<P>2월 선임총회가 끝나고</P>
<P>새로운 집행부의 출범</P>
<P>그리고 촉진지구변경안 통과</P>
<P>구)조합집행부의 총회무효가처분 소송 기각</P>
<P> </P>
<P>지난 두달동안</P>
<P>새로운 집행부는 </P>
<P>숨돌릴틈없이 달려온 것을 </P>
<P>부인할 수 없을것이고</P>
<P>그 과정에서 조합원들에게 새로운 희망을 </P>
<P>가질 수 있게 노력해준것에 대해 </P>
<P>조합원 모두는 고마운 마음을 가지고 있을겁니다.</P>
<P> </P>
<P>그리고 </P>
<P>우리는 5월 7일 </P>
<P>임시총회에 대한 안내와 함께</P>
<P>가감없는 현 아현3구역의 악화된 사업 현황과</P>
<P>그것을 메꿀 수 있는 고육지책으로</P>
<P>조합원 분양가 인상이라는</P>
<P>숙제를 안았습니다.</P>
<P> </P>
<P>지금 조합원들은 </P>
<P>모두 하나의 생각을 할겁니다.</P>
<P>이상황에서 </P>
<P>더 이상 사업이 지연되면</P>
<P>우리가 안아야할 피해는 더 커질 것이고</P>
<P>그러느니... 지금 좀 불만이 있더라도</P>
<P>속이 상하더라도</P>
<P>어쩔 수 없지 않겠나...</P>
<P>울며겨자먹기라고</P>
<P>아현동을 선택한것이 내 책임이니</P>
<P>떠안고... 조금이라도 만회할 수 있기를 바라며</P>
<P>어떻게든 사업이 진행될 수 있도록 하는 수 밖에는</P>
<P>별다른 도리가 없다...</P>
<P>생각할 수 밖에 없을겁니다.</P>
<P> </P>
<P>그건 저역시 크게 다르지않습니다.</P>
<P> </P>
<P>사실... 새로운 조합 카페가 오픈하고</P>
<P>우리에겐 참으로 소중한 입주자모임 카페지만</P>
<P>이왕이면 조합카페가 더 활성화가되고</P>
<P>정보공유, 소통의 장으로 활용되는것이</P>
<P>바람직한 일이기에...</P>
<P>카페가 좀 썰렁해지고... 그것이 일면 마음이 좀 씁쓸하더라도</P>
<P>일단은 조용한 침묵과 격려가 </P>
<P>새로 시작하는 집행부에 도움이 될거라 생각했습니다.</P>
<P> </P>
<P>하지만</P>
<P>며칠전 5월 총회 책자를 받아보고</P>
<P>카페가... 있어야겠다. 생각이 듭니다.</P>
<P> </P>
<P>일단</P>
<P>저는 재개발 전문가도 아니고, 모든것을 다 전문적으로 세세하게 </P>
<P>파악하고 분석할만한 능력을 가진 사람은 못됩니다.</P>
<P>하지만</P>
<P>상식적이지 않은것은 찬성하고 박수쳐줄수 없다는... </P>
<P>아주 단순무식한 원칙 하나는 지키고 싶습니다.</P>
<P> </P>
<P>5월 총회에서</P>
<P>조합원들은 비례율이 10% 낮아진것과 조합원 분양가가 높아진것으로 인해</P>
<P>사람마다 개인차는 있겠지만 적지않은 추가 분담금을 안게 됐습니다.</P>
<P>하지만 냉정히 보면</P>
<P>이건... 결국 숫자입니다.</P>
<P>확정되지 않은...</P>
<P>이보다 더 나빠질 수도... 또 이보다는 나아질수도 있는</P>
<P>변동 가능한 숫자라는 겁니다.</P>
<P>우리는 이것을 조금이라도 낫게 만들기위해</P>
<P>지난 몇년을 애면불면 그렇게 지내왔었습니다.</P>
<P> </P>
<P>하지만</P>
<P>그런 숫자... 돈에... 우리가 휘청하고 있는 문제와는 별개로</P>
<P>우리가 더 중요하게 생각하고 고민해야 할 부분이 있습니다.</P>
<P> </P>
<P>바로 조합원 사전분양에 대한 문제입니다.</P>
<P> </P>
<P>재개발에서 모든 사업에 대한 책임은 </P>
<P>사업주체인 조합원에게 있습니다.</P>
<P>그래서... 손실난 부분을 조합원 분양가를 올려서라도</P>
<P>메꿔서 사업을 진행하겠다는것에</P>
<P>크게... 반발할 수가 없습니다.</P>
<P> </P>
<P>하지만 조합원 사전분양은 이야기가 다릅니다.</P>
<P>사전분양을 해야하는 이유가... 우리에게 그런 위험을 안고 가야한다는 </P>
<P>이유가 무엇이었던가요?</P>
<P> </P>
<P>그건... 사업지연으로 인한 </P>
<P>이자손실등... 기타 손실을 최소화하기위해</P>
<P>선착공을 해야한다는 것입니다.</P>
<P> </P>
<P>선착공은 왜 하려고합니까?</P>
<P>그건... 하루라도 빨리 우리가 아현동..우리 집에 입주하기위해서입니다.</P>
<P> </P>
<P>그런데... </P>
<P>2011년 6월에 조합원들은</P>
<P>모델하우스 구경도 못해보고, 동호수도 모른채, 분양 계약을 하는데</P>
<P>입주 예정은 </P>
<P>2014년 12월입니다.</P>
<P> </P>
<P>공사기간이 42개월이지요.</P>
<P> </P>
<P>시공사와의 원 계약상으로 우리의 공기는 36개월... 만3년입니다.</P>
<P>그것도 우리 단지 규모가 워낙 커서... 좀 늘려잡은 것이었지요. 실제로 요즘은 아파트 공기가 그렇게까지 </P>
<P>길지 않다고 알고있습니다.</P>
