가</p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□ 7월</span></b><b> </b><b><span style="color: #000000;">부과</span></b><b> </b><b><span style="color: #000000;">내역서</span></b><b> </b><b><span style="color: #000000;">주요</span></b><b> </b><b><span style="color: #000000;">증감</span></b><b> </b><b><span style="color: #000000;">현황</span></b></p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 793px;" border="1"><tbody><tr><td><b><span style="color: #000000;">과 목</span></b></td><td><b><span style="color: #000000;">내 용</span></b></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">1. </span><span style="color: #000000;">일반관리비 (1,321,250 증가)</span></td><td><span style="color: #000000;">제수당 및 부대비용으로 증감 발생</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">2. </span><span style="color: #000000;">청소비 (1,342,8120원 증가)</span></td><td><span style="color: #000000;">청소용역 업체 변경 – 외곽청소원 업무시간 증가(3시간)에 따라 발생</span><br><span style="color: #000000;">(</span><span style="color: #000000;">유)미래환경 -> ㈜앰앰아이 [2024.7.1~2025.6.30]</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">3. </span><span style="color: #000000;">경비비 (15,471,690원 감소)</span></td><td><span style="color: #000000;">경비용역 업체 변경 – 직.간접노무비외 경비 인원 감축으로 인한 증감 발생</span><br><span style="color: #000000;">(</span><span style="color: #000000;">유)미래환경 -> ㈜앰앰아이[2024.7.1~2025.6.30]</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">4. </span><span style="color: #000000;">생활페기물수수료</span> <span style="color: #000000;">(192,000</span><span style="color: #000000;">원 감소)</span></td><td><span style="color: #333333;">생활폐기물수수료 증가</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">5. </span><span style="color: #000000;">도시가스료</span> <span style="color: #000000;">(6,228,040</span><span style="color: #000000;">원 증가)</span></td><td><span style="color: #000000;">도시가스사용료 발생 (격월부가)</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">6. </span><span style="color: #000000;">난방비 (753,410원 증가)</span></td><td><span style="color: #000000;">계절적 요인 증가</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">7. </span><span style="color: #000000;">급탕비</span> <span style="color: #000000;">(2,214,780</span><span style="color: #000000;">원 감소)</span></td><td><span style="color: #000000;">계절적 요인 감소</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">8. </span><span style="color: #000000;">수도료(641,010원 감소)</span></td><td><span style="color: #000000;">계절적 요인 감소</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">9. </span><span style="color: #000000;">전기료 (4,352,841원 증가)</span></td><td><span style="color: #000000;">계절적 요인(에어컨 가동 등) 증가</span></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b><span style="color: #000000;">2. </span></b><b><span style="color: #000000;">승강기(113동 2호기)노후부품 교체 공사 및 장기수선충당금사용 추인 건 -> 건의안대로 전원 찬성 가결</span></b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□ 제안이유</span></b></p><p><span style="color: #000000;">   - 113</span><span style="color: #000000;">동 승강기(2호기)의 운행 정지로 인하여 구두보고 후 긴급 노후부품교체공사 및 장기수선충당금 </span><span style="color: #000000;">사용한 건에 대하여 추인 </span><span style="color: #404040;">제안</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□  주요내용</span></b></p><p><span style="color: #000000;">   - 2024.07.25  </span><span style="color: #000000;">승강기(113동2호기) 운행 정지 민원 신고접수(13:00) 및 구두보고  후 </span><span style="color: #000000;">즉시 노후 부품(카도어 벨트 등) 교체 공사 실시하여 운행 재개함.