건설계약용어(영어)해설-(2)

agent 촉매제 : foaming agent 거품제 대리인, 중개인 : 사우디의 경우 외국시공자가 관급공사의 입찰에 참여할 때는 현지 Agent를 고용하여야 하며 Agent Fee의 상한액은 계약금액의 5.5%이다. 이상의 경우에는 Agent의 고용이 엄격히 금지된다. agreement 제계약서류중에서 가장 최정적, 우선적으로 고려되는 서류이며, 계약의 체결이란 통산 본건 서류에 서명, 날인하는 것을 말한다. alteration 구조물의 면적이나 칫수는 변경시키지 않고 정해진 기본요소의 범위내에서 변경하는 행위, 즉 기존 구조물의 구조부, 기계설비 또는 개구부의 위치등을 변경하는 행위이다. 참고로, addition은 기존 구조물의 면적이나 칫수를 증가시키는 행위를 뜻한다. alternate bid : 대안입찰 입찰자의 제안(proposal)이 수락될 때 기본입찰금액에서 증감되는 금액. 공사범위나 자재 또는 공법의 변경제안시 alternate bid가 수반된다. 이와 같은 제안을 Bidder's Proposal이라고 하며, Additive Alternate와 Deductive Alternate가 있다. article 서류의 세분류 항목중의 하나. Section-Article-Paragraph-Subparagraph-Clause 순으로 구분된다. 그러나, 법규나 계약서에는 Article과 Clause간에 종속개념이 없이 모두 개별조항을 나타내기도 한다. Article, Clause : 조 / Subarticle, Subclause : 항 artifical obstruction FIDIC이나 ICE 등에서의 공기연장사유 중의 하나이며, 계약의 이행이 인위적인 방해로 인하여 그 계속이 불가한 경우가 이에 해당한다. 발주처에 의한 공사의 중지(Susension)는 대표적인 예이다. assessment [세액 또는 용역비의 사정 또는 부과] cf) valuation, eval‎uation : 평가, 견적(또는 사정) 가격 asset [자산] 이 경우는 항상 복수형을 취한다. (assets and liabilities 자산과 부채) attorney in fact 위임장(Power of Attorney, POA)을 지참한 대리인을 뜻하며, 그의 권한의 범위와 내용은 위임장에 명시된다. award [낙찰] 일찰이 수락된(accepted, sussessful) 경우이며, 낙찰자에게는 발주처로부터 Letter of Acceptance 또는 Letter of Intent가 발급된다. base bid 기본입찰금액으로 이해되고 있으며, 대한입찰(Alternate Bid)에서 제시한 공종은 포함되지 않는다. basic services of Architect 건축가(Architect)에 의하여 수행되는 주요 기본업무를 일컬으며, 이를 단계별로 분류하면 아래와 같다. 기본설계 (Schematic Design) 설계의 전개 (Design Development) 건설서류 (Construction Documents)의 작성 입찰 및 협상 (Bidding or Negotiation)에 관한 자문 계약관리 (Contract Administration) beneficial occupancy 초기 의도대로 공사의 일부 또는 전부를 사용하는 것. bid bond [입찰보증] 이를 정리하면 다음과 같다. 입찰이란 표현에는 bid외에 tender도 있다. security 또는 guarantee는 원래 보증행위를 뜻하며 현금, 수표, 은행보증서, 보험증권 등이 보증에 대한 담보로 제공될 수 있으나, 경우에 따라서는 현금과 수표는 deposit 기능보다는 discharge의 기능으로 인식되고 있는 점을 강조하여 보증의 수단이 아니라고 한다. 이 경우에는 bond만이 보증으로 인정되며, 결과적으로 security나 guarantee는 bond를 지칭하게 된다. 그러므로, bid bond는 아래와 같이 표현될 수 있다. bid bond : bid security, bid guarantee 또한, bid bond는 계약이 체결될 경우 이행보증(performance bond)에 의하여 대체된다는 점에서 아래와 같이 표현되기도 한다. bid bond : temporary guarantee, initial guarantee, provisional guarantee 같은 사유에서 performance bond는 final guarantee라고 불리우기도 한다. bid bond의 액면금액(Face Value)은 통상 입찰금액의 1~5%가 된다. bidding requirements 입찰정보의 제공이나 입찰서류의 제출절차와 조건등을 명시한 서류를 뜻하며, 아래와 같은 종류로 이루어진다. 입찰공고 : 입찰공고의 영문표현에는 아래와 같이 다양하게 사용한다. Advertisement for Bids, Notice to Bidders, Advertisement to Bid, Notice to Bid 입찰자 지시사항 (Instructions to Bidders) 입찰초청장 (Invitation to Bid) 기타 입찰관계서류 (Bidding Document) 참고로, 아래의 bid와 bidding의 표현에 유의하자. bid bond 입찰보증 bid date (bid time) 입찰일 bid opening (bid letting) 개찰 bidding documents 입찰서류 bidding period 입찰기간 bidding requirements 입찰요구사항 bidding phase 입찰단계 bill of quantities (BOQ) 공사용 자재, 장비의 세부적인 분서과 목록으로 물량조사서 또는 물량명세서라고 불리운다. 이곳에 기재된 항목별 단가의 합이 공사금액이며, Schedule of Prices와 함께 발주처의 공사대금지불의 근거가 된다. BOQ상 단가(Unit Price)와 총액이 상치할 때에는 단가가 우선한다. BOQ는 Bill of Materials(BOM)이라고도 한다. bona fide bidder 일반적으로 발주처가 요구하는 입찰은 아래와 같은 입찰이라 할 수 있다. 입찰요건(Bidding Requirement)에 부합되고 권한있는 자에 의하여 적의 확인(서명)되고 성실하게 작성되어 제출된 입찰 이와 같은 입찰은 bona fide Bid라고 하며 그를 bona fide Bidder라고 한다. bona fide 성실하게, 성실한 (sincerely, really, in good faith) bona fides 성실, 선의 (sincerity, good faith) bonding capacity 아래와 같은 두가지의 뜻이 있다. 시공자의 신용도지수 (Contractor's credit index) 보증회사가 시공자에게 부여할 수 있는 최대보증금액 (the maximum amount of money extended by a bonding company to a contractor in contract bonds) bonus clause 시공자가 계약종료일 이전에 공사를 완공하였을 때 발주처에 의하여 지급되는 추가금전을 규정한 계약조항 builder's risk insurance 공사의 수행중 공사상의 재해를 보상받기 위하여 부보하는 일종의 재산보험