<P> </P>
<P>그런데... 선분양하면서</P>
<P>공기는 더 깁니다.</P>
<P> </P>
<P>우리한테 어떤 이득이 있지요?</P>
<P> </P>
<P>선분양계약으로 인해 우리가 안아야할 위험요소는 </P>
<P>말할 수 없는데... 그런 위험요소를 안고 해야한다면</P>
<P>분명... 돌아오는게 있어야합니다.</P>
<P> </P>
<P>지금껏 사업지연으로 인한</P>
<P>모든... 책임은</P>
<P>고스란히 조합원들이 안아야한다면서</P>
<P>이런 위험부담까지 더 끌어안고</P>
<P>계약서에 도장... 찍을 수 없다는것은</P>
<P>이전 조합일때나... 지금이나... </P>
<P>그 원칙은 달라지지 않습니다.</P>
<P>달라져야할 이유가 없습니다.</P>
<P> </P>
<P>최소한... 이런 선분양계약을 할 수 밖에 없는 상황이라면</P>
<P>신임집행부는</P>
<P>조합원들의 리스크를 최소화할 수 있는 </P>
<P>작은 방안 하나라도 모색해서...명시했어야합니다.</P>
<P>또한... 가장 기본적이면서도 가장 중요하달 수 있는</P>
<P>공사기간에 대한 부분을 보장하라는 요구를</P>
<P>시공사에게 했었어야합니다.</P>
<P> </P>
<P>원칙을 이야기한다면... 원칙대로 가자면</P>
<P>시공사도 책임이 없는게 아닙니다.</P>
<P> </P>
<P>이전 조합이 조합원 우롱하자고</P>
<P>버젓이 말도안되는 착공식하면서</P>
<P>돼지머리 가져다놓고 절하고 쑈를 했을때</P>
<P>시공사... 거기가서</P>
<P>같이 절하고 박수치고... 막걸리마시고 했다면</P>
<P>좀 무식하게 따지자면</P>
<P>그떄 착공했다면... 지금껏 뭐하고 있었습니까?</P>
<P>같이 조합원을 우롱했거나</P>
<P>아니면... 방조한거겠죠.</P>
<P> </P>
<P>그래놓고</P>
<P>이제와서 사업지연으로 인한 비용적인 부분, 기간적인 부분</P>
<P>모든것에 대한 손실은 고스란히 조합원에게 지라고하고</P>
<P>시공사는</P>
<P>안전하게 넉넉하게 시공기간 잡아서...</P>
<P>물가상승율까지 감안해 공사비까지 올려받아가며</P>
<P>공사하겠다구요?</P>
<P> </P>
<P>총회책자에 나온 일정대로라면 </P>
<P>2011년 12월 관리처분 변경총회... </P>
<P>그럼 지금 사전분양하지않고 </P>
<P>그때 정상적인 분양계약 한다고 쳐도</P>
<P>36개월 공사기간이면</P>
<P>2015년 1월 입주예정이 됩니다.</P>
<P>우리에게 뭐가 낫겠습니까?</P>
<P> </P>
<P>지금 이 상황대로라면</P>
<P>조합원 사전분양계약</P>
<P>찬성할 수 없습니다.</P>
<P>그것이 제가 생각하는</P>
<P>아닌건 아니라는... 최소한의 상식입니다.</P>
<P> </P>
<P>물론 새로운 집행부는 어려움이 많을겁니다.</P>
<P>하지만 이젠 그 어려움은</P>
<P>집행부가 해결해야할 의무이기도합니다.</P>
<P> </P>
<P>그리고 조합원들은</P>
<P>우리가 지지하고 믿는 집행부가</P>
<P>초심을 잃지않고</P>
<P>언제나 조합원의 입장에서</P>
<P>최선을 고민하는</P>
<P>우리를 위한 집행부가 될 수 있도록</P>
<P>지지하고, 견제해야합니다.</P>
<P> </P>
<P>저는... 지난 몇년동안 아현동을 지켜보면서</P>
<P>재개발에서 </P>
<P>os의 힘이라는게</P>
<P>얼마나 크고 무서운지... 잘 알고있습니다.</P>
<P>그래서</P>
<P>이번 총회역시</P>
<P>그 os를 동원한다면</P>
<P>안건 모두... 통과될 수 있으리라는 생각도합니다.</P>
<P> </P>
<P>하지만 그 힘을 빌어</P>
<P>조합원에게 독이 될 수도 있는</P>
<P>안건을 수정없이 밀어부친다면...</P>
<P>지금의 집행부는</P>
<P>처음... 그 자리에 섰던 </P>
<P>커다란 명분을 잃게되는 일이 될것이란걸</P>
<P>고민해주시기를 간절히 부탁드립니다.</P>
<P> </P>
<P>또한</P>
<P>조합원 여러분들께서도</P>
<P>사업진행이라는것에 올인해서</P>
<P>우리가 더 큰 위험을 안게되는 일이 없도록</P>
<P>심사숙고해주시기를 </P>
<P>부탁드립니다. </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P></P>
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첫댓글 공감 가는 글 이네요
조합장님께서 왜 공사기간이 37개월이 아닌 42개월인지 설명해주실거죠?
현-상황을가름하는데 많은도움이 되었습니다. 긴글 쓰시느라고 고생하셨습니다. 조합원들은 현명하십니다.
어떤길이 바른길인지 잘아시리라믿습니다.
여러모로 참어렵네요 저마다 생각하는 잦대가 다르지만 소중한 재산 문제이기에 예민할수 밖에 없지요 조합장님 건강잃지 마시고 슬기롭게 이끌어 주시리라 믿습니다 ^0^