</span></p><p><span style="color: #000000;">   - 2024.07.26  </span><span style="color: #000000;">승강기(113동2호기) 노후 부품 교체 공사 완료 보고.</span></p><p><span style="color: #000000;">   - 2024.08.20  2024</span><span style="color: #000000;">년 8월 정기입주자대표회의 제2호 안건 상정</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□  비용추계서</span></b></p><p><span style="color: #000000;">   - </span><span style="color: #000000;">견적가(부가세포함): 재경이엔지  1,049,400원</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□</span></b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>  - 건의안대로 장기수선충당금 사용 추인을 전원 찬성으로 결의</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b><span style="color: #000000;">3. </span></b><b><span style="color: #000000;">승강기 노후부품(버튼) 구입 및 장기수선충당금사용 추인 건 -> 건의안대로 전원 찬성 가결</span></b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□  제안이유</span></b></p><p><span style="color: #000000;">   - </span><span style="color: #000000;">당 아파트 승강기 중 삼일 엘리베이터에서 제조된 승강기 18대에 사용되는 버튼(열린/닫힘)을 구입(5세트)하여 고장 시 대비하고자 제안</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□  주요내용</span></b></p><p><span style="color: #000000;">   - 2024.08.01  </span><span style="color: #000000;">승강기(삼일 엘리베이터 18대) 예비 자재(여닫이 버튼-5세트) 구입 품의</span></p><p><span style="color: #000000;">  - 2024.08.20  2024</span><span style="color: #000000;">년8월 정기입주자대표회의 제3호 안건(승강기 노후 부품(버튼) 구입 및 장기수선충당금사용 승인 건) 상정</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□  비용추계서</span></b></p><p><span style="color: #000000;">    </span><span style="color: #000000;">견적가(부가세포함): 재경이엔지  385,000원</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□</span></b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>  - 건의안대로 장기수선충당금 사용 추인을 전원 찬성으로 결의</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b>4. 아파트화재보험 및 승강기사고배상 책임보험 등 부보<span style="color: #666666;">(部保</span><span style="color: #666666;">)</span>업체 선정 승인 건 -> 부결 (8월 28일 임시회의로 연기)</b></span></p><p> </p><p><b>□  제안이유</b></p><p>   - 아파트 화재보험 및 영업배상(대물제외), 승강기사고배상, 어린이 놀이시설배상, 가스사고배상책임보험이 2024.09.03로 만료되어 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 및 관리규약 제56조(보험료 등)에 따라 업체를 선정하고자 3개 보험사의 견적 가격을 제출 받아 검토 결과 최저가를 제시한 ㈜시에프에셋의 메리츠화재보험㈜ 업체 선정 제안</p><p> </p><p><b>□  주요내용</b></p><p>  - 보험 목적물 : 아파트 화재보험 가입 제안서 참조</p><p> </p><p><b>□  비용추계서</b></p><p>    - 보험기간 : 2024.09.03~2025.09.03</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 793px;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2"><b><span style="color: #333333;">구분</span></b></td><td><b><span style="color: #333333;">메리츠화재보험㈜</span></b></td><td><b><span style="color: #333333;">삼성화재보험㈜</span></b></td><td><b>KB<span