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[벼기]

[남곡동 근린생활시설 법원경매]
(355-90) 충남 보령시 남곡동 856-14
홍성지원 [2018-193(1)]
유찰 1회 최저가는 (70%) 2,602,815,000 원 입니다. 
 
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안녕하세요~
경매하는 이종대 팀장(010-3390-5186)입니다! 
 
[보령시 근린생활시설]
홍성지원  2018-193(1) 
 
경매4계 (041)640-3237
대표소재지 
 
(355-90) 충남 보령시 남곡동 856-14
[도로명주소] 충청남도 보령시 해안로 456
용도 : 근린생활시설
감정평가액 : 3,718,306,600
최저경매가 : (70%) 2,602,815,000 원
입찰보증금 : (10%) 260,281,500원
청구금액 : 2,288,000,000원 
 
면적(건물/대지) : 2,356㎡ (712.62평) / 1,652㎡ (499.73평)
배당요구종기일 : 2018.03.26
접수일자 : 2018.01.09
개시결정일자 : 2018.01.10
입찰일 : 2018.07.10 
 
지역분석 및 도로현황 
 
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 남곡동 소재 속칭 “장벌마을” 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로
주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 해안상가지대로 제반 주위환경은 보통임.2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는등 제반대
중교통사정은 보통임.3) 형태 및 이용상태 사다리형 평탄한 토지로 현황 숙박시설건부지로 이용중임.4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 도로폭 약15m 정도의 포장도로와 접함.5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 
 
계획관리지역, 중로1류(폭20m-25m)(비도시)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에
관한법률>임.6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측면적으로 감정평가하였음.7) 공부와의 차이 없 음.8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 와이어판넬지붕 지하1층 지상5층 건물로 
 
- 외 벽 : 드라이비트 및 일부 몰탈위페인팅 마감등.
- 내 벽 : 실크벽지 및 일부 타일붙임 마감등.
- 창 호 : 샤시창호임.2) 이용상태 지하1층 : 창고, 기계실, 숙박시설로 이용중임.
지상1층 - 지상5층 : 숙박시설로 이용중임.3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물(6층부분)이 소재하여 개략적인
실측면적으로 감정평가하였으며 규모, 구조, 용도 등으로 보아 본건 사용수익에 영향을 미칠
것으로 사료됨.5) 공부와의 차이 - 본건 건물은 공부상 5층 건물이나 현황 6층 건물임. 
 
- 지하1층 : 공부상(일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서) 음식점 및 노래방으로 등재되
어 있으나 현황 일부 숙박시설임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음. 
 
오늘은 남곡동에 위치한 근린생활시설을 소개해드렸습니다.
본 근린생활시설이 맘에 드시면 010-3390-5186으로 연락주셔서 설명들으시고
저희법인과 계약하시면 경매절차를 진행하게 됩니다.
입찰하실 분들은 홍성지원 에서 뵈어요~ 
 
이종대 팀장 010-3390-5186 
 
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로 문의주시면 순차적으로 답변드리겠습니다.
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