[분양 캘린더] 인천 '송도자이더스타' 등 1만755가구

[우주창조]

[분양 캘린더] 11월 셋째 주 분양하는 단지는?

 11월 셋째 주에는 전국 21개 단지, 총 1만755가구(일반분양 7098가구)가 분양한다.

부동산114에 따르면 인천 연수구 송도동 ‘송도자이더스타’, 인천 미추홀구 숭의동 ‘두산위브더제니스센트럴여의’, 인천 미추홀구 학익1동 ‘학익SK뷰’, 경기 광주시 송정동 ‘광주행정타운아이파크’ 등 21개 단지가 11워러 셋째 주 1순위 청약을 받는다. 

같은 기간 사이버 모델하우스를 포함해 견본주택을 여는 곳은 경기 의정부시 신곡동 ‘e편한세상신곡파크프라임’, 대전 서구 용문동 ‘대전씨엘리오스위첸’, 경북 포항시 북구 흥해읍 ‘포항펜타시티대방엘리움퍼스티지’ 등 7곳이다.

GS건설이 인천 연수구 송도랜드마크시티 A17블록에 ‘송도자이더스타’를 분양한다. 지하 2층~지상 44층, 9개동, 총 1533가구 규모인데 전 가구를 일반분양한다. 현재 단지에서 가장 가까운 지하철역은 인천1호선 센트럴파크역이다. 걸어서 30분 이상 걸리는 비(非) 역세권이다. 센트럴파크역에서 한 정거장 거리인 인천대입구역에는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 개통할 예정이다. 분양가는 84㎡ 기준 7억9780만~9억5540만원이다. 센트럴파크역 초역세권 단지인 ‘송도아트윈푸르지오’가 지난 9월 10억5000만원에 팔린 것과 비교하면 차익은 최소 9400만원 정도다.

두산건설이 인천 미추홀구 숭의동 여의구역을 재개발하는 ‘두산위브더제니스센트럴여의’를 분양한다. 지하 4층~지상 35층, 10개동, 총 1115가구 규모다. 단지는 지하철 1호선 제물포역까지 직선 500m 정도 거리라 지하철역 접근성은 좋은 편이다. 지하철을 타면 여의도 업무지구까지 45분, 강남·시청 업무지구까지는 1시간 정도 걸린다. 주택형별 분양가는 ▲59㎡ 3억4400만~4억2700만 ▲84㎡ 4억6700만~5억6200만원이다. 근처 ‘인천SK스카이뷰’ 84㎡가 지난 3월 7억2000만원에 팔린 것과 비교하면 분양가가 2억원 정도 저렴하다. 다만 미추홀구 일대에 향후 2년 동안 입주 물량이 1만여가구로 많은 편이라, 부동산 하락기가 오면 집값을 방어하기 어렵다는 전망도 나온다.

HDC현대산업개발이 경기 광주시 송정동 153번지 일대에 ‘광주행정타운아이파크’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 10개동, 총 828가구로 짓는다. 현재 광주시를 지나는 지하철 노선은 경강선 하나 뿐이다. ‘광주행정타운아이파크’는 경강선 경기광주역까지 걸어서 1시간 정도 걸리는 비역세권 아파트다. 지하철을 이용하면 성남 판교까지 3정거장 거리며, 신분당선으로 환승하면 서울 강남까지 30분대로 이동 가능하다. 분양가는 84㎡ 기준 4억4300만~5억3900만원으로 책정됐다. 경기광주역과 가까운 ‘광주역자연앤자이’가 최근 4억4100만원대에 분양한 것보다 분양가가 비싸다.