style="color: #333333;">손해보험㈜</span></b></td></tr><tr><td rowspan="6"><span style="color: #333333;">보험</span><br><span style="color: #333333;">종류</span></td><td><span style="color: #333333;">아파트화재보험</span></td><td style="text-align: right;">13,722,700<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">26,719,800<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">`17,409,000<span style="color: #333333;">원</span></td></tr><tr><td><span style="color: #333333;">시설 소유자 영업 배상책임보험(대문제외)</span></td><td style="text-align: right;">11,988,000<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">22,152,300<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;"><span style="color: #333333;">인수거절</span></td></tr><tr><td><span style="color: #333333;">승강기 사고 배상책임보험</span></td><td style="text-align: right;">363,300<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">593,600<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">395,000<span style="color: #333333;">원</span></td></tr><tr><td><span style="color: #333333;">어린이놀이시설 배상책임보험</span></td><td style="text-align: right;">97,500<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">75,100<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">93,900<span style="color: #333333;">원</span></td></tr><tr><td><span style="color: #333333;">가스사고배상책임보험</span></td><td style="text-align: right;">15,000<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">20,000<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">20,000<span style="color: #333333;">원</span></td></tr><tr><td><span style="color: #333333;">총 보험료</span></td><td style="text-align: right;">26,136,500<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">48,947,200<span style="color: #333333;">원</span></td><td style="text-align: right;">-<span style="color: #333333;">원</span></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p><b>□</b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p> - 메리츠와 삼성화재의 보험금액차이와 정확한 비교를 위해 대인/대물 금액 재확인, 3곳의 보험사 외 다른 보험사와의 비교 등을 위해 부결하고 8월 28일 임시회의를 소집해 의결하는 걸로 정함.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b>5. 2024년 경비/미화원 하기<span style="color: #666666;">(夏期</span><span style="color: #666666;">)</span>휴가 및 휴가비 지급 승인 건 -> </b><b>건의안대로 전원 찬성 가결</b></span></p><p> </p><p> </p><p><b>□ 제안이유</b></p><p>  - 당 아파트의 경비/미화원용역직원들의 사기진작과 업무능률 향상을 위해 하기휴가 2일을 부여하고, 휴가비(경비원 16명 각 5만원, 반장 10만원 / 미화원 6명 각 5만원, 반장 10만원) 지급 제안</p><p> </p><p><b>□ 주요내용</b></p><p>- 2024.05.21 5월 입주자대표회의 제 11호 안건(경비/미화원 용역업체 적격심사 및 선정 건) 심의 결과 경비용역 업체 ㈜엠엠아이, 청소용역업체 ㈜엠엠아이로 선정</p><p>- 2024.06.18 6월 입주자대표회의 제3호 안건 – 경비원 및 미화원 인력감축 및 운용방안 및 제4호 안건 – 경비/미화 용역업체 변경 계약 심의 결과 전원 찬성 의결</p><p>- 2024.06.20 경비/미화 용역업체 변경 계약 체결(변경내용 : 경비용역비 47,247,100원(-15,803,320원), 청소 용역비:13,184,690원(+1,061,010원))</p><p>- 2024.06.30 기존 경비/미화원 용역사인 ㈜미래환경와의 계약 만료로 경비원 26명 및 미화원 7명의 근로계약 종료하고, ㈜앰앰아이로 변경 계약(경비원 17명, 미화원 7명) 완료</p><p> </p><p> </p><p><b>□ 비용추계서</b></p><p>  - 경비원(대원 16명, 반장 1명) 휴가비 : 900,000원</p><p>  - 미화원(대원 6명, 반장 1명) 휴가비 : 400,000원</p><p> </p><p> </p><p><b>□</b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p><span style="color: #333333;"> - 전원 찬성으로 가결</span></p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b>6. 