원주시 문막읍
동화리 모텔경매 모모무인텔경매 |
춘천지방법원 | 원주지원 | 모모무인텔 | 경매1계 | 033-738-1120 |
2019타경502077 | 물번 | | 매각기일 | 2020-08-24 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 원주시 문막읍 동화리79-2외 1필지 |
원주시 문막읍 보통로131-1 [동화리79-2외 1필지] |
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 장흥덕 | 감정가 | 100% | 2,474,977,000 |
대장용도 | 제2종근린시설 | 채무자 | 이진영 | 최저가 | 49% | 1,732,454,000 |
현황사용 | 숙박시설 | 소유자 | 이진영 | 보증금 | 20% | 346,490,800 |
기타사항 | 모모무인텔 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 1,300,000,000 |
대지면적 | 1,423.00㎡ | 430.5평 | 제시외(가격포함) | 31.35㎡ | 9.48평 | 포함 |
건물면적 | 1,401.03㎡ | 423.8평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-06-18 | 매각개시결정 | 2019-06-18 | 배당종기일 | 2019-09-23 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-04-06 | 2,474,977,000 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-05-11 | 1,732,484,000 | 70% | 매각 | 2,015,000,000 | 이광섭/외2명 | 81% | 대금미납 |
2회 | 2020-07-20 | 1,732,454,000 | 49% | 유찰 | | | | |
3회 | 2020-08-24 | 1,212,738,800 | 49% | 낙찰 | 1,457,000,000 | 이광재외1 | | 입찰5명 |
4회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 사없없음 | 채무자 | 공장임차인 | 5,000,000 | 1,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 425.0㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
5,000,000 | 1,000,000 | |
임차인 | 임차인/채무자/ 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
493,453,000 | 1,968,984,000 | 12,540,000 | | | 2,474,977,000 |
기타 | ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출등 어려운 문제해결 사항등은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 보통로131-1 | 지층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 49.14㎡ | 14.86평 | 600,000 | 29,484,000 |
2 | 보통로131-1 | 1층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 98.10㎡ | 29.68평 | 1,300,000 | 127,530,000 |
3 | 보통로131-1 | 2층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 401.40㎡ | 121.42평 | 1,480,000 | 594,072,000 |
4 | 보통로131-1 | 3층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 401.40㎡ | 121.42평 | 1,480,000 | 594,072,000 |
5 | 보통로131-1 | 4층 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 401.40㎡ | 121.42평 | 1,480,000 | 594,072,000 |
6 | 보통로131-1 | 옥탑 | 철근콘크리트 | 숙박시설 | 49.59㎡ | 15.00평 | 600,000 | 29,754,000 |
총 합 계 | 1,401.03㎡ | 423.81평 | | 1,968,984,000 |
기타 | 이용상태(숙박시설) / 기본적 전기설비, 화재탐지설비,
소화전설비 및 승강기설비 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 동화리79-2 | 대지 | 계획관리지역 | 191,500 | 700.00㎡ | 211.75평 | 365,000 | 255,500,000 |
2 | 동화리397 | 대지 | 계획관리지역 | 191,500 | 614.00㎡ | 185.73평 | 365,000 | 224,110,000 |
3 | 동화리79-3 | 도로 | 계획관리지역 | 191,500 | 109.00㎡ | 32.97평 | 127,000 | 13,843,000 |
총 합 계 | 1,423.00㎡ | 430.46평 | | 493,453,000 |
기타 | 동화역 남서측 인근에 위치 / 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이
소재 / 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통 / 기호1.3)은 기호4)를 통해 왕복2차선 포장도로에 연결됨 / 기호4)본건이
도로로 동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 보통로131-1 | 옥상 | 경량철골조판넬 | 보일러실 | 31.4㎡ | 9.48평 | 400,000 | 12,540,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 31.4㎡ | 9.48평 | | 12,540,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2019-03-04 | 소유권 | 이진영 | | |
을4 | 2019-04-26 | 근저당권 | 오류신용협동조합 | 2,496,000,000 | |
을5 | 2019-05-02 | 근저당권 | 남희숙 | 450,000,000 | |
을6 | 2019-05-02 | 근저당권 | 장흥덕 | 1,850,000,000 | |
갑3 | 2019-05-17 | 가압류 | 오평진 | 35,900,000 | |
갑5 | 2019-06-18 | 임의경매 | 장흥덕 | |
1,300,000,000 |
갑6 | 2019-06-27 | 압류 | 국민건강보헙공단 | | |
갑7 | 2019-08-08 | 가압류 | 신경민 | 28,500,000 | |
갑8 | 2019-10-01 | 임의경매 | 오류신용협동조합 | |
1,930,186,597 |
갑9 | 2019-10-16 | 압류 | 원주시 | | |
| 건물채권 합계 | 4,860,400,000 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑2 | 2017-12-29 | 소유권 | 이진영 | | |
을14 | 2019-04-26 | 근저당권 | 오류신용협동조합 | 2,496,000,000 | |
을15 | 2019-05-02 | 근저당권 | 남희숙 | 450,000,000 | |
을16 | 2019-05-02 | 근저당권 | 장흥덕 | 1,850,000,000 | |
갑9 | 2019-05-17 | 가압류 | 오평진 | 35,900,000 | |
갑11 | 2019-06-18 | 임의경매 | 장흥덕 | |
1,300,000,000 |
갑12 | 2019-07-12 | 압류 | 원주시 | | |
갑13 | 2019-08-08 | 가압류 | 신경민 | 28,500,000 | |
갑14 | 2019-10-01 | 임의경매 | 오류신용협동조합 | |
1,930,186,597 |
| 토지채권 합계 | 4,860,400,000 | |
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◆본
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