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[제주시청공인중개사]

[ 제주시 오라1동 시외버스터미널 근처 토지 매매(150평/일반상업지역/나대지/상가주택 추천) ]
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■유형 : 매매( 15억 :평당 1,000만원 )
■위치 : 제주시 오라일동, 시외버스터미널 근처

■면적 : 496 M²( 150평 )
■( 지목 )용도지역 :( 대 )일반상업지역

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 운전 5분 : 제주공항, 도청, 제원사거리, 용두암, 탑동, 동문시장, 문예회관, 시청, 광양사거리, 법원
운전 10분 : 제주항, 사라봉, 제주대병원, 한라수목원, 한라대학교, 노형오거리, 칠성로, 아라동

2. 지목( 대 ) / 용도지역( 일반상업지역 )
- 건폐율 80%( 120평 ) / 용적율 1,000%( 1500평 ) / 층수제한 없음
- 당 토지 건축 시, 높은 용적율로 다양한 건축에 유리합니다 !

3. 건축 관련 ( 인근에 주택, 숙박업소, 식당이 있는 기반시설이 갖춰진 토지 ! )
- 도로관계 : 15M와 8M 폭의 아스콘 도로와 2거리 접함
- 수도 : 접함
- 전기 : 접함
- 정화조 : 접함

4. 토지의 형태 / 높이
: 직사각형에 형상을 하고 있어 모양이 양호하고, 접한 도로와 경사, 높낮이 차이가 거의 없는 평지여서 건축하기에 좋아보입니다 !

5. 이용 현황
- 당 토지 : 현재 흙으로 덮여 있는 빈 터. 평탄화 되어있어 즉시 건축 가능
- 인근 : 다수의 숙박업소와 단독주택, 식당 등

6. 투자/건축하기 좋은 토지입니다 !
: 시외 버스터미널과 종합경기장 사이에 위치하여 유동인구와 통행량이 많습니다. 단순 투자용 토지로도 추천드리지만, 용도지역으로 일반상업지역을 가지고 있어 높은 용적율을 가지고 있기 때문에 건물을 건축하여 높은 수익 창출도 기대해볼 수 있는 토지입니다 !

7. 오라동에 위치한 토지 !
- 배후인구 : 주거 ( 57,196명 ), 직장 ( 34,690명 ), 유동인구 ( 49,324명 )
- 주요시설 : 공공기관 ( 23 ), 금융기관 ( 29 ), 의료/복지 ( 170 ), 학교 ( 16 ) / 교통시설 ( 88 )
- 집객시설 : 대형유통 ( 248 ), 문화시설 ( 16 ), 숙박시설 ( 171 )

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