현관 로비폰 2대(103동, 104동) 교체 및 장기수선충당금사용 승인 건 </b><b>-> 건의안대로 전원 찬성 가결</b></span></p><p> </p><p><b>□ 제안이유</b></p><p>  - 당 아파트 103동, 104동 3,4라인 로비폰 기능 상실로 작동이 멈추어 긴급 교체 공사를 실시하였음. 소모성부품인 행거롤러(30개) 구입비를 포함하여 장기수선충당금 사용하는 건에 대해 승인 제안</p><p> </p><p><b>□ 주요내용</b></p><p>- 2024.08.05 현관 로비폰 (103동, 104동 3,4라인) 작동 불능에 따른 교체 및 행거롤러 구입 품의</p><p>- 2024.08.12 현관 로비폰(103동, 104동 3,4라인) 교체 공사 완료</p><p>- 2024.08.12 입주자대표회의 제 6호 안건(현관 로비폰 2대(103동, 104동) 교체 및 장기수선충당금 사용 승인 건) 상정</p><p> </p><p><b>□ 비용추계서</b></p><p>    견적가(부가세포함) :</p><p>   - ㈜템피스트 정보통신 3,880,000원</p><p>   -  현대통신주식회사 5,324,000원</p><p> </p><p><b>□</b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>   - 최저가 입찰사인 ㈜템피스트 정보통신으로 승인을 결의함</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b>7. 108</b><b>동 및 111동 경비실 앞 화단 일부 용도변경 사용 추진 승인 건 </b><b>-> 건의안대로 전원 찬성 가결</b></span></p><p> </p><p><b>□ 제안이유</b></p><p>  - 당 아파트의 108동 3,4라인과 111동 1,2,라인의 경우에는 동 통로의 각 세대가 이사 시 사다리차 이용이 불가하여 부득이하게 승강기를 이용할 수 밖에 없음. 따라서 금번 승강기 32대 전면 교체와 관련해 새로 설치하는 승강기의 내구 연한을 고려하고 108동 3,4라인과 111동 1,2라인의 각 세대의 이사 시 불편 상황을 해소하고 주차난에 도움이 되는 측면을 고려 동 장소 108동, 111동 경비실 앞 화단의 일부를 주차장(4대 증설)으로 용도 변경하여 사용할 수 있도록 추진 제안</p><p> </p><p><b>□ 주요내용</b></p><p>- 2024.04.30 승강기(114동 1호기, 116동 3호기) 전면 교체 완료 운행 개시 (오티스엘리베이터)</p><p>- 2024.06.04 입주자대표회의 결과 – 승강기(116동 1호기 등 21대) 전면 교체 사업자 적격 심사 및 선정(오티스엘리베이터) 결의</p><p>- 2024.08.20 정기입주자대표회의 제7호 안건(108동 및 111동 경비실 앞 화단 일부 용도변경 사용 추진 승인 건) 상정</p><p> </p><p><b>□ 비용추계서</b></p><p>    견적가(예상) : 5,500,000원</p><p> </p><p><b>□</b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>  - 건의한대로 전원 찬성 가결</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b>8. </b><b>추석명절 직원 (관리소 9명, 경비원 17명, 미화원7명) 격려금 지급 승인 건 </b><b>-> 건의안대로 전원 찬성 가결</b></span></p><p> </p><p><b>□ 제안이유</b></p><p>  - 당 아파트의 관리사무소 직원과 용역회사(경비원/미화원) 직원들의 사기진작과 업무능률 향상을 위해 추석명절 격려금을 지급하고자 제안</p><p> </p><p><b>□ 주요내용</b></p><p>- 2024.05.21 5월 입주자대표회의 제11호 안건(경비/미화원 용역업체 적격심사 및 선정 건) 심의 결과 경비용역업체 ㈜엠엠아이, 청소용역업체㈜엠엠아이로 선정</p><p>- 2024.06.18 6월 입주자대표회의 제3호 안건 – 경비원 및 미화원 인력감축 및 운용방안 및 제4호안건 – 경비/미화 용역업체 변경 계약 심의 결과 전원 찬성 의결</p><p>- 2024.06.20 경비/미화 용역업체 변경 계약 체결. 변경내용 : 경비 용역비 47,247,100원(-15,803,320원), 청소용역비 : 13,184,690원(+1,061,010원))</p><p> </p><p><b>□ 비용추계서</b></p><p>    총액 : 2,700,000원</p><p>   -  관리사무소 직원(관리소장 등 9명 : 1,400,000원)</p><p>   -  경비원(대원16명, 반장1명) : 900,000원</p><p>   -  미화원(대원6명, 반장1명 휴가비 : 400,000원)</p><p> </p><p><b>□</b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>  - 건의한대로 전원 찬성 가결</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b>9. </b><b>제2기계실 난방순환펌프 보수공사 및 장기수선충당금사용 승인 건 </b><b>-> 건의안대로 전원 찬성 가결</b></span></p><p> </p><p><b>□ 제안이유</b></p><p>  - 당 아파트 제2기계실 내 설치된 난방순환펌프 누수로 인하여 모터 및 펌프벵어링 외 주요부품을 교체 수리하고, 장기수선충당금을 사용하는 건에 대해 제안</p><p> </p><p><b>□ 주요내용</b></p><p>- 2024.07.29 제2기계실 난방순환펌프 모터 수리 계획 품의</p><p>- 2024.08.20 정기입주자대표회의 제9호 안건 (제2기계실 난방순환펌프 보수공사 및 장기수선충당금사용 승인 건) 상정</p><p> </p><p><b>□ 비용추계서</b></p><p>    견적가(부가세 포함) :</p><p>    - 대영엔지니어링 1,320,000원</p><p>    - ㈜디에치엔지니어링 1,540,000원</p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□</span></b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>  - 건의안대로 장기수선충당금 사용 추인을 전원 찬성으로 결의</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b>10. 