동탄역중흥에스클래스 매매 현황

[전수호]

작년 2022년 중반기 이후 하락하기 시작한 아파트 거래가격이 2023년 1사분기가 까지도 하락국면의 장이 지속되는 가운데 2021년 최고점 대비 약 30% 정도 디스카운트 된 상황입니다.이는 분양가인 4억원에서 불과 1억원~ 1.5억원의 갭 정도 밖에 나지 앟다보니 신혼부부 및 무주택자에게 러브콜을 많이 받았습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 2021년 9월 최고점인 76,500만원을 기록한후 2023년 현재 1월에 가장 낮은 가격인 48,500만원에 거래되었음을 볼 수 있는데요, 그 전·후에도 낮은 가격으로 거래가 계속되었지만 현재까지 4억후반 대는 처음이자 마지막 이었습니다.

최저가 기록 전·후 거래금액을 보면 2022년 10월과 12월에 1건씩 50,000만원에 거래가 되었으며, 2023년 2월에 최근 경향에 안 맞게 무려 4건이나 거래가 되었는데요, 금액을 보면 50,000억원~ 51,500만원으로 아마도 최저가로서 많은 관심과 입지 대비 저평가를 받았다는 요인이 작용하지 않았나하는 생각을 듭니다.

최근 보도에 의하면 미준금리 오름새가 아직 꺽기지 않고 더 오를 것이라는 이야기에 비추어보면 아직도 대출을 받아 주택을 구입하기에는 쉽지 않은 상황이라 주택 거래 시장에는 당장 훈풍이 불지 않을 것 같 고요 급매를 중심으로 같습니다.

하지만 지역별로 오름새도 관찰이 되고, 분양시장에는 착한 분양가 아파트를 기준으로 과열경쟁이 일 정도로 부분적으로 움직임이 있는 걸 봐서는 그동안 매매가격이 더 떨어질까봐 숨죽인 수요가 서서히 기지개를 펴는게 아닌가 하는 기대도 되고 있는 시점입니다.

동탄역중흥에스클래스도 이제는 더이상 5억초반대는 기대하기 힘든것 같네요.

아직 실거래가에서 확인은 안되지만 최근 따끈따끈한 거래가격 정보를 드리자면 52,000만원에 거래되었다는 풍문이 있습니다. 2~3주 후면 확인이 되겠지만, 이제는 매매시장에 54,000만원(단 1건)이 최저가로 확인이 되고요 이마저도 거래가 되면은 그 다음이 58,000만원 인걸 감안하면 실수요자인 경우 놓치지 않았으면 하는 바램이 있네요~

주변 오산천(정비중)과 신리천의 생태 산책로를 끼고 있으며 공연 무대가 설치된 트라임파크(공사중)와 여울공원까지 연결된 녹지로 인한 쾌적성 및 서울로의 이동이 대중교통(단지앞 6004번 )과 자가용(용서고속도로) 모두 편리한 동탄역중흥에스클래스입니다.

 천만평규모의 동탄신도시의 부동산정보
동탄역광비콤 남동탄호수공원
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[이 재경]

오늘도 웃음 넘치는 일들이 가득한 하루가 되시고
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좋은정보 감사합니다