2024</b><b>년 지역난방 에너지 서비스 신청 건 </b><b>-> 건의안대로 전원 찬성 가결</b></span></p><p> </p><p><b>□ 제안이유</b></p><p>  - 당 아파트 에너지효율향상과 품질개선 목적으로 한국지역난방공사에서 주관하는 2024년 지역난방 에너지 진단서비스 신청을 하고자 제안</p><p> </p><p><b>□ 주요내용</b></p><p>- 2024.08.07 한국지역난방공사 ‘2024년 지역난방 에너지진단서비스 신청안내’ 공문 접수</p><p>- 2024.08.20 2024년 8월 정기입주자대표회의 제9호 안건 상정</p><p> </p><p><b>□ 비용추계서</b></p><p>    해당사항 없음</p><p> </p><p><b>□</b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>  - 건의한대로 전원 찬성 가결</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b>11. </b><b>재건축 선도지구지정신청을 위한 비거주자동의서 징구 추진 건 </b><b>-> 건의안대로 전원 찬성 가결</b></span></p><p> </p><p><b>□ 제안이유</b></p><p>  - 탑마을 선경대우 아파트 통합 재건축준비위원회에서 분당갑 선도지구지정신청을 위한 주민 동의서 징구를 하고 있으며 2024년 08월 15일 기준 평균 58%의 동의서가 접수된 상태. 앞으로도 30%이상의 동의서 확보를 위해 비거주자 동의서 징구 뿐 아니라 현 거주자분들의 걱극적인 관심과 협조 제안</p><p> </p><p><b>□ 주요내용</b></p><p>- 2024.03.23 탑마을 선경대우 아파트 통합재건축준비위원회 결성</p><p>- 2024.06.18 정기입주자대표회의 제7호 안건(재건축 선도지구지정신청을 위한 주민동의서 징구 등 추진 건) 상정 – 의결</p><p> - 2024.07.20 탑마을 선경대우아파트 통합재건축 주민설명회 개최  탄천종합운동장 체육회관 이벤트홀</p><p> </p><p><b>□ 비용추계서</b></p><p>    해당사항 없음</p><p> </p><p><b>□</b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>  - 건의한대로 전원 찬성 가결</p><p> </p><p> </p><p> </p><p><span data-ke-size="size26"><b><span style="color: #000000;">12. 승강기(21대) 교체공사안내 현수막 설치 승인 건 </span></b><b>-> 건의안대로 전원 찬성 가결</b></span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□ 제안이유</span></b></p><p><span style="color: #000000;">  - </span><span style="color: #000000;">당 아파트 승강기 총32대 중 2024.04.30자로 교체 공사 완료한 2대(114동 1호기, 116동 3호기) 외에 금년 내 21대를 추가로 교체 공사 하기 위한 2024년 06월 04일 입주자대표회의 결과 적격심사를 통해 오티스엘리베이터(유)를 선정하였기에 동 교체 공사 안내 현수막을 설치하는 건에 대해 제안</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□ 주요내용</span></b></p><p><span style="color: #000000;">- 2024.4.24 </span><span style="color: #000000;">승강기 (116동 1호기 등 21대) 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고 – 2024.05.09 입찰 마감 결과 : 유찰 및 재 공고함</span></p><p><span style="color: #000000;">- 2024.5.22 </span><span style="color: #000000;">승강기 (116동 1호기 등 21대) 교체 공사 사업자 선정 입찰 마감 결과 : 유찰 (응찰자 미달로 입찰 불성립)</span></p><p><span style="color: #000000;">- 2024.06.04 </span><span style="color: #000000;">임시입주자대표회의 안건 교체공사업자 적격심사 및 선정의 건 상정 – 오티스엘리베이터(유) 선정</span></p><p><span style="color: #000000;">- 2024.08.20 </span><span style="color: #000000;">입주자대표회의 제 12호 안건 교체공사 안내 현수막 설치 승인 건 상정</span></p><p> </p><p><b><span style="color: #000000;">□ 비용추계서</span></b></p><p><span style="color: #000000;">    </span><span style="color: #000000;">해당사항 없음</span></p><p> </p><p><b>□</b><b> </b><b>심의 결과</b></p><p>  - 건의한대로 전원 찬성 가결